賴揆拍板 都更修法4關拔釘子戶
【住展房屋網/綜合報導】行政院長賴清德拍板《都市更新條例》修正草案，下周四院會就會通過。本次修正將透過4道機制處理不同意戶，程序包括都市計畫審議、都市更新審議委員會、強制辦理聽證、及地方政府協調處理。4道程序走完若還有法律問題，住戶得採行政救濟。
內政部次長花敬群表示，這次修法主要是處理不同意戶的問題，預防有人惡意圈地拉高價格，及因為個人因素不搬遷，他也表示，這是歷來最大的翻修，現行67條條文在修正後成為85條，只有20條維持不變，待未來還要送到立法院審議。
花敬群表示，修法採取4道把關，第一道是「都市計畫審議」，第二道是「都市更新審議委員會」，由審議委員判斷排除圈地問題。其三是都更如果有爭議，核定之前會「強制辦理聽證」，並將聽證結論做成書面報告，送都審會核定，如果都更案出現不同意戶，都審會可根據其理由合理性裁定是否要都更。
最後一層機制，是地方政府代為拆除前，要先經過協商的機制，包括協商拆除日期及方式、安置計畫等，需在六十天內完成，走完程序，地方政府就可進行代為拆除，如果不同意戶仍有意見，仍可以走行政救濟途徑。
內政部設計的4道把關，展現賴揆強拆釘子戶的計劃。花敬群表示，會被強拆的對象，包括惡意拉高價格不肯配合都更者，或者具有個人式理由，例如房子是家族留傳，打死不搬，或者堅持只在此開店立業不肯搬離者，這類因為心理因素或個人理由者，都會是被強拆的對象。
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