01│基本資料
興富發大悅位在高雄市新興區七賢一路121號，為地上29層地下7層的社區大樓，總戶數321戶，格局分為2房(18.22~30.36坪)及3房(34.28坪)，基地面積404坪，公設比34.8%，汽車車位分為坡道平面(77個)及坡道機械(39個)兩種，總計116個車位，建設公司為興富發建設，營造公司為齊裕營造。
02│社區簡介
初期以興富發於高雄第一個小坪數產品問世，且主打「總價399萬元起，自備80萬元買2房」成功吸引大量投資及自住的買家。該社區以麻雀雖小但五臟俱全聞名，擁有豐富的公設資源，如會議室、頂樓游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、烤肉區、Lounge Ber等。土地使用分區為第五種商業區，車位配比 1:0.36，管理費約每坪80元/月，為SRC建築構造，外觀以石材搭配筋面磚及深淺灰搭配，室內則有配置烘碗機、濾水器、洗烘脫設備、KARAT及Panasonic衛浴等。
由於周遭大多為透天或公寓型住宅，故棟距部分無須擔憂，不過每層12戶且僅有2部電梯的設置，平常上下班時段可能等待時間會比較久。而室內表現，由於主打小坪數，衛浴部分僅有1衛浴，且大多沒有開窗，除了須考量潮濕問題，對於2大1小或2大2小的小家庭來說可能也有些不敷使用，至於室內採光通風表現，大多為單面採光，僅有邊間能享有雙面採光，對於注重採光的人需要特別注意。
03│周遭機能
位處南高雄發展成熟的區域，且一般車程5分鐘內可至六合商圈、建國商圈、林森商圈。大多採購用品可至車程3分鐘的全聯，傳統市場則可至民安市場。
學區部分則有信義國小、五福國中兩間明星學區，閒暇之餘也能驅車前往文化中心、國立科學工藝博物館等，車程僅需5分鐘。
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04│交通資訊
社區臨路大條，緊鄰七賢路及民族二路，又位處市中心，幾乎都能在10分鐘內抵達重點區域，如高雄火車站。而最近的捷運信義國小站步行約10分鐘可抵達。
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