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房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

全新Podcast 節目《一杯咖啡聊買房》上線!



買房需要資金奧援,也需要知識奧援

在資訊爆炸的年代,買房知識做功課不簡單

在貸款低利率時代,不買房好像很奇怪

後疫情時代需要更輕鬆認識房事

讓我們用一杯咖啡的時間,輕鬆與你分享買房大小事~


全新 Podcast 節目!!!


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【節目清單】 


01|買房觀念

Ep.1|買房要準備多少現金?自備款、銀行貸款怎麼算?從一人宅談起...

Ep.2|屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選?

Ep.4|買房地點怎麼挑?是離公司近好?還是離父母家近比較好?

Ep.7|嫌惡設施附近不要買?買房能拿來議價?長輩的勸戒真的有道理?

Ep.9|買房一卡皮箱入住真的方便嗎?裝潢屋可以買嗎?為什麼挑素屋才讚?

Ep.15|疫情嚴峻?政府打炒房?現在是買房進場的好時機嗎?

Ep.24|夫妻買房第一堂課!什麼是共同登記?為什麼婚後買房要考慮共同財產制?

Ep.27|農曆七月看房OK嗎?為什麼是殺價好時機? 買房入厝哪些禁忌眉角一定要知道!

Ep.40|買房新手必知10重點!買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流程和驗屋一次全搞懂!

Ep.43|買房子要先考慮社會住宅嗎?什麼是社會住宅?買房頭期款就靠它?包租代管又是什麼?
Ep.44|買老屋等都更多賺一筆?什麼是都更?和危老差在哪?都更真的可以一坪換一坪嗎?
Ep.49|屋主急出售,一棟房子多人賣?同棟房子價格還不同?什麼是專任約和一般約?買房賣房哪個比較好?

Ep.50|交屋快樂,農曆年前入厝注意事項!喬遷吉時怎麼挑?家電傢俱如何撿便宜?搬家首要斷捨離?


02│找房訣竅

Ep.3|買房做功課最難在比較?過年被問買房了嗎?

Ep.6|撿便宜買住商混合大樓?CP值最高值得買嗎?

Ep.13|如何評估好社區?用實價登錄可以找到搶手社區物件?你需要社區公設嗎?

Ep.16|住捷運宅可以晚點出門上班?北中南哪裡有平價好宅?盤點沿線熱點行情!

Ep.33|首購看房要摸索,換屋卻像巷口買菜?花半年看房子還不夠?好房子總差臨門一腳?找房神器是這款?樂屋網App厲害在哪?

Ep.34|卡位明星學區,還有增值空間?學區宅觀念攻略包!


03│看房心法

Ep.5|房仲老司機帶你上車?11項看屋神細節一次傳授

Ep.8|買房生活機能重要嗎?該如何評估物件的週邊生活機能好或壞?

Ep.10|可以再便宜一點嗎?買房子殺價好難,用找屋分析管家幫你跟房東殺價!

Ep.17|坡平?機平?機械式?價格差距超級大!該不該買車位?車位種類大解析!

Ep.18|現場看房一定要採光好、通風佳?樓層越高房子越貴?前後有陽台、廁所有窗為什麼夯?

Ep.19|買房標配從三房開始?什麼是2+1房?大三房小三房差在哪?格局坪數教你算!

Ep.20|疫情影響無法外出看房?線上找房陷阱有哪些?如何讀懂房仲提供資訊?買房特色標籤超好用!

Ep.25|小白買房,買「捷運共構宅」好嗎?和「捷運宅」差在哪?為什麼投資客愛,自住者猶豫再三?

Ep.29|什麼是夾層屋?買到違建?住夾層屋真的沒問題嗎?樓中樓和夾層屋一樣嗎?買夾層屋注意事項?

Ep.30|買房在無尾巷真的不好嗎?無尾巷不好貸款,影響住戶運勢?短巷無尾巷寧靜度佳?賺錢無人知?本集告訴你無尾巷買房注意事項!

Ep.31|樓層選擇障礙,買房樓層怎麼挑?為什麼房仲推薦買次頂樓房子?什麼是黃金樓層?低中高樓層優缺點大比較!

Ep.32|脫北買透天,當個有錢人?為什麼北部透天很少?透天厝和別墅差別在哪?買透天要注意什麼? 透天厝種類有那些?

