管委會變皇帝？拒當委員罰5千、欠費鎖磁扣 住戶崩潰：連外送都不准上樓！ 【M傳媒／房產中心報導】 花上千萬買房，每個月乖乖繳管理費，結果住進去才發現，自己連「拒當委員」的自由都沒有！近期不少社區爆發管委會濫權爭議，從「拒當委員要繳5,000元」、特定樓層「管理費翻倍」，到「欠繳管理費直接停用門禁磁扣」，甚至「禁止外送員上樓」、「限制租客申請租金補貼」等離譜規約。管委會明明是住戶選出來管社區的，最後卻變成住戶最頭痛的「土皇帝」！ 爭議一...

不少人在外租屋時，都遇過房東直接告知「電費一度6元」、「夏天一度7元」的情況，即使明知道比一般家庭用電貴，也常以為租屋電費就是房東說了算。不過，自2024年7月15日起，新簽訂的住宅租賃契約適用租屋電費新制，如果電費是由房東代收，按用電度數計費時，每度收費不得超過該租賃標的電費單上的「當期每度平均電價」。因此，一度收6元、7元並非看到數字就能直接判定違法，仍要看該期台電帳單的平均電價。租屋一度電收6元、7元合法嗎？關鍵看當期平均電價過去不少分租套...

文／謝曉菁 購買新大樓時，不少購屋族會被健身房、游泳池、交誼廳等豪華公設吸引，入住後卻發現，除了每月管理費，電費帳單上可能還有一筆「公共電費分攤」。明明已經繳了管理費，為什麼還要另外負擔電費？對此，房仲江晨慎指出，新大樓公共電費主要來自電梯、地下室設備、公共空調及各項公設，收費方式依社區規定而異，所以購屋族在買房時，不能只看房價與管理費，也要留意入住後的長期持有成本。 江晨慎說明，所謂公共電費，是指社區公共區域及設施運作所產生的電...

房東15句租屋話術藏風險！押金收3個月、電費1度6元、租補就漲租　5大租屋權益一次看 【M傳媒／房產中心報導】 租屋市場常見房東以租金行情、房屋管理及設備維修等理由，向房客提出各種租賃條件。「押金要收3個月」、「電費一度6元」、「申請租補就加租」、「房子賣了下個月搬走」等說法，可能涉及現行住宅租賃契約規範。 M傳媒整理15句房東常見話術，從租金押金、電費、租金補貼、修繕隱私到退租結算，說明租客應掌握的法律權益。 押金最多收2個月 「這間很...

租屋可以遷戶籍！房東不同意照樣能辦　租約禁止設籍違法、最高可罰50萬 【M傳媒／綜合報導】 不少人出外工作租房子，住了好幾年，戶籍卻還留在老家。有些人想把戶籍遷到租屋處，方便辦理生活事務、子女就學，卻被房東一句「租房子不能遷戶籍」擋下來。 其實，只要房客真的住在租屋處，就可以依法申請遷入戶籍。房東即使不同意，房客還是有辦法向戶政事務所申請。 而且，租約如果寫著「房客不得遷入戶籍」，這項條款依法無效。 租房遷戶籍　不一定需要經過房...

房東電費超收恐違規！租電新制實施兩年　專家提醒分租套房4大收費規則 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  租套房每度電收6元、7元，過去是不少房東習慣的收費方式。不過，租屋電費新制從2024年7月15日上路，至今已超過兩年，房東代收電費必須依照規定計算，尤其是一間房子隔成好幾間套房、雅房出租，更容易發生電費爭議。 小編提醒，房東按度收取電費，每度單價不得超過租屋處台電帳單的「當期每度平均電價」。 房客可以透過帳單核對收費是否合理。 超過當...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國密西根州正因數據中心電力消耗激增，面臨是否增建燃氣電廠的重大爭議。當地最大的電力供應商 DTE Energy 提議斥資數十億美元興建新電廠，以滿足 Google 和甲骨文（Oracle）等科技巨頭旗下數據中心的龐大電力需求，但此舉恐將數十億美元成本轉嫁給當地超過兩百萬戶家庭與企業。同時，一份最新民調顯示，多數美國民眾普遍反對持續興建數據中心。 根據《The Guardian》報導，DTE Energy 已與 Google 和甲骨文簽訂合約，將為其超大型數據...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中國正透過一套全面的戰略，積極擴張其在人工智慧（AI）領域的全球影響力。這項「中國AI產業政策」涵蓋從技術模型、國際治理到半導體晶片等各個層面，旨在先藉由模型和治理獲取國際影響力，最終達成晶片自主。 根據《Bruegel》智庫分析，中國的AI模型已具備出口能力。由於中國境內能源成本相對低廉，使其AI模型營運成本較低，例如 DeepSeek 等公司發布的開源模型（open-weight models），已在國際上獲得關注。在治理層面，中國積極推動國...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展正全面重塑矽谷科技產業生態，不僅帶動企業估值飆升，也引爆了一場頂尖人才爭奪戰。Vanta Inc.（Vanta）共同創辦人暨執行長 Christina Cacioppo 指出，AI 正導致軟體公司的估值增長速度超越其基本面，同時也讓高階人才的薪酬水漲船高。 根據 BigGo Finance 報導，Christina Cacioppo 觀察到，頂尖人才的薪酬已較五年前成長約十倍。面對這場人才戰爭，她認為公司必須毫不吝嗇地支付高薪給頂尖員工，...

面對國際發電成本大增，經濟部電價審議會決議爭取預算撥補，今年 12 月前電價暫不調整。然而，許多租屋族仍擔憂房東藉機預先調漲電費。本文為您完整解析最新租屋電費新制，破解房東超收電費的迷思，並提供查詢台電真實帳單的實務指南，教您在年底電價審議前，如何合法保障自身的租屋權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 最新電價審議出爐，租屋族暫時鬆一口氣近期受地緣政治與中東...