日本麻布台最高容積率1500％，蓋出東京都的第一高樓，圖為麻布台之丘森JP塔。圖／PEXELS 都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注。 台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計劃，只著眼於環境的承載力，並依此制定了管制性的規範，但是時代在變，早期的都市計劃規劃已經不合時宜，像少子化現象已使得學校過剩、捷運的高度發展早就改變民眾的出行方式，亦即當初都市計畫中有關...

文／住展雜誌 新北市府積極推動新五泰發展，在副都心、塭仔圳等重劃區帶動下，新莊近年土地交易熱絡，各路建商競逐插旗，房價也逐漸攀升。繼塭仔圳之後，新北市府再推光華國小西側（原文高一）、體育園區東側（原文高二）市地重劃案，預估2案開發後可提供約2.32公頃的公設用地，可望打造新莊第2運動中心，帶動地方發展。 新莊高中一用地變更後主要計畫示意圖，除住宅區、道路用地，另規劃0.69公頃公園用地，後續將由體育處、交通局評估興建國民運動中心並共構停...

文／住展雜誌 位於台南市東區的南台南副都心，在南市府推動鐵路地下化，增設南台南站後，區域進行市地重劃，市場看好開發潛力，目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅，新建統包工程於昨（27）日決標，預計2028年完工，提供611戶社宅，加上鄰近的『新都安居A』，共可提供1,232戶社宅。 『新都安居B』。圖／國家住都中心 『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口，臨近陽光公園...

「有土斯有財」是長年來華人祖宗的智慧，至今仍有不少人抱持著拿多餘資金買不動產來保值抗通膨的想法，有網友詢問如果是選擇雲嘉南等買上千坪單價3千元的農地能抗通膨嗎？網友紛紛搖頭，「國土法休過後會更難變更」，吐槽只能「當個自足的快樂自耕農」。 網友在網路論壇「批踢踢實業坊（PTT）的home-sale發問「農地可以抗通膨嗎」，說房子可以抗通膨，「那去雲嘉南買一坪3000元的農地，買個幾千坪能抗通膨嗎」？卻慘遭網友們無情打臉，「沒辦法欸，國土法修過後會更難變...

文／住展雜誌 桃園航空城開發案公布以來風波不斷，除環評爭議外，地主對區段徵收範圍意見分歧，有鑒於部分社區仍有地主持續表達納入徵收意願，內政部都委會先前決議必須100％地主同意才能重新檢討都市計畫。內政部25日表示，已獲地主全數同意，正啟動都市計畫變更作業，並於10月30日起公開展覽30天，後續提報內政部都委會審議。 圖：桃園航空城未來開發模擬圖／桃園市政府都市發展局 桃園市航空城都市計畫案目前已完成區段徵收，但大園區田寮過田社區、光明社...

文／住展雜誌 高雄市岡山行政中心公辦都更案昨（19）日正式簽約，該案為全國首創的行政中心新舊雙基地併採公辦都更模式，由尚發營造斥資81億元，現址將興建3棟地上22層的住商大樓，新行政中心將邀請日本建築大師隈研吾規劃設計，預計2029年完工。若加上RK1聯開區，岡山共有4處基地陸續開發，打造商業行政雙核心城區。 高市府與尚發營造代表簽約儀式合影。圖／高雄市政府提供 副市長林欽榮表示，岡山位於北高雄科技廊帶軸心，考量未來商業發展需求，及提升公共...

文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今（14）日舉行動土典禮，利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建，規劃樓高22層的複合式大樓，提供景觀餐廳、商辦、商場及區民活動中心等使用，預計2029年完工，可望為大直地區帶來強勁發展動能，並豐富商圈機能，成為台北新核心。 文湖線劍南路站多目標大樓。圖／台北市政府提供 台北市長蔣萬安出席典禮時表示，劍南路站多目標大樓位大直地區，是串聯內科、北士科的重要交通樞紐，為國際企業總部首選；此外...

文／住展雜誌 台北居大不易，近年房價高漲，社宅需求迫切，台北市長蔣萬安喊出社宅5萬戶目標，並承諾上任後規劃7千戶社宅。針對北市社宅最新進度，蔣萬安近日表示，截至今年9月底，北市府可提供的公有出租住宅已達3.1萬戶；明年將有士林區、信義區及文山區等7處自建社宅完工，屆時將再增加3千餘戶的社宅供給。 蔣萬安8日上午赴市議會，針對大巨蛋、南港轉運站、社會住宅、治水防洪、市民廣場改造及第一魚果市場改建等6項市政議題，進行專案報告並備質詢。 針...

文／王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積　立院初審通過 台灣老屋數量多，日前花蓮強震後，老屋都更議題再度引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會9月30日初審通過《都市更新條例》第六十五條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區無電梯老公寓。 賴清德：打房不怕特定團體 圖片翻攝賴清德臉書 總統賴清德日前宣示，未來將會加快「打炒房」...

文／陳炳辰 7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前房市無差別受害，高價蛋黃區本出於價位硬傷，銷售熱況不及低總地帶，眼下更雪上加霜，而擁有比價效益的新興區，現在...