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台電史上最大開發案 南港9千坪都更案 效益上看500億

文/住展雜誌

台電持續推動資產活化,提升土地價值,近期再推出南港都更案,開發面積逾9,000坪,為北市近2年來最大案,也是台電史上最大規模開發案。商仲業者2日協助台電舉辦招商說明會,吸引各大建設、壽險公司等參與,預計6月啟動招商,預估效益上看500億元。

仲量聯行2日協助台電公司舉行電力修護處(CR-1)特定商業區土地都市更新招商說明會,現場包含國家住都中心副執行長、台北市都更處與各大建設、壽險及開發公司等超過20個企業單位及與會。

東區門戶計畫樞紐 具開發優勢

台電表示,該案位於南港市民大道八段及向陽路口,基地面積達3.06公頃(約9,245坪),包含南港段四小段474-1地號等12筆,使用分區為特定商業區(十一)(建蔽率55%、容積率235%)。

此外,該案基地產權單純、面積方整,99.9%以上土地為台電所有,剩餘為台北市有地,過去作為電力修護基地,之後配合台北東區門戶都更計畫,於2021年搬遷進駐桃園林口新廠。

台電說明,該案位東區門戶計畫樞紐,串聯松山、信義及南港區,鄰近北流、南港車站、捷運昆陽站,具多元開發優勢,不僅是近2年北市最大的開發基地,也是由台電主導開發案中歷來規模最大。

更新後 總樓地板面積逾5萬坪

仲量聯行表示,未來將透過權利變換方式,結合民間資源與創新概念合作開發,更新後總體樓地板面積估逾5萬坪,台電將分回產權獨立商業大樓出租收益;合作開發者分回部分,可規劃商場、辦公或住宅產品,整體市值上看500億元。

此外,本次都更也要求取得耐震標章及黃金級以上綠建築與智慧建築標章,另呼應電力本業,也將綠能發電、能源管理系統納入評選項目。

台電南港都更案開發面積逾9,000坪,招商金額預估達500億元,圖片台電提供

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