【網路地產王/綜合報導】

預售建案現場搭設的樣品屋，經常透過精美裝潢、柔美燈光、時尚家具及家飾擺設，營造理想生活氣氛感與美好生活想像；但看屋時真正的關鍵門道，應該要屏除這些外飾外物，將重點放在「實際空間尺寸」，嚴審是否能契合日常正規使用，動線能否順暢，空間不卡不侷促，讓每一個轉身都自在。

尤其近年小坪數產品當道，許多小宅樣品屋會透過縮小家具、窄化衣櫃、玻璃隔間等裝潢小技巧，讓購屋者陷入視覺誤區，誤判空間大小；待完工入住後，才發現房子太小不好用，後悔莫及。看屋時除了觀察環境感受氣氛外，更要確認真實尺寸尺度。

參觀樣品屋時，建議應注意以下重點：
一、家具尺寸是否接近真實生活規格
部分樣品屋可能會擺放尺寸較小的家具，讓室內空間看起來更寬敞，例如主臥床架比標準雙人床更短、更窄，沙發或衣櫃深度不足，放上正常家具後，才發現走道空間竟然被大幅壓縮。

以一般標準雙人床為例，尺寸約為寬152公分、長188公分，參觀樣品屋時，可測量現場擺放的雙人床是否符合尺寸；另外臥室裡的衣櫃也要打開看看，深度是否至少有60公分；客廳部分，沙發總深度要有90公分，坐起來才舒適，廚房冰箱保留位置，至少要預留80公分寬度，工作陽台也要能放得下洗衣機與足夠的曬衣空間等。

二、隔間是否刻意放大空間感
不少樣品屋設計會採玻璃隔間、半牆高度、開放式設計，提升整體視覺穿透感，讓空間看起來更大，但實際上隔間應該都是實體牆面，且有10-15公分的厚度，當實際入住加上真實牆面厚度時，空間感就會降低。建議看屋時同步對照平面圖，確認隔間配置。

三、樑柱與室內高度是否造成壓迫
另外，樣品屋也經常會利用天花板修飾樑柱，但實際入住後，樑位若壓在床頭或沙發上方，可能會影響居住舒適度，同時也要注意扣除地板與天花板後的實際淨高，避免高度不足的壓迫感。

桃園內壢站前預售案「聚泰雲藝」專案經理表示，樣品屋必須貼近真實生活尺度，才能幫助購屋者更準確感受未來居住空間，現場備有3間不同房型的樣品屋，其中家具配置皆採市售標準尺寸，讓購屋者真實感受未來生活情境，進一步貼近實際居住尺度，呈現最真實的理想居所完整樣貌。(2~3房，線上預約：ydm.tw/yunyi，預約專線：03-452-5288)

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