富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南東區向來都是房價指標，包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域，其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全，是許多老台南人擇居首選。且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地，從周邊環境來看，虎尾寮重劃區北靠平實重劃區，緊鄰南紡購物中心，距離國道1號便捷，區域內的街廓、道路規劃一至，區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據最新內政部實登資料顯示，台南市中西區預售新案「艾美御之苑」出現一坪49萬的成交行情，該案總樓高21層樓，成交戶別在11樓，若按常理推論，樓層數越高，單坪價格越有機會堆疊，未來應有機會看到「艾美御之苑」出現5字頭行情。「艾美御之苑」專案經理王繼漢表示，因為建案基地臨中華西路二段，占地1522坪，共232戶、規劃2～4房的產品，目前銷售約四成左右，穩定去化中，從案子的成交價格，也能看出是市場接受度。除「艾美御之苑」外...

文／住展雜誌 台南市地政局日前公告，釋出今年第一次整體開發區土地標售資訊，共計18標土地，標售總面積約3.1754公頃，總底價達34.5億元，訂於6月19日開標。此次標售的土地地段優異，大多位於成交熱區，包括九份子市地重劃區、中國城暨運河星鑽地區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區等，預計將吸引建商出手搶標。 九份子市地重劃區示意圖，圖片台南市政府提供 中國城暨運河星鑽地區區段徵收區示意圖，圖片台南市政府提供 永康物流及轉運服務設施專用區市...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導今年度縣市政府地政局遲遲未有土地標售的公告，就連本在3月初高雄市政府地政局已發出土地標售公告又緊急喊停，查其原因與內政府盤點社宅用地，希望暫緩土地標售原因有關；事過兩個月後，台南市政府地政局今年首度發出土地標售公告。包括區域有：麻豆工業區2筆第二種甲種工業區及4筆第二種乙種工業區；九份子市地重劃區2筆住宅區；永康區新設鹽行國中暨附近地區4筆住宅區及1筆商業區；中國城暨運河星鑽地區1筆二種觀光休閒特定專用區；永...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南北安商60重劃區被賦予未來形塑安南區商業副都心，區域在規劃時，以提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。昨（22）日市長黃偉哲進行視察，地政局局長陳淑美針對「臺南市北安商業區市地重劃工程」進度進行簡報，指出目前工程進度已達99％，最快年底至明年初可移交、開放通行。黃偉哲表示，因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展，為提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

文／主筆室 試想，2050年具備完整軌道路網的中台灣，吸引了一位已退休的愛茶人士，決定住在擁有捷運延伸線的南投，因為這裡公認水質與空氣都特別好。但這位愛茶人並不是窩在家整天泡茶，而是幾乎每天都搭捷運出門訪友，有時搭乘環狀線去鹿港、再到大甲參拜媽祖，回程搭乘捷運藍線在台中七期商圈逛逛之後，再繼續搭捷運返回南投的居家。每周，他還可以去豐原廟東夜市嚐嚐被稱為城市廚房的各種美食，順便租台腳踏車，與好友們沿著多條綠色廊道散心；最喜歡的事情...

文／住展雜誌 台中市近年房市火熱，推案量屢創新高，不過新建案主要集中在熱門重劃區，老屋都更重建速度緩慢，引發市議員關注，要求市府加速審議效率、回饋機制透明化。台中市都市發展局回應，台中危老案核定數全國第二，並強調回饋金非都更稅。 全市4成老屋 都更核准僅百件 根據內政部統計，台中市2023年第4季屋齡30年以上老屋達49萬戶，佔全市住宅數約44%。而截至今（2024）年2月底，台中都更案件報核數142案、已核准案件111案，相比台北市報核數927件、已...

文／住展雜誌 近年高雄房市話題不斷，除北高雄因台積電設廠議題加持受惠，南高雄的亞洲新灣區也因重大建設利多，價量齊揚。高雄市政府近日表示，今（2024）年將啟動亞灣2.0招商開發。在重大開發案陸續推動下，區段房市前景值得關注。 亞灣2.0現況照，圖片高雄市政府提供 根據高雄市政府統計，亞灣1.0及2.0計畫共吸引逾175家企業，挹注230億元投資金額，累計創造5,483個就業機會。高雄市政府10日再度宣布，今年將啓動亞灣2.0腹地招商開發，與民間合作興建企業...

文／住展雜誌 新北市最新官方房市統計數據出爐！新北市地政局8日公布2023年Ｑ4住宅價格指數，全市住宅價格指數月漲幅持平，幾無變化；土城等8大次分區、新成屋及整體開發區價格穩定。 2023年10月至12月的新北市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73，月漲幅介於-0.01％至0.01％，此外，大樓及公寓指數相較上季也呈現持平趨勢。 8大次分區 自住剛需支撐房市 觀察板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水等8大次分區，住宅指數各...