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連續6年 桃園淨遷入人口第1

【住展房屋網/綜合報導】房仲統計內政部資料,去年6都以桃園市淨遷入人口2.3萬人為最多,連續6年排名第一,累計6年遷入人口已達13.7萬人;台中市去年淨遷入約1.13萬人,排名第2。雙北市方面,新北市去年淨遷入約4,000人,為近6年首度正成長;台北市人口則持續減少,去年減少近兩萬人,減幅為6都中最多,已連續4年負成長。而高雄市的人口縮減也持續擴大,去年減少近2,000人。

經濟日報報導,東森房屋研究中心經理于靜芳表示,淨遷入人口數量,受房價、社會福利、交通、就業機會等多元因素影響,是區域房市發展的重要指標,人口遷入多,有助於區域房市活絡;相反的,人口淨遷入負成長,對房市發展較不利。

根據東森房屋統計,桃園自2013年起,淨遷入人口數明顯增加,2013、2014年都有8,000多人,2014年底升格為直轄市後,2015年淨遷入大增至3.6萬人,為近年桃園人口淨遷入的高點;同一時間,台北市、新北市則各減少約1萬人。2016、2017年桃園人口淨遷入也達3萬人,2018年雖減少,但仍有2.3萬人;台北市於這3年都減少超過萬人,新北市2016、2017也減少,去年才轉負為正。

于靜芳表示,大批雙北人口移入桃園市,除了和桃園升格後社會福利增加有關,雙北房價高也是大力推手。而主要移入如口以年輕人居多,桃園市目前人口平均年齡為38.6歲,是6都中最年輕的都會。觀察桃園各行政區,去年中壢區淨遷入近4,900人最多,其次為桃園區為4,542人,2區去年交易量每月多有600至700棟的水準。中壢區交易熱區位於青埔特區、海華商圈;桃園區則是藝文特區、中路重劃區、經國重劃區。另外龜山A7重劃區也是交易熱區。

台中市人口移入僅次於桃園,連續4年淨遷入在1萬人以上。觀察台中人口數,以北屯區、太平區人口增加最多,北屯區去年人口淨遷入3,647人,占全市淨遷入約30%;太平區淨遷入達2,060人,受惠人口紅利,2區新案行情皆明顯上揚。新北市去年淨遷入達4,000人,觀察各行政區,板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月遷入800至1,000人,為人口移入重鎮。高雄去年淨遷入縮減1,990人,近6年中有5年減少,顯示人口持續流失。


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