文／王奕淳 0403地震造成花蓮不少建物倒塌，加上後續為期逾1個月的餘震，在在挑起民眾對於建築結構安全的敏感神經，市場上具抗震結構的「鋼骨建築」因此受到更多關注。而在台灣目前常見的建築結構中，SRC（鋼骨鋼筋混凝土）堪稱是最安全、耐震的一種，因此不少豪宅建案都以SRC為結構，造價成本更比一般RC結構每坪多出5萬元以上。在營造成本持續飆漲的情況下，鋼骨建築也成為稀有產品。 SRC結構施工技術水準、品質較高，推升每坪造價 目前台灣的建築結構大致可...

文／王奕淳 台中除了有大量人口之外，也具備捷運、中科園區等眾多開發題材；加上疫後國際觀光人潮蓬勃發展，不少飯店業者看好大台中發展潛力，紛紛搶進精華地段。其中更有位於西區草悟道的『勤美洲際酒店』，以及萬豪酒店旗下『JW Marriot』，預計近年內都將陸續開幕。 台中西區草悟道因富有綠地、人文氣息，加上周遭圍繞著國美館、科博館、廣三SOGO、勤美誠品綠園道、金典綠園道等商圈，此外勤美洲際酒店一帶假日也會舉辦市集活動，觀光人潮、車潮相當可觀。根...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

文／王奕淳 青菜蘿蔔各有所好，民眾在選擇建案時，在乎的多項條件各有不同，即便傾向具備景觀，也可細分為公園綠地、水景甚至山景。而水景宅相比公園宅在風水學上更有玉帶環腰的優勢，凸顯產品稀缺性，進而具保值增值性，因此常是許多高端客層購屋所選，如台北大直區，高雄亞灣、愛河，台南湖美、安平區等皆是知名水景豪宅區。 水岸增值 單價差距更甚60萬元 住商機構企畫研究室執行總監徐佳馨表示，緊鄰水岸住宅因周邊常有堤道綠化帶，兼具景觀欣賞及休憩功能...

文／王奕淳 在滿足基本居住需求之後，部分高資產族群傾向提升居住環境、品質，在供需彼此呼應之下，豪宅產品應運而生。而就像同類型的產品因為不同訴求而各具特色，建商們也針對手邊土地具備的區位優勢，為目標客群推出各異其趣的豪宅建案，上曜建設便是其中之一。 看準高資產族群對於較大坪數豪宅的需求，上曜建設於中西區和緯路五段推出『THE KING』，以近千坪基地規劃地上29樓、地下6樓，共有98坪、157坪、184坪等3種戶型，71戶住家零店面，且外觀以新巴洛克...

文／住展雜誌 全台許多地主過世後，留下大批土地無人繼承。各縣市地政局近日陸續公布今年度未繼承土地及建物的數據，新北市今年未辦繼承土地總價值達256億元，單筆價值最高者為新莊副都心商業區土地，價值15.5億元；桃園市則有總計逾89億元不動產無人繼承；台南市未辦繼承土地單價最高者，每坪市值更逼近90萬元。地政局提醒，未辦繼承的不動產列管15年後，將由國產署公開標售，民眾勿讓權益睡著。 新北市地政局統計，今年未辦理繼承登記的土地1萬3,195筆、建...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

文／王奕淳 科技園區近年持續發展，使得周邊區域房價表現亮眼。其中，去（2023）年營業額超越竹科躍升龍頭的南部科學園區，根據實價登錄資料，周遭房價5年大漲106%。此外，作為南科發展腹地。台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周圍約30公頃學產基金土地，將轉型為「台南科技產業專區」，預計可引進高端科技人才，區域房市發展充滿潛力。 南部科學園區，圖片台南市政府提供 中西區湖美實登3年漲幅近4成 該專區位於中西區「湖美生活圈」，因低密度...

想等跌或撿便宜的台中民眾失望了！近年房價漲不停，估價師分析台中各類型建物房價，長期呈微幅上漲趨勢，透天平均總價約1640萬元，大樓平均總價約1180萬元，觀察主要交易行政區，屋齡2年內新建物已無成交均價每坪低於16萬元的區域，且僅剩清水、梧棲及大甲還有1字頭。 「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2023年台中房市分析年報，針對近年台中各類型建物的平均單價，大樓約22.8萬元、華廈約18萬元，公寓約16.6萬元，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠...

吉家網發佈今年Q3房市季報，七大都會區的房市季漲幅與年漲幅同時收斂，其中季表現以桃園漲幅4.04%最多，檢視年度同期表現，桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下，逆勢持續上揚，連續三季比較去年同期漲幅都名列第一，嚴然成為七大都會區房市發展的明日之星。 桃竹地區連續三季年 漲幅居七大都會區之冠 依據吉家網統計，第三季七大都會區房市比較第二季漲幅，分別為桃竹地區4.04%居冠，依次為高雄市2.43%、台南市1.33%、新北市1.03%、台中市0.36%、台北市小跌-0.62%...