台灣目前低薪高房價，以及投機客炒房所引發的居住正義議題，都是明年總統大選各陣營必須直球面對的議題！網路媒體節目「品觀點」主持人黃世聰訪問旅美工程博士徐紀高時，特別探討居住正義問題，徐紀高提出「先租後買」的政策，解決國內低薪高房價的痛點！ 徐紀高認為，台灣除了目前實施的合宜宅和社會住宅政策，政府還可以思考英、美國家的「先租後買」政策，讓年輕人在付租金的同時，也能在未來擁有自己的不動產。 台大農工系畢業，赴美攻讀結構力學工程博士的徐...

文／戴雲發 好宅包含建築造型外觀與環境品質、兼具機能與美學的室內生活空間、百年結構安全品質、設備機電及物業管理與時俱進，以及健康無毒的安心環境等五大面向。本專欄將持續介紹及說明怎樣的建築才是「好宅」，讓大家更加了解好的建築規劃、建材設備、施工品質與建案等，挖掘周遭好宅的元素，提供民眾參考並買到住進一百年都不需要被都更的安全健康好宅。 當你人生第一次買房，該如何挑選一間好宅？買房是人生大事，不少人攢了一輩子的積蓄才買到一間房，同...

有網友提問，擇偶時「經濟能力」是重點嗎？並舉例一個是「父母能給房但感覺普通」，另一個「父母只幫出頭期款但自己喜歡」，大家會怎麼選？眾直言：「兩個都不缺錢啊！」 有網友在論壇Dcard上發文，提到未來人生中「愛情」和「麵包」該如何選擇的話題。並表示多數人都認為結婚需要考量對象的經濟能力，但多數人不是真的很窮，而是覺得「錢還不夠多」，因為錢可以解決很多問題和煩惱，再加上比較心態，而導致慾望無窮。並列出兩個例子比較： 1.雙薪年收150萬，原生家...

預算是買房評估重點，有民眾自稱僅能支付頭期款50萬，好奇能否一圓成家夢想，但其他網友多半不領情，還有人奉勸打消念頭，就連專家也提醒要再增加預算，否則如果缺乏金援，在雙北市只能屈身老房子，還有屋況稍差的可能性。 民眾在臉書「爆料公社」發文，自稱不想再當租屋族，個人月薪7萬元，但頭期款只能支付50萬元，好奇哪裡能買房？文章吸引上千則留言，多數網友認為預算很難買房，還有人揶揄表示「買紙紮的比較快」、「在夢裡或塔裡」、「好事多組合屋看看？」、「...

文／SAND INC.執行長 Tody陶迪 十多年前我還是個小資上班族的時候，薪水3萬多元，買房是個遙不可及的夢，只要聽到「一坪30幾萬元」，就不敢再多想，倒是焦慮著要怎麼樣才能找到便宜、漂亮又離公司近的租房。 看著每個月戶頭裡剩餘的一些錢，心想應該開始學習投資理財，所以跟著同事買股票、定期定額買基金。不到一年的時間，基金大賠40%出場，股票也因為聽著別人報的明牌，根本不知道自己買的是什麼，很快也賠本不敢再玩。 因為我沒有明確的存錢目標，也不明白...

多數人希望房價別太高，但又不希望自己買房後跌價。有網友稱買房後遇金融風暴，房價大跌400萬讓他以為「完蛋了」，但撐過15年後房價卻翻倍，感嘆「買房真的要趁早。」 一名網友在臉書「匿名2公社」發文分享自己的買房經歷。表示2007年時自己30歲，終於決定買房，自己出了400萬頭期款買下總價1600萬的房子。沒想到才過一年，就遇上金融風暴，房價瞬間暴跌1200萬，當時真的覺得「完蛋了！」不過幸好工作還能撐住，所以每個月還是硬著頭皮付房貸。一轉眼15年過去，當年以...

有網友不解，為什麼有人寧可花1到2萬租屋，也不多加一點，每月約付3萬房貸買房？但其他人點出，存到「頭期款」並不容易，且租得起和買得起的房子環境也有落差。 一名網友在論壇PTT上發文，提到買房和租屋的差別，不解問：「為什麼有些人寧可花1～2萬租房也不買房？」並且舉例，某些有家庭的人，居住空間大都需要有2至3房，而要租這樣的房子，每月可能就要花1至2萬元。所以他認為，如果能再加一點居住預算，例如「月繳個3萬多就能買房了」。他也列出租屋族可能「租屋比...

高房價環境讓國人吃不消，房貸族必須精打細算，一名網友自稱軍公教，年薪百萬想貸款2800萬元，換算每月本金加利息需還款將近14萬元，令網友直呼太扯了，就連專家聽聞也搖頭，還建議改找其他房子。 民眾在PTT論壇發文，自稱任職公立學校的教師，年收入大約100萬元，定存累積有1000萬元，近期鎖定某預售屋想房貸，好奇在不找擔保人的條件下，能否順利貸款2800萬元（貸滿7成）。 原PO沒有透露預售屋價格，僅強調手上現金能支付頭期款，看到建商配合的銀行最多能貸2800萬...

獨力買房難度大，一名網友稱長輩留給姊妹倆2百萬，但考量到自己和妹妹都不慎理財，打算用這筆錢當頭期款和妹妹合買套房。對此眾人齊搖頭，認為「一起買就是悲劇的開始」。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，提到家中長輩留給兩個女兒共200萬元，姊姊已婚無工作收入，妹妹單身有工作。因為兩姊妹都自認不懂投資理財，也怕拿到現金會不知不覺就花完，因此考慮拿這筆錢合資買房，打算找總價約400多萬的套房共同持有，一人出100萬，用200萬作為頭期款，買房之後...

文／蔡余婕 政府推出新青安優貸方案，提供低利率1.775％、額度1,000萬元貸款，還款年限及寬限期均同步拉長，儘管政策誘人，但仍有網友不買單，直批部分建案趁機漲價，政府是為建商解套，且助長囤房。 一名網友在Dcard發文，還以「新青安貸款根本就是幫助囤房」為標題，表示觀察到不少人詢問如何申請貸款，想讓父母協助付頭期款當作投資，有的案場還趁機提高開價，原PO認為政策除了幫助建商消化餘屋，還讓有錢人利用小孩名義買房收租，並無實質助益。 原PO表示...