房地合一稅2016年上路，2015年12月時許多民眾趕交屋，交屋潮將當年新增房貸金額推升至863.71億美元，創歷史新高。2016年房市冷淡，當年的新承做房貸金額為11年新低。
五大銀行承做房貸比重約占全體銀行四成，常被視為房市風向球。2017年新承做房貸金額為4,614億元，高於2016，央行官員表示，年底向來是交屋旺季，且建商與屋主願意讓利，降價求售餘屋，也使新增房貸金額增加。
此外，12月新承做房貸平均利率由上月的1.63％增至1.632％，連兩個月增加。央行官員表示，目前市場以自住客群為主，銀行給予優惠利率，因此房貸利率維持低檔。另外，五大銀行12月新承做的「青年安心成家方案」為92.2億元，較上月減少。
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