林口產業升級再加速！新北釋出1.34公頃產業專用地　鎖定AI、5G與影視產業進駐 【M傳媒房產中心】 為促進公有土地活化利用，並帶動林口地區產業升級與就業機會，新北市政府持續加碼產業布局。新北市經濟發展局29日宣布，正式啟動「林口區力行段第四種產業專用區土地標租案」招商作業，將引進具前瞻性的科技產業與影視相關產業，打造新北市產業發展的新據點。 經發局說明，本次釋出的土地位於林口區力行段，面積約1.34公頃，屬於第四種產業專用區，區位條件成熟...

50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「去年離婚，今年50歲了，突然很想有一個真正屬於自己的家。」一位網友在臉書《賣房知識家》分享，她正處於離婚過程中，兩個孩子隨前夫生活，目前沒有固定收入，但多年來累積約800萬元現金及200萬元股票。雖說生活無立即困窘，卻因此開始思考：是否應該買間房子，給自己人生下半場一個落腳處。 她看上的，是新北市板橋一間屋齡約30年的電梯大樓，一房一廳、總價8...

文、整理 電視部│圖片提供 沐慕室內設計面對屋齡40年的老屋，董家豪和金萱設計師透過大膽的格局重塑、引光入室的天井設計，以及細膩的純白層次運用，成功打造出兼具Loft開闊感與療癒氣息的夢想宅邸，讓屋主一家人，可以盡情地享受專屬的療癒居所。Home Data 設計公司：沐慕室內設計設計師：董家豪 iAN、金萱 SunNy設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、不鏽鋼、鐵件、明鏡、木作貼...

地震一震，老屋議題炸開！都更獎勵無上限，三年砸50億助老宅延壽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 昨（27）日深夜，宜蘭外海發生規模7.0地震，全台再度感受強烈震動，也震出老屋議題成為焦點。「都更速度趕不上建築崩塌的速度…」成了許多老屋居民最沉重的心聲。面對結構性的危老問題，內政部宣布2026年將推動雙軌並行的新策略：一方面加大都市更新推動力道，祭出「捐贈社宅免計容積且獎勵無上限」的誘因；另一方面啟動三年50億元的「老宅延壽計畫」，目標改善6...

你有看過滷肉飯降價嗎？房產達人張惠山直言：房價不跌，從來不是政府的問題 | m傳媒 【房產達人／張惠山】 「買房很重要，但如果底氣不夠、薪水不夠，就不要再把所有責任推給社會、推給政府，說什麼沒有居住正義。」這句話或許不好聽，但卻是我在房市第一線，看了二、三十年後，越來越確定的一個結論。 很多人問我，房價為什麼就是不跌？ 我只反問一句：你有看過滷肉飯降價嗎？ 便利商店、全聯，哪一樣日常商品會越賣越便宜？答案很清楚，幾乎沒有。因為土地...

台灣房地產市場中，公寓因地段優越、公設比低且室內空間實在，始終是首購族與置產客的熱門目標。然而，屋齡一旦超過30年，結構老化、水電設備疲乏與各類潛在問題便會接踵而至。本文將從樓層判斷、管線設備、結構外殼三大面向，整理出一份可直接實用的檢查清單，在購屋前將不確定性化為可控風險。為什麼買公寓必須進行「性能面」檢查？3大必知風險檢查清單買公寓不能只看地段與裝潢，建物內在的「性能衰退」才是決定真實價值的核心。若忽略物理性與社會性兩大老化指標，購...

【網路地產王/綜合報導】台北市房價全台之冠，預售屋最新平均單價已站上百萬，一般家庭欲購買2至3房的新成屋或預售宅，總價動輒超過3,000萬元；若預算退居2,000萬~3,000萬，多半只能選擇屋齡40年以上的老公寓或舊華廈。北投區自然環境優美，人文景觀特殊，好山好水好生活，房價也是最親民的，總價不到3,000萬，就能擁有2房新房子。 北投區很特別，可說是整個富饒台灣的小縮影，北邊有紗帽山、大屯山、七星山群環抱，南面臨基隆河豐富的水資源，硫磺礦蘊蓄稀有的溫泉水質...

在台灣房地產市場中，想用有限預算買到實坪大、地段佳的房子，公寓往往是首購族的第一個選項。然而，沒有電梯、垃圾需追車、停車不便等問題也讓不少人卻步。相較之下，華廈通常具備電梯與基本管理，生活便利性較高，但隨之而來的是管理費與公設比。到底該選老公寓還是華廈？本文從定義、優缺點、價格差異到實務選購要點，為您完整拆解。什麼是公寓？公寓與華廈、大樓的定義區別台灣建築法規與市場習慣依據樓層數與設施，將集合住宅區分為以下三大類：公寓（Apartment）：...

垂直隔離：近13萬獨居長者被困無電梯公寓，雙老危機鎖住一個世代  【M傳媒房產中心／台北報導】 台灣正邁向超高齡社會，但有一群人被遺忘在樓梯間，全國將近13萬名獨居長者，住在沒有電梯的四、五層公寓裡。對他們來說，每天上下樓已成挑戰，家不再只是安身之所，而成了行動的牢籠。這不僅是個人困境，更是「老人」與「老宅」交織的結構性危機。在高房價下，想換屋也難，這些長者只能被迫在熟悉社區中過著「垂直隔離」的生活。 獨居、高齡與無電梯的三重夾擊 ...

文／林喬慧 據網路研調機構OpView最新統計指出，今年上半年房市指標建案的線上討論熱度，主要集中在具有地標效應的高價建築、豪宅品牌延伸系列與大型重劃區的指標案，顯示市場焦點正逐步回到「品牌 × 區域 × 指標案」三大核心。觀察近年走勢，雖受政策干擾、住宅買氣一度放緩，但高指名度品牌建商的討論度仍維持穩健，甚至呈現更高度的集中，反映出品牌力在盤整期展現更強的相對韌性，也使市場分層現象愈加明顯。 在這股結構性趨勢推動下，深耕台中七期30年的聯聚建...