繼承老屋賣掉不再被扒兩層皮！財政部大放送：房屋評定現值可按「物價指數」調高減稅 【M傳媒／財經中心報導】 長輩留下來的老屋，因為持有時間長，在賣出計算舊制財產交易所得時，常因「早年房屋評定現值太低」加上「長年物價上漲」，導致帳面上看似賺很多、實際稅金被扒好幾層皮！財政部中區國稅局宣布發布最新解釋令，放寬個人交易因繼承、受贈或配偶贈與取得的房屋，計算成本時可依「消費者物價指數（CPI）」調整，大幅減輕納稅人的所得稅負擔。 舊制房屋的...

法拍撿便宜大翻車！301萬標道路地轉手爽賺175萬　結局反轉「一場空」 【M傳媒／桃園報導】 以為標到法拍道路地可以大賺一筆，結果竟是噩夢一場！劉姓、張姓男子前年以301萬餘元標下桃園中壢一筆29平方公尺的道路用地，原以為是公共設施保留地，可辦理容積移轉，隨即以476萬餘元高價轉售他人。不料事後才發現，這筆地早在民國61年間就已由政府協議價購，根本無法容移，買賣當場破局。兩人氣得向桃園市政府提告國賠，一審敗訴；上訴二審後，高等法院更直接點出「...

勞退自提6%划算嗎？前8月狂賺29%只是假象！專家揭「三大關鍵」：不到這年紀先別急 【M傳媒／財經中心報導】 今年勞退基金績效亮眼，前8個月收益率高達29.25％，讓不少上班族與小資族心動，考慮是否跟進自提6%，趁工作期間多累積一筆退休金。不過，「退休研究室」粉專撰文提醒，單看一年的高報酬率會產生極大誤導，自提划不划算，必須回歸「三大關鍵」來精算，否則只是把錢鎖到60歲，反而犧牲了當下的資金運用彈性。 迷思破解：單年績效亮眼，長期平均才是真相 ...

40歲才買房，房貸年限先被壓縮！阿明揭購屋族高齡化3大現實：換屋有資產、首購拚現金、年輕人等繼承 文／賣厝阿明 知識＋ 台灣買房族正在變老！根據聯徵中心住宅貸款統計，30歲以下既有房貸族占比，從2009年的15.06%下降至2025年底的6.44%；50歲以上占比則由18.58%攀升至31.22%。年輕房貸族減少，中高齡占比提高，反映台灣住宅貸款人口結構正在改變。 賣厝阿明認為，購屋年齡延後，最大的問題是房價持續墊高的同時，貸款年限、收入條件與退休時間也開始限制買...

房租只漲1.72%、修繕費卻漲3.77%！專家：房東收租進入精算成本時代 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  台灣居住成本持續增加，房租漲幅卻逐漸放緩。行政院主計總處公布2026年9月消費者物價指數（CPI），居住類年增2.38%，創20個月以來新高，但房租年增率僅1.72%，已連續9個月低於2%。 相比之下，水電燃氣上漲4.63%、家庭管理費用上漲4.2%、住宅維修費上漲3.77%，漲幅都高於房租。 這組數據顯示居住相關服務與維修價格上升，對需要負擔設備、管理及水電費的房...

租屋族崩潰！有小孩不行、年紀太大也不行　房東拒租樣態一次看 【M傳媒／房產中心專題報導】 台灣租屋市場出現荒謬現象！帶小孩怕吵不租，沒生小孩也被打槍，單親媽媽有穩定收入照樣遭拒，70多歲長輩有錢付房租，房東還是搖頭。就連身心障礙者有社工陪同找房，也可能連簽約機會都沒有。 房東挑租客的條件越來越多，從禁菸、禁寵物，一路延伸到禁小孩、限制年齡、家庭組成與健康狀況。明明租金付得起，卻因為身分條件遭拒，讓部分租屋族直呼無奈。 帶5歲小孩直...

買方砍價100萬被嫌沒誠意！專家：議價不是亂喊價　房仲有責任建立合理成交區間 【M傳媒／房產專欄】 「山哥，我看了一間開價1,500萬的房子，覺得行情大概1,400萬，就跟房仲說我想砍100萬，結果房仲竟然回我：『大哥，你這樣出價沒誠意，屋主會生氣啦！』難道我砍價錯了嗎？」 上個月，一位準備首購的年輕工程師來找我，劈頭就是一頓委屈。他想不通，買東西殺價天經地義，為什麼到了房地產市場，砍價100萬卻變成「奧客」？ 山哥講白的：議價絕對不是亂喊價，但...

贈與稅「一年」怎麼算？他誤踩曆年制地雷　多做1動作多噴14萬稅金！ 【M傳媒／財經中心報導】 許多民眾在規劃贈與稅節稅時，常誤以為「每年244萬元免稅額」是從「第一次贈與日」起算滿一年，小心這個誤解讓你多繳冤枉錢！財政部臺北國稅局特別出面澄清，贈與稅的「每年」、「一年內」都是採「曆年制」，也就是從每年1月1日到12月31日止。近期就有民眾因為誤判時間，在115年度多贈與了一筆錢，結果被課了14.4萬元的贈與稅。 迷思破解：「曆年制」不是「滿一年」...

契稅申報地雷！他打赢官司拿回房子　晚4天申報多噴1000元「虧大了」 【M傳媒／新竹報導】 買房遇到糾紛鬧上法院，好不容易打贏官司拿到房子，卻因為搞錯「申報起算日」，反而多繳了一筆冤枉錢！新竹市長高虹安近日特別提醒，民眾辦理房屋移轉時，務必留意契稅申報的起算日，尤其透過法院判決、調解或拍賣取得的案件，起算日與一般買賣不同，若誤算期限導致逾期申報，將被加徵怠報金，最高可罰1萬5,000元。 一般買賣、贈與：契約成立日起30日內 新竹市稅務局說...

房子還住人就要一直帶看！自住屋出售最怕3件事 【M傳媒／房產中心專題報導】 房子才剛委託房仲出售，屋主的生活就開始被打亂。平日下班要配合看屋，假日原本想休息，卻得忙著打掃、收好私人物品，有時還得帶著小孩出門，讓買方方便參觀。 房仲希望增加帶看機會，屋主卻得犧牲休息時間。尤其房子還有人住，帶看時間、家庭隱私及屋內環境，往往成為賣房過程最讓人困擾的三件事。 空屋好安排、自住考驗時間 房子出售大致分成空屋、出租中及屋主自住三種情況。 ...