【住展房屋網/綜合報導】繼台北市政府建置預售屋信託線上查系統後，新北市政府表示也將跟進。工商時報報導，信託公會祕書長呂蕙容表示，北市府為方便民眾查詢，並強化預售屋銷售管理，於去年建立預售屋買賣信託機制資訊公開平台，現在信託公會進一步與新北市政府合作建置，預計於今年3月底在新北市政府不動產買賣交易服務網內，建置各銀行辦理預售屋買賣信託機制的查詢專區。 呂蕙容分析，預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等，期間常有交易糾紛，為提升民...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，根據內政部實價資訊，台中市清水區民享5街上去年7月時出現一間清水區實價登錄以來最貴透天厝，總價達1.6億元，土地坪數為1,002.79坪，換算土地單價約16萬。專家表示，該區域單價均價大約落在10至12萬元，該筆交易單價能達到16萬，已是相當不錯的表現，推測買方應屬建商背景，未來將建造新案，目前購置後已交由銀行信託。 清水區在台中三井OUTLET正式營運等利多議題的影響之下，去年出現不少高價土地交易，台灣房屋智庫資深分析...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，土地銀行除了在房貸成數把關，在寬限期上也提出了風險管制3大措施，將以貸放成數為界，若成數超過7成者，寬限期最長僅2年；若未超過7成，寬限期最多為3年。但自用住宅方面，不適用前述分類方式，自用住宅無論貸放成數高低，最高均可獲得3年的寬限期。 土銀表示，該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險；二來是透過寬限期鬆綁，提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力，避免寬限期造成障礙，特別是針對首購族。 土銀...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(2月25日)發布今年1月份5大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）新承作放款金額，達到9,462億餘元，寫下歷史新高紀錄；加權後平均利率為1.245％，則創下歷史新低。主因是政府為支付公務員年終獎金與薪資，短期貸款大增，進而帶動週轉金貸款所致。 另外5大銀行1月份新承作購屋貸款達到494億餘元，為近3年來新高，較去年12月增加35.67億元，連續2個月上升；貸款利率方面，則由於利率較低的青年安心成家...

【住展房屋網/綜合報導】有全台最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓土地」，預計於今年2月22日進行第3拍，3拍底價較1拍大降58億，雖有「禁止處分」之限制，市場已傳出有多位買家將出手，其中包含龍巖集團總裁李世聰。 D3土地位於台北市信義路5段、台北101大樓對面，面積約1,550餘坪，為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有土地，由於受到幸福人壽掏空案影響遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。該案於去年2月23日進行1拍，底價約160.5億元、每坪1,034萬元，拍賣總...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的「台北南山廣場」，38樓以每坪月租4,672元高價，擠下台北101的83樓4,411元的月租金，成為全台租金行情最高的辦公「樓王」，也改寫全台豪辦的租金行情紀錄。 台北南山廣場於去年中完工，樓高272公尺，共有48層樓，為台北市第2高樓。啟用至今，出租率和進駐率已接近9成，包含勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等都是承租戶。市...

【住展房屋網/綜合報導】兆豐國際商業銀行為爭取台商回流商機、提高中小企業放款比率，鎖定中小企業於工業區投資建廠的需求，首度推出專案優惠貸款，初期設定專案總額度為100億元，未來將視市場需求調整逐步增加。自由時報報導，兆豐銀表示，政府積極爭取台商回流，卻又不希望回流資金流向不動產等其他投資，而是投入製造業，但部分工業區、產業園區訂有土地產權移轉限制條件，部分中小企業融資不易，因此兆豐銀積極爭取中小企業放款業務，規劃優惠專案。 兆豐銀「工...

【住展房屋網/綜合報導】近年來，房貸壽險逐漸受國人接受，根據承作房貸壽險占比最高的合庫銀行統計，保額以200至499萬元最多，佔比約43%，其中新承做房貸中購買房貸壽險佔約25%。而據華南銀行統計，有高達50%比重為40歲、保額約300萬元的民眾。房市專家表示，近來房市修正，房貸壽險可同時解決銀行與民眾的困擾，有需求之購屋人可納入考量。 房貸壽險在海外已行之有年，在日本、歐洲佔比高達8至9成。專家指出，房貸壽險可在身故或是失能無力償還房屋貸款時給予多一...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區首宗由市府核定的危老案，由土地銀行提供危老重建融資，協助居民改建、美化市容。該行攜手在地建商「地寶建設股份有限公司」，將屋齡近50年缺乏耐震能力的矮舊建物，規劃改建為地下1層、地上9層，兼具耐震設計、綠建築與無障礙規劃之新穎大樓，提升了環境公益價值，也提高民眾的居住安全。  該個案介於新北市汐止區主要聯外道路新台5路與大同路之間，鄰近汐止火車站、綜合運動場、高中等公共設施，交通位置便利、生活機能...

【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區去年12月豪宅交易熱，根據實價資料顯示，包含「敦南寓邸」、「和平大苑」、「明日博」都有交易，其中2戶無貸款，採取現金交易，總價分別為2.1億、4.7億元，大安區也以去年全年合計52筆億元豪宅交易，成為豪宅交易第一名熱區。 經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，民間銀行普遍不接受大額存款，加上國內暫時欠缺合適投資標的，部分手頭現金滿滿的高資產族，選擇直接將現金拿來購買豪宅。 根據最新實價資料，大安區去...