北市公館商圈店面 4拍腰斬拍出

發布：2019年08月13日
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【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，運動服飾品牌「Under Armour」公館分店日前由於屋主俋泰建設發生財務問題，因此搬至汀洲路上營業，而空置的店面自今年3月以來，已流標3次，上週終於有一名郭姓自然人出手，加價9,999元拍下。業者分析，該案拍定價格幾乎為1拍底價一半，以月租金50萬計算，租金投報率有可能達5.2%。

「Under Armour」原公館分店為3間店面打通使用，為羅斯福路3段316巷3號、3-1號、5號3戶，流入法拍的物件為3-1號及5號，坪數合計104.7坪，歷經今年3月、4月及5月3次拍賣皆流標後，於8月7日進行4拍，底價1.14億，由郭姓自然人加價9,999元，得標價為1億1,435萬9,999元，換算每坪單價約109萬。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，該巷道為單行道，人潮較難聚集，且雙間店面較3間店面坪效差，面寬也縮小，估計若以雙店面出租，月租金約在50萬，投報率約5.2%，但最好的狀況仍是維持3間店面打通現狀，並由國際品牌承租。