國土署喊土方均價1041元，建商卻收報價3500元 官方數字撞上地方行情：「土方之亂」到底誰說了算？ M傳媒 綜合報導 內政部國土管理署7月25日表示，全臺營建土石方平均處理費已降至每立方公尺新臺幣1,041元，政府擴增的最終去化量能達2.35億立方公尺，目前也有超過1.6萬輛裝設GPS的車輛投入載運，運輸量能足以滿足市場需求。 然而，營建業者看到「平均1,041元」卻不一定有感。從高雄、臺南到雙北，業者曾反映實際詢價動輒每立方公尺2,000元至4,000元，部分建案...

農地覆土闖農用證明踢到鐵板！公務員踩雷?　法院：明知水泥鋪面未拆仍放行 M傳媒綜合報導 一張「農業用地作農業使用證明書」，竟讓一名服務公職多年的農業課長面臨5年6個月徒刑。 彰化縣溪州鄉公所前農業課長，因涉及核發不符規定的農用證明，一審原獲判無罪，二審卻出現逆轉。臺中高分院認定，他明知土地仍有違規水泥鋪面，卻讓案件改由其他承辦人接手，並在現勘後核發證明，使地主取得約130萬元免稅利益，因此依圖利罪判處有期徒刑5年6月、褫奪公權3年。最...

居住正義不能只靠蓋社宅！山哥：讓89.5萬低度使用住宅進入市場，才是下一場硬仗 M傳媒 綜合報導 社會住宅是落實居住正義的重要政策工具，但面對高房價、租屋需求增加與社宅供不應求，光靠政府持續蓋房子，恐怕仍不足以解決臺灣長期累積的居住問題。 群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）認為，社宅有其必要性，卻不應成為所有租屋族的唯一期待。政府除興辦社宅，也應同步改善一般租屋市場、推動專業管理，並設法將適合出租的閒置住宅帶入制度，才能從供給與管...

國家住都中心9案招商計畫啟動！預估引資逾596億元 首度跨足高雄　公辦都更從單一基地走向街區再生 M傳媒 綜合報導 臺灣公辦都市更新規模持續擴大。國家住宅及都市更新中心於2026年5月14日舉辦年度公辦都更招商發布會，宣布推出位於臺北、新北及高雄的9項公辦都更計畫。 這批案件基地總面積約6.5公頃，整合近700名私有土地所有權人，預估可帶動超過新臺幣596億元民間投資，是國家住都中心成立以來，同一年度推出案件數量與預估投資規模最大的一波招商計畫。...

《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 自上週起，台南在地各大臉書社團與社群平台引發熱烈討論，有民眾發文指稱，位於台南某區的一處預售案尚未完工，但建商似乎已出現財務危機、週轉不靈的狀況；不少網友更在下方留言透露該建商疑似跳票，消息一出迅速發酵，引發預售屋買家的不安與恐慌。 對此，台南市議員蔡筱薇今（27）日特別呼籲廣大消費者務必保持理性，切莫過度恐慌，一切應以官方公開的正確資訊為準。同時，她也強烈要求市府相關單位應採取積極作為，主動介入協助釐...

建商「寧願做冷氣」也不蓋了！成本飆漲＋信用管制夾殺，全台都更危老恐掀停擺潮 〖M傳媒／記者綜合報導〗 全台屋齡30年以上的老屋已超過554萬戶，但近年來，危老與都更重建案件卻面臨嚴峻挑戰。隨著營建成本失控飆漲，加上央行信用管制大幅限縮建商融資，建商態度已從過去的「搶案」轉變為「挑案」，甚至有建商直言：「我寧願去做冷氣，也不做危老。」市場憂心，在成本與資金的雙重夾殺下，都更危老「棄嬰」恐怕只會越來越多。 成本、融資雙面夾殺，建商利潤空...

墨新聞｜記者廖濬弘／台北報導疾病管制署今(25)日表示，考量國內新冠疫情已進入流行期，且依資料顯示，本土重症病例仍以65歲以上長者及具慢性病史者為多，其中9成以上都未接種本季新冠疫苗，為保障國人健康，經諮詢衛生福利部傳染病防治諮詢會預防接種組(ACIP)委員，決定將公費新冠疫苗擴大提供滿6個月以上尚未接種民眾，接種措施延長至今年9月28日止，呼籲尚未接種本季新冠疫苗民眾，趕快完成接種，獲得免疫保護以應對此波疫情。 公費疫苗擴大6個月以上全民接種至9月28...

文／魏敬軒 今年元旦起，土方新制、綠容率與屋頂光電3項政策接連上路，另一波新的「制度磨合成本」，也即將進入市場。 首先看到土方新制，杜絕非法棄土的出發點是對的，但暴增的工程成本與交屋延遲，最後仍可能由買房人承接。 時間回到2025年，高雄美濃出現被稱為「大峽谷」的非法棄土場，揭開營建產業長期存在的灰色利益鏈。不法業者在農地深挖砂石變現，同時收受營建廢棄物回填牟利，紙本聯單容易造假，實際流向難以追蹤。農地遭破壞、環境遭污染，政府決定全面...

高鐵延伸宜蘭正式核定！南港20分鐘直達 宜蘭房市迎來「百年大計」新格局 〖M傳媒／記者綜合報導〗 行政院長卓榮泰昨（23）日正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費3,521.75億元，路線全長60.6公里，預計核定後11年（2037年）完工通車。未來從南港搭乘高鐵到宜蘭僅需20多分鐘，可望大幅紓解國道5號長期壅塞問題，也讓東台灣正式納入高鐵路網版圖。 交通部同步提出「4個90分鐘環島高效鐵路網」藍圖，目標包括台北至高雄90分鐘（已達成）、台北至花蓮透過高鐵延伸宜蘭...