【住展房屋網/綜合報導】轉眼來到第四季，各家房仲相繼公布今年10月房屋交易狀況，整體來看，在建商讓利與自住客入場的情況下，十月成交量有增加，價格則難有漲幅。 根據住商機構內部統計，今年10月交易量全台月增27.1%，整體交易火熱，分區觀察，北市增40.3%，新北增26.7%，桃園增23.8%，台中增33.9%，台南增7.3%，高雄增27.7%，除台南平淡外，其餘區域增長都超過兩成，北市更量增四成，表現最耀眼。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於九月份的平淡，在...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行總裁彭淮南日前於立法院財政委員會表示，房市已經soft landing（軟著陸）了，交易量有回溫趨勢，房價也持穩、持平。 央行自2010年6月起，針對房市祭出數波房市信用管制，2015年8月起才陸續鬆綁，目前僅維持豪宅房貸最高六成限制。 彭淮南表示，六都除了桃園市外，其餘的房市成交量都略微成長， 認為央行採取針對性審慎措施或信用管制、財政部採取「房地合一」稅制，提高房屋持有稅，有助台灣房價穩定。 另外，央行日前公布全體銀行九月房...

【住展房屋網/綜合報導】近期房價下修，但大型醫院因為就業人口及看診病患穩定，因應需求而生，店面都「賺錢無人知」且醫院周邊小店面占大宗，小而美的店面雖單價高，但總價低，對買方負擔較輕，近日市場熱絡。 住商機構統計今年8月前，北市大型醫院周邊店面交易，以馬偕交易最為熱絡，總共有9間店面交易，最高單價152.6萬，排名第二的則是榮總共7筆，其中最高單價達205.3萬，甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄，衝破200萬大關，而內湖三總跟北醫則分別有3...

【住展房屋網/綜合報導】新吉工業區是台南市升格直轄市後開發的首座工業區，日前舉行了服務中心動土儀式，工程造價約1.6億元，為三層樓建築。台南市政府表示，新吉工業區已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，新吉工業區還在建設公共設施，但已開始出租出售土地讓廠商建廠，且為了防止企業囤地不蓋廠，要求頭兩年先用出租，等到真正建廠再過戶，目前已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，目前工業區已有70家廠商核准申購，出售率逼近7成，現階段第一～三區土...

【住展房屋網/綜合報導】「俞大維故居」今日即將進行文資審議程序，議員要求北市保存原始建築。文化部也表示，案件引發社會高度關注，且文化資產與都市發展可共存共榮，建議北市府先召開公聽會，進行調查研究後再審議。柯文哲表示，有爭議就擱置。若俞大維故居保留，那建商求償的金額由誰負責？柯文哲表示，還需要討論。 文化部指出，俞大維故居是台大前校長傅斯年遺孀俞大綵居住，俞大維在擔任國防部長期間均與其妹同住。在這段期間，臺海爆發包括八二三炮戰、一江山...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲日前出席延壽國宅K區的開工典禮，預計施工2年半，109年初前完工。延壽國宅位在松山區，更新重建後為2棟13層及1棟15層的大樓。 柯文哲表示，延壽國宅K區從民國101年劃定更新單元，103年核定都更事業計畫，105年核定權利變換計畫，106年領得建築執照。對於辦理速度，柯文哲跟都發局長林洲民說:「我們還要再改進」。柯文哲認為都更牛步的原因，其實還是出在和居民的溝通上，行政效率要變快很容易。 柯文哲進一步指出，如果扣掉和...

【住展房屋網/綜合報導】因應台灣邁向高齡化社會的趨勢，退休生活安排成為重要話題，金管會鼓勵銀行業適度調整資源配置，提供符合高齡者需求的金融服務，故推出了以房養老的方案，將房子抵押給銀行，由銀行分30期，每月提供生活費，房子仍可居住，但身故後房子給銀行拍賣。 根據金管會統計，從2015年11月底開辦至2017年九月底，共11家銀行開辦以房養老，承作件數計2,007件、核貸額度約108億元。與今年截至2月底統計相比，增加3家銀行開辦，並增加約700件申請件數，核...

養大銀行客戶 也養大宗教團體神明宗教卡有效卡率達8成以上，成了銀行必爭之地；而近來各宗教團體新聞頻頻登上媒體版面，幾張回捐率與回捐金額相當高的宗教信用卡，也讓銀行及宗教團體成了矚目的焦點。今年以來，宗教團體不斷登上媒體重要版面，從雲林縣北港武德宮為首的「護香聯盟」發起眾神上台北凱道遊行、北港朝天宮董監事改選爭議、佛教如來宗創始人妙禪師父深不可測的財富、以及鴻海總裁郭台銘牽線湄洲媽祖來台繞境等事件，不管是網路討論還是活動現場，熱烈程度都...

【住展房屋網/綜合報導】去年0206地震造成維冠大樓跟大智市場及幸福大樓倒塌，臺銀提供優惠的融資貸款協助，日前於台南市府簽署維冠大樓及大智市場重建都更案合作意向書，兩案預定於109年重建完成，受影響民眾即將返家！ 李孟諺指出，維冠及大智市場大樓皆屬集合性住宅，資金缺口較大，南市府也曾洽詢各家銀行，台銀願意提供相當優惠的九成貸款。其中維冠大樓約為3.2億的貸款額度，施工期間的貸款利息則由南市府補貼，完工後將提供最低利0.56%的貸款利息條件。 歸仁...