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隨著商辦租賃市場穩健續漲，辦公室、廠辦已成為炙手可熱的投資標的，尤其中部地區唯一三鐵共構的台中高鐵站，是最受地產開發商、百貨業者、壽險集團矚目的商務特區。其中，總太地產在台中高鐵特區推出的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓，目前是區域內首座完工落成的商辦大樓，由於距離高鐵站步行只要5分鐘，擁有「到站即辦公」的高效率，整體銷售量已衝破9成。
受到中美貿易大戰影響，大批台商紛紛返鄉投資設廠，帶動各地工業區土地、商用不動產買氣明顯加溫。根據最新調查顯示，2019年第一季，商用不動產總交易金額高達209.8億，創下5年新高，而台中市以176.8億元奪下六都之冠！
由於台中高鐵站是中部地區唯一擁有台鐵、高鐵、捷運等三鐵共構的商務特區，周邊目前不僅吸引總太地產搶先推出商辦大樓，還有包括大型婚宴館、百貨商場、物流中心、與渡假中心等大型投資案陸續插旗。
例如ATT百貨集團預計砸下百億重金、開發「ATT 4 FUN」大型複合式購物商場；易牙居餐飲集團斥資6億元打造「臻愛花園飯店」，為台中單一面積最大的婚宴會館；預計5月完工的「野好森林度假園區」，規劃近5,600坪的休閒產業園區；以及國泰物流共和國台中園區、新光人壽集團旗下的傑仕堡旅館等，均看好台中高鐵特區吸金潛力積極布局進場。
總太地產表示，近年來積極跨足布局商用不動產，選定台中高鐵特區推出商辦大樓「TTC高鐵商貿中心」，不僅是區域內首座完工落成的商辦大樓，距離高鐵站步行5分鐘即可抵達，帶動「TTC高鐵商貿中心」目前整體銷售量逾9成，每坪租金行情約在750~950元之間，投報率可達3至4％。
總太地產進一步表示，台中高鐵特區最大優勢在於，可藉由高鐵運轉高效能、接軌全台及全球的商機，以及「到站即辦公」的高效率，適合貿易、新創軟體等著眼於國際性業務的行業；還有許多計劃將廠辦分開、辦公室門面升級的工業區企業主，看中高鐵特區的地理位置與相對低基期而選擇進駐。
