新光解套北士科輝達落地，專家認「最佳止損」 促輝達、新光、政府三贏新光人壽11月22日正式宣布與台北市政府合意解除北士科T17、T18地上權契約，為暉達進駐案爭議劃下句點。專家分析，新光退場是因「打輸了沒土地，打贏了沒時間」及「輝達已有其他選擇」，對壽險業來說，解約是最佳止損。大家房屋賴志昶則認為此為三贏局面：新光獲市場信心、政府化解爭議、輝達順利落腳。此利多將維持北士科房市穩健。閱讀更多：https://extra.rakuya.com.tw/house_news/60102.html房地...

輝達總部「星群」落腳北士科案持續卡關，距離台北市政府與T17、18土地使用權人新壽公司的最後期限24日已經只剩下兩天，北市府因輝達同意總部會留在台北，且已找好「神祕備案」獲輝達同意，因此對新壽態度十分強硬；新壽則放緩態度，20日緊急開會，朝如何把T17與T18用地歸還給北市府作業。據了解，北市府所謂神秘備案，就是同在北士科的原洲美國小預定地，只要將鄰近堤防的住商用地整合變更用途，就是一塊不輸T17、18的土地，該地也十分方正且有河岸美景，符合輝達需求。...

紛擾多時的輝達台灣總部案撥雲見日。台新新光金控子公司新光人壽展現極大誠意與善意，今（22）日以新聞稿及記者會形式表達願意與臺北市政府合意解除地上權契約，而且僅收「已支付之相關成本」，輝達台灣總部落腳北投士林科技園區的T17與T18用地，可謂毫無懸念。新壽今日下午舉行臨時董事會，接著舉行記者會說明董事會決議。新光人壽董事長魏寶生於記者會中表示，臨董會就一個案子，全體出席董事一致同意，T17與T18的案子，「授權我與北市府洽商合意終止地上權契約，授權...

輝達有意在台灣設立海外總部，屬意的北士科T17、T18基地因為北市府、新光人壽的地上權合約，目前陷入僵局。日前傳出新壽有意「讓步」，只要北市府願成全新壽與輝達直接溝通，但又有內部試算認為，整體潛在價值有440億元，這天價數字讓外界質疑新壽說的讓利到底有沒有誠意？對此，​馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文，他提出6點分析新壽的內部試算金額，直言「我滿臉黑人問號」。根據新壽內部試算，T17、T18興建約5.5萬坪商辦，以每坪年租金3000元計算，年租金約1.65...

輝達選址風暴燒不完！新壽吃相難看惹民怨　賣厝阿明：別再拖北士科一起下水 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 當科技巨頭輝達在台北尋覓新家，北士科用地卻因新壽爭議卡關，這場招商大戲背後，竟是企業與政府的責任拉鋸戰。輝達台灣總部選址引發關注，原本鎖定的北投士林科技園區T17、T18基地因新光人壽爭議陷入僵局。現在中央與台北市政府緊急端出三大備案，包括北士科T12基地、松南營區，以及新北市林口產業專區，全力留住這家科技巨頭。但問題是，輝達難題只...

輝達總部卡關解密！北士科地上權的67億價格攻防戰 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市政府為解決輝達台灣總部進駐北士科T17、T18卡關問題，最近拋出第三方鑑價合意解約方案，這場牽涉新光人壽、北市府與輝達的三方角力，正式進入價格談判的深水區。估價師直言，這場**估價戰的關鍵不在誰出價，而在「條件設定」**——程序時間、合約內容與使用權利將決定最終價格。   T16基地成為價格錨點的真相 市場目光全部聚焦在同區的T16基地，這個被視為最重要參...

北士科土地解約卡關！蔣萬安喊「輝達要留台北」，李四川促新壽「開出底價別怕背信」 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 台北市與新光人壽的北士科土地解約談判陷入拉鋸。副市長李四川親上火線，直言「只要新壽敢開價，市府就敢送議會！」強調若新壽願意提出預期利潤金額，再由第三方鑑價公會評估，北市府就能「理直氣壯」把方案送進議會審議。這番話，既像是勸說、又像是施壓，讓這場T17、T18土地解約風波更添戲劇性。   這兩塊位於內湖南港科技園區核心的T17...

新壽爭議再起！北士科索賠107億解密，揭開壽險業炒地皮手法演變史 【M傳媒房產中心／專題報導】 「什麼都沒做，四年就要賺100億？」新光人壽在北士科T17、T18地上權案的107億天價索賠，引發社會一片譁然。這不是新壽第一次因土地交易引發爭議，二十年前的「信義聯勤案」早已寫下短短兩年狂賺37億的驚人紀錄。從所有權買賣到地上權操作，壽險業的獵地手法正在進化，不變的是同樣驚人的獲利模式。   新光人壽這次在北士科地上權案的爭議，其實是台灣壽險業長期...

北士科新戰場！新壽火速動工? 專家 恐辜負社會期待 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北士科T17、T18基地的輝達台灣總部案，近期再掀波瀾。原本地上權由新光人壽取得，但北市府與新壽、輝達三方因解約及地上權移轉問題僵持多年，至今未能定案。就在各界關注此案是否破局之際，新壽昨晚宣布將舉行T17、T18基地動土典禮，強調是內部儀式、不對外開放，消息一出，外界解讀這是新壽明確表態「走自己的路」，讓輝達進駐前景蒙上陰影。 事情的起因，主要來自於雙方...

文／陳昱均 國際貨幣基金組織（IMF）最新預測顯示，2025年台灣人均GDP將達38,066美元（約新臺幣124萬5千元），為22年來首度超越韓國與日本，經濟數據創下近年高點。然而，《大臺中房市交易動態資訊平台》分析，這波成長動能主要來自AI與半導體等出口產業，高薪族群受惠明顯，但一般製造與內需薪資未同步提升，民間消費力道偏弱；實價登錄與各都地政局資料顯示，成交量續縮、房價仍高檔盤整，投資客退場、自住客撐市的現象持續擴大。 主計總處預估，2025年台灣經...