【住展房屋網/綜合報導】「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」部分規定修正即將公告實施，本次修正規定重點如下： 一、「危老重建地區」比照「簡易都更地區」，在各項獎勵面積及容積移轉之總和不超過基準容積50%時，可移入容積得免依容積量體評定機制檢討計算。 二、連接道路寬度為6公尺以上未達8公尺之「危老重建地區」，比照「簡易都更地區」滿足退縮補足8公尺、劃設消防車輛救災活動空間之條件，得申請移入不超過基準容積15%之容積量。 三、如果基地條件優良，仍...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府配合內政部訂頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理新北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討。經城鄉局初步盤點，新北市目前共46個都市計畫區，其中淡海新市鎮、林口及東北角風景等特定區計畫，屬內政部訂定之都市計畫，由內政部辦理，該次專案通盤檢討範圍就新北市其餘43處都市計畫區進行檢討，其中35處都市計畫需提列變更內容，且有26處都市計畫區涉及整體開發作業，整體面狀公保地面積約295.2公頃，其中又以公園及學校...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，日前曾有民眾詢問，其繼承父親所遺留的數筆土地，是作農業使用，為何要繳地價稅？對此稅務局作出公開說明。 根據稅務局指出，都市土地依都市計畫編為農業區及保護區並且作農業使用者，或是其它分區土地在公共設施尚未完竣前作農業使用者，均可課徵田賦（目前停徵）。但其它分區土地在公共設施完竣後，即使仍作農業使用，因已不屬於徵收田賦的範圍，所以要課徵地價稅。 而該名提出詢問的民眾，其所繼承的土地被編列為都市...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請依該條本文規定，免徵地價稅。 財政部表示，建築法第11條第1項前段規定，建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者...

【住展房屋網/綜合報導】國產署公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，預計於今年2月20日舉辦招標說明會，並在3月30日開標。國產署表示，該基地面積16,054平方公尺（約4,856坪），為北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案評定條件相同，權利金底價新台幣266億3,703萬餘元，地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府向中央爭取「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫，已於中央審查通過。未來台61線向南延伸銜接台江大道快速通國道8號、台86線快速道路等地，構築大台南地區的三橫三縱高快速道路網最後一塊拼圖，也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。 曾文溪大橋建設經費67.51億元，行政院國家發展委員會於日前通過建設計畫，自今年起開始編列開闢新建預算，預計2026年完工，計畫自台61線七股區十份交流道跨曾文溪銜接台江大道，長度約3.4公...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局辦理「第14期美和庄市地重劃區」，其土地分配已完成，土地分配結果將於今(17)日至2月17日，在北屯、西屯區公所及中正、中興地政事務所與地政局公告30日，土地所有權人可至公告場所閱覽，對分配結果有異議者，可於公告期間以書面向市府提出。 地政局表示，「第14期美和庄市地重劃區」位於北屯、西屯區，開發範圍東以昌平東七路與潭子區為鄰、西抵水湳地區近中清路、南至大連路、北至環中路一段，總開發面積約404公頃，地主人數約...

【住展房屋網/綜合報導】南機場一二三期整宅於1964年落成，共有2,107戶，為當時台北市最先進之公寓社區，時至今日因年久失修、不符現代耐震規格而急需都市更新。南機場一二三期整宅公辦都更案，自台北市府2015年設立專案工作站，多年來經各方共同努力之下，南機場一期2、3棟更新會終於在日前正式立案，為南機場公辦都更繼三期與一期1棟後第二個立案的更新會，為南機場整宅公辦都更開啟新的篇章。 考量社區自主意識強及捷運萬大線LG03站後續帶來之效益，並兼顧社區最大化...

【住展房屋網/綜合報導】新北市近年來首重推動「都更三箭」，其中第三箭「防災都更」去年達標破百件危老核准案，新北市府仍持續推動防災都更的申請。其中位於蘆洲中正路以及新莊區中興街的案件，分別屬建檢三級堪慮及海砂屋情形，兩案已在去年底拆除完成，自核准適用防災都更到拆除僅2個多月時間。 都市更新處長張壽文強調，新北市府對震損建築、海砂屋、健檢三級堪虞建築等危險建築會優先處理，後續防災都更案件需透過調高基準容積來協助重建，而蘆洲案及新莊案也已列...

【住展房屋網/綜合報導】南市府都發局2019年推動多處都更案，生產路上照顧住宅已完工入住，以及4處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另台南市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全台最多，期能提升市容改善與都市景觀。 都發局表示，由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用，具有帶動區域機能轉型與環...