台南市地重劃地標售平均溢價率38.53％共計5筆土地脫標

發布：2024年09月19日
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台南市地政局今日舉行年度第2次市地重劃抵費地標售，平均溢價率38.5％。（圖／記者蘇茵慧）

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導

台南市政府地政局今（19）日辦理本年度第2次市地重劃抵費地標售，共8標8筆土地，標售總底價約為1.52億餘元，本次計有12標封參與投標，標出5標共5筆土地，再創佳績，分別由4家公司及1組自然人得標，標售總金額約為1.758億餘元，平均溢價率38.53％。

地政局局長陳淑美表示，本次投標者多為在地自然人及公司得標，九份子因附近公設完竣，4筆土地各吸引10組人馬競標，其中國安段1539-4地號，因面積較小、競標激烈，溢價率為本次最高的73.02%，由大大電子得標，該基地亦是此次面積最大的一筆土地。

九份子重劃區中的國安段1661-1地號，則由連建建設以逾2千4百萬元得標，溢價率達50.8％；國安段1648-1地號由在地建商銓詠建設拿下，溢價率約11.1％，另外1532-5地號則由自然人以1千9百萬元左右得標，溢價率9.8％，業界認為九份子目前行情約35萬以上，此次標售價格還算合理，甚至部分還略低，可能與土地面積太小、建商開發成本有關。

至於仁德市地重劃區的義林段205地號，為和通建設以溢價率38.1％得標，總價約7千2百萬元左右，共計137.69坪；該基地週邊還有宗大建設建案，區位於182市道（中山路）與義林路交叉處，距離仁德交流道約5分鐘車程，交通便捷，重劃工程開闢義林七街銜接至義林路，有效改善地區道路系統，提升服務品質、增加仁德發展所需之住宅用地供給，帶動人口進駐，新豐區未來發展指日可待。

地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區為臺灣第一個低碳示範社區，於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所需外，中心處的帶狀公園也帶有滯洪功能，可容納14萬立方公尺的滯洪量，可避免重劃區及鄰近社區遭受淹水威脅，九份子已成為本市樂業安居指標性重劃區。