Ep.38|買到凶宅有夠衰,如何避開刻意隱滿的凶宅屋?凶宅如何認定?買到凶宅如何自救?什麼是凶宅洗白?

Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設比多少才合理?大公小公又是什麼?

Ep.41|城中城大火與消防安全,買房該如何檢視消防安全?消防安全健檢怎麼做?受困火場如何逃生?

Ep.54|滿滿的洋蔥,一杯咖啡聊買房一週年!買房路上陪伴你 Top 5 經典回顧!


04│買房簽約斡旋議價

Ep.11|地政士來了!買房子交易流程、費用大解析!為什麼要繳稅費和契稅?

Ep.12|不是教你逃漏稅,5月房屋稅節稅方法大公開!

Ep.14|買房最後一哩路:驗屋!簽約交屋驗屋流程要注意那些?房子保固要找誰?

Ep.21|第一次約房仲看房,如何判斷房仲好壞?下斡旋才幫你議價?這樣的房仲動機是?

Ep.26|房屋瑕疵碰一鼻子灰?如何避免踩雷,看懂房屋身分證「不動產說明書」?

Ep.35|人生第一次房貸就成功!青年成家怎麼貸?

Ep.36|買房殺價黑臉白臉有效?房仲打包票能信嗎?買房心理如何拿捏?如何理解房仲話術?(feat.蔡宇哲)

Ep.37|買房子小心現況交屋?什麼是現況交屋?遇到屋主隱瞞房子瑕疵,該如何自救?瑕疵擔保責任如何保障。

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價心法!為什麼房子成交價和房屋開價不一樣?

Ep.51|過年逼婚逼買房,長輩逼問大逃殺!買屋逼婚話術攻略包,如何閃躲就靠這四招解憂?!

Ep.54|滿滿的洋蔥,一杯咖啡聊買房一週年!買房路上陪伴你 Top 5 經典回顧!


05│房市熱門話題

Ep.22|房地合一、實價登錄新制上路,自住買房要注意什麼?不怕課重稅,實務上怎麼做?實價登錄讓交易更透明?

Ep.23|【專家開講】房地實登2.0上路,房市會怎樣?預售屋降價?會影響中古屋市場嗎?

Ep.28|地上權的房子可以入手嗎?為什麼地上權房價這麼便宜?買地上權要注意什麼?

Ep.42|租房子租到上法院?遇到惡房東怎麼辦?租屋詐騙伎倆有哪些,如何避開造假房源?(feat.陳冠智律師)
Ep.45|低利房貸拚退休,老屋換新房,退休宅怎麼挑最實在?超前佈局,退休宅挑選指南!
Ep.46|預售屋禁換約條款恐上路!打炒房真的有效嗎?買房子需要關注打炒房政策嗎?

Ep.47|囤房稅是打房神器?為什麼囤房稅會轉嫁租屋族?想買房真的可以再等等嗎?

06│每月房市快訊

Sp.1|新企劃「房市快訊」登場:後疫情看房熱度加溫、高雄文山特區崛起、房地合一三讀通過

Sp.2|買房「房市快訊」:打炒房+股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮

Sp.3|買房「房市快訊」:疫情衝擊防疫宅興起,高雄人狂買透天?鑽石需求出沒?不畏疫情狂看房!

Sp.4|警戒延長3級,改用線上影音賞屋?房地合一新制、實價登錄新制上路房價跌?後疫情買房心理可期?

Sp.5|疫情解封,預約看房房市回溫?雙北地上權超夯急看房,有沒有陷阱?買透天成為防疫趨勢?為什麼大家都想買?

Sp.6|鬼月看房無禁忌,八月看房人潮回流?桃園、台南和高雄人看房不間斷?舊市區看房熱度盛,小資族買氣佳?
Sp.7|928檔期瘋買新古屋?台積電效應楠梓買氣夯?
Sp.8|台積電效應退燒?確定楠梓區設廠,第二波房價會漲嗎?
Sp.9|房市急降溫?中古屋買氣降1成,能撿便宜嗎?

Sp.10|新竹縣市拚合併,買盤需求超越六都?房價還會繼續漲嗎?
Sp.11|你買房了嗎?2021年度房市新聞總回顧!買房子真的要再等等嗎?

Sp.12|預售屋拋售潮開始了嗎?2021年中古屋看房暢旺,疫情不減房市熱度?


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