【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚，導致買、賣雙方觀望情緒加重有關，尤其建商「緩推案」的態度愈加明顯，導致11月北台灣新建案供給量大幅下滑。 緩推案氣氛濃　推案量溜滑梯 11月預售屋建案推案量近5百億元，較10月驟減逾3百...

內政部統計資料顯示，全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶，為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起，想賣的卻賣不掉」，他進一步分析台灣房市有兩大怪現象，並預言未來房價將保持平穩。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，房市的第一大怪現象就是「賣房者不願降價賣與購房者不願高價買」並存。他強調，房價自2014年下半年開始下跌，現在購房者都想要在價格上取得一...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於日前標售台北市、新北市都更宅，其中位於師大商圈的「耕曦」，釋出8戶，吸引6人搶標，成功標出3戶，6樓戶別標脫總價為4,731.5萬，拆算車位後，每坪單價約99.4萬，為近期得標最划算的戶別。 自由時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「耕曦」為羅斯福路3段上的都更案，周邊同級新案還有「正隆天第」，今年成交價依樓層差異，單價約在87至111萬，今年耕曦低樓層成交單價約100至110萬間，在7月調降價格後，更貼近買家期待，因此近幾次...

【住展房屋網/綜合報導】台北市民生社區店面有逐漸回溫跡象，近日傳出有一空置約3年的店面成功租賃之案例。該店面位於民生東路5段，面積近50坪，過去月租金約15萬。近日該店面分割為2間店面，分別出租給有機咖啡業者及保險業者，推測2間店面月租金合計可達房東預期的15萬價碼。 市場消費景氣低迷，房東店面為免於空置，除了降價出租、租給短期特賣會外，分割店面出租也是選項之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大坪數店面分割後各店面承租業者租金...

買屋可說是人生大事，不論是對投資老手還是小資新手都很重要，但每個仲介的行事風格都不太一樣，對於要如何跟仲介過招，相信是每個購屋者都想知道的重要議題。 對此，房地產達人邱愛莉就公開4點「不要」跟仲介透露的訊息，準備在年中買房的朋友千萬要注意啦！ 1.不要跟仲介說：「我一定要買到房子！」 「議價」的心法裡，最重要的就是：「無欲則剛」。當你讓仲介或屋主知道你一定要買到時，其實你的議價已經輸一半了！就算你心裡真的很想要買到，也一定要表現的好像沒買...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於昨日(7月24日)進行國有非公用不動產都更宅標售，共收到18封標單，標脫15戶，標脫總價6.6億，其中位於台北市大安區羅斯福路都更案「耕曦」標售26戶，標脫8戶；大同區「永德言葉」標脫5戶；萬華區「萬喆」、板橋「全陽圓」各標脫１戶，整體標脫率26.3%，溢價率0.45%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該次國產署標售收穫佳，不過溢價率低，其中第22標「耕曦」僅加價21元即標下5樓戶別，而最低單價為91.5萬，但1樓的4戶店面、17樓以上戶...

提供消費者中、大坪數選擇；預定九二八檔期公開，近一個月便售出近30戶，市場反應良好 高雄美術館特區近幾年在建商大量搶進之下，可用建地大減，新案明顯減少，京城建設七年前向永信建信購買的3,008.31坪土地，經過六年的規畫、興建，「美術皇居」2019年5月底開始潛銷，銷定換屋族群和部份置產客層；鼎宇建設連推「美術臻邸」和「美術園」二案，因產品規畫屬單一大坪數，每戶總價都超過5,000萬元，主攻頂級客層。 京城建設發言人周敬恆指出，「美術皇居」在2013年取得建...

提供消費者中、大坪數選擇；預定九二八檔期公開，近一個月便售出近30戶，市場反應良好 高雄美術館特區近幾年在建商大量搶進之下，可用建地大減，新案明顯減少，京城建設七年前向永信建信購買的3,008.31坪土地，經過六年的規畫、興建，「美術皇居」2019年5月底開始潛銷，銷定換屋族群和部份置產客層；鼎宇建設連推「美術臻邸」和「美術園」二案，因產品規畫屬單一大坪數，每戶總價都超過5,000萬元，主攻頂級客層。 京城建設發言人周敬恆指出，「美術皇居」在2013年取得建...

開年來豪宅房市陸續傳出春暖花開的好消息，五大代銷之一的甲桂林廣告表示，從2018年來，大戶豪宅產品就有止跌訊息，大咖客戶「回購率」也明顯提高，激勵各大代銷接案信心，因此，甲桂林2019接案量將衝450～500億元，且全部採包銷，展現對市場的高度信心。 值得注意的是，總價逾一、二億的高總價高單價豪宅，去年以來買氣也動了，像「元利信義聯勤One Park Taipei」、「西華富邦」、「文心信義」等，使得建商和代銷推案信心大增。 甲桂林廣告副董事長、中華民國不動產代銷...

「豪宅收藏家」國巨董事長陳泰銘今年3月以6億再入手第八戶「文華苑」，賣方則是「文華苑」另一大咖持有者、精英前董事長蔣東濬，蔣獲利2.2億出場，目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶；不過市場傳出，陳泰銘近期又向蔣東濬再購入一戶，已成為「文華苑」最大持有者。 根據最新實價登錄顯示，「文華苑」13樓戶別3月以6.07億元交易。 謄本資訊顯示，該戶買方為陳泰銘的旭昌興企業以現金購入。陳泰銘自2016年6月首次以約5.12億元購入文華苑11樓戶別以來，迄今已陸續取得3、1...