編輯 Jean Ru│圖片提供 綺寓空間設計市面上常見新成屋、老屋、中古屋及預售屋等屋況，掌握其特點，挑選最適合自己的房子，才能住的長久與幸福。特別是老屋翻新，要注意涉及法規的問題，格局變動有限；部分管線挪動會影響大樓結構，須結構技師評估，確認並簽證後，才可進行變更。新成屋因已設計好格局，主要透過裝潢提高空間坪效；若希望整體空間都能依據自己想法打造，可購買預售屋，在前期進行客變，規劃格局等細節，還可省下裝修成本。以下張睿誠設計師透過3種屋況，具...

到北市交通便捷及生活機能成熟，吸引年輕首購族的目光 近年南港、內湖快速發展、台北商圈東移，帶動汐止房市能見度大幅提升，到台北市交通便捷以及相對親民的房價，吸引年輕首購族至汐止購屋，汐止中興路商圈因近東湖地區、生活機能成熟，二房加車位1,400萬～1,500萬元、三房加車位1,700萬～1,900萬元的總價帶相對台北市親民，剛性購屋需求不墜。 台慶不動產汐止喜來登加盟店專案經理林建全表示，汐止與台北市僅一橋之隔，還擁有國道1號、國道3號、環東快速道路、...

編輯 Jean Ru│圖片提供 大久空間設計有限公司買房自住是許多人的夢想，也是一門大學問，掌握好屋況、預算到整體的優缺點，才能避開看不見的買房陷阱！大久設計團隊將介紹新成屋、預售客變與中古屋翻新的三個案例，盤點裝潢時須注意的細節，並透過具體案例分析運用了哪些裝潢重點，創造美學與實用的生活質感。買房自住是許多人的夢想，也是一門大學問，掌握好屋況、預算到整體的優缺點，才能避開看不見的買房陷阱！大久設計團隊將介紹新成屋、預售客變與中古屋翻新的三個...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾良一設計38 坪複層住宅為了滿足家庭生活、親子遊戲與工作日常三個面向，因此禾良一設計在格局上下了很多功夫。從毛胚屋狀態開始規劃，拿掉複層住宅廳與房的隔閡，以破格設計實踐多面向生活的完美整合，也成功讓這個作品榮獲了德國 iF DESIGN AWARD、台灣金點設計獎，與加拿大/日本SKY DESIGN AWARDS等國內外大獎。Home Data 設計公司：禾良一設計設計師：李明儒、魏均玫設計風格：簡約風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：38坪居住成員：大人2人，...

受房市黑天鵝影響，去年全台房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區在軌道經濟的加持下，區域房市表現依然相當搶眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%、近兩成，其後分別是安坑生活圈（12.4%）、北宜生活圈（10.4%）...

【網路地產王/綜合報導】住宅空間要幾坪才符合人性使用？買房要看坪數，千萬不能只看房數！ 不管是換屋族或首購族，3房2廳格局一向是購屋熱門榜首的常客，但隨著房價上漲，各式壓縮坪數的3房產品因應而生，面對五花八門的市場行銷術語，如何切中要點，選到真正實在、適合居住的好宅，購屋者可由”坪數”、”格局”、”空間”及”尺度”三大方向來觀察。 坪數：業者透漏，以實務經驗來說，3房2廳2衛，坪數至少要40坪以上，才是合理且適合居住的。計算室內各空間，客餐廳約8.5坪、...

置產、出租兩相宜！景觀優勢吸引慢活人士移居 台南安平區中古屋從2019年迄今，五年內平均上漲30％到50％，但因政策打房效應，目前是急漲變緩漲，區內大樓以二房和三房的成交為主，吸引偏愛慢活人士移居，即使置產，也非常容易出租，二房平車產品，每月租金可達2.8萬元。 　永慶台南安平加盟店長林宏指出，台南安平區五年內的中古屋，目前的平均成交價大約介於25萬元到37萬元之間，比三年前，平均上漲30％到50％，十年內的中古屋大樓，每坪平均房價大約在23萬元到34萬...

買賣房屋過程，除了要付房屋價金之外，「稅金」也是讓購屋族膽戰心驚的費用。房市達人「賣厝阿明」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路【買賣房屋節稅看懂公式才好算】在正式進入到首購節稅的扣除項目前，先來了解房地合一稅的公式怎麼算，會有這麼多稅的項目可以扣除，才知道原來也可以...

編輯 Michelle｜圖片提供 銘家室內設計房屋市場上因為老屋的售價僅有同區域新成屋的八成左右，加上生活機能多半較好，因此許多人會選擇購買老屋，但是舊屋因為年老失修，有著格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，今天銘家室內設計許瓊櫻總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？房屋市場上因為老屋的售價僅有同區域新成屋的八成左右，加上生活機能多半較好，...

編輯 Michelle｜圖片提供 成境設計「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等問題，在基礎工程與設計規劃上，需仰賴設計師豐富的知識與經驗」老屋創生達人成境設計李順程總監這麼說。此次他將以三個中古屋與老屋創生的案例，為我們解析改造時需要特別注意的重點。「老屋比起新成屋有著購屋相對便宜、室內實際坪數大、屋主對於格局變動接受度高等優點，但因為需要面對屋況老舊、採光不佳等...