土地市場一枝獨秀 2020年成交已逾1,300億

土地市場一枝獨秀 2020年成交已逾1,300億

【網路地產王/綜合報導】市場關注的「大南港土地公開標售案」7日開標，由富邦人壽以新台幣282.87億元得標，溢價率9.64%，每坪約376.5萬元，創南港單坪土地新高。在疫情衝擊全球市場之際，土地市場卻一枝獨秀，2020年迄今成交金額已呈現爆炸量、逾1,300億元，躍居為游資避險的大熱門。

普華總經理田揚名表示，大南港案土地面積約7513.93坪，由國揚、工信子公司展邦建設等7家所有權人持有，本案底價為258億元，最後富邦人壽以282.87億元拿下，推估商辦每坪售價約110萬元至112萬元，租金每坪2,400元至2,600元。

田揚名指出，除富邦標下大南港土地外，宏盛建設6日也才砸下31.67億元、每坪約206萬，買下南港路玉成段的1,537坪土地，創下近8年來最大購地手筆。短短二天，南港土地就被「獵」走336億餘元，未來南港透過東區門戶計畫重新定位，值得期待。

第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄表示，儘管中美貿易戰、新冠肺炎疫情接踵而來，但在低利條件下，滿手現金的保險業和大型建商，依然對土地情有獨鐘。7日富邦人壽大手筆282.87億元成功標得大南港土地，已躍居為史上所有權土地市場上，第二高總價紀錄，追在京華城購物中心土地決標價372億元之後，並凌駕茂德機構130億元買下三重味全舊廠土地、及元利建設112.58億元買下信義計畫區D3土地。

富邦人壽說，基地位於「台北東區門戶計畫」發展地區，未來發展前景可期，也是市場上稀有的完整基地，土地位於南港區南港路三段及東新街口，基地形狀方整三面臨路，鄰近捷運站、火車站，交通十分便捷，經深入評估後決定參與投標。

富邦人壽表示，初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租，全案開發後預計收益率2.8%以上。

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