年輕人該不該買房？房產專家給2點中肯建議

房價節節高漲，民眾所得卻停滯，「到底該不該買房？」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸，租房淪為幫房東繳貸款，也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房？品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。

胡偉良認為：

1.有需求就去買：

有需求就去買，比如要結婚生子，或者說手裡有錢，想要安頓下來，買個房子自己住，那什麼時候買房都對。

尤其是為了老婆，為了小孩，你都有買房的需要。胡偉良認為，對女人來講，房子代表安全、安定，是幸福的泉源，不能滿足這個需求，她的內心會有缺憾，會影響家庭幸福。因此，如果老婆有這様的需要，而你也恰好買得起，就勇敢的去行動吧。但是絕對不要為了賺錢或炒房才去買房。

2.鼔吹父母，將家中老房子儘早改建：

胡偉良說，房子愈老，衍生的問題也愈多（漏水、漏電、私密性不佳、結構不安全），愈來愈沒有人要，現在不把握機會改建，將來在獎勵減少後，要改建會愈來愈困難，因此如果家中有老房子一定要把握機會，早日改建。

此外，不要有錯誤的認知，以為愈晚改建愈有利，錯了，這20年來，改建之後的地主分回只有愈來愈少，沒有愈來愈多。

若長輩不願改建呢？胡良偉提醒，說服長輩是你的責任，人老了會愈來愈自私、愈來愈沒安全感，因此你要好好表現，讓他們安心、有安全感，畢竟，改建之後最後的最大受益者還是你們自己。不能說服長輩，又買不起新房，不怪自己，怪誰？

（中時電子報 張達智）

>>訂閱房市電子報，房市消息不漏接