桃園龜山的A7重劃區交通便利，未來發展可期，成為熱門置產地點。但有網友表示自己買了A7的兩房建案投資，想出租當房東，未料招租2個多月仍未租出，無奈嘆「買錯了」。 一名網友在臉書社團「房東互助會」發文，表示自己之前在桃園A7買了一套2房的建案，房屋實坪14坪，月租22000元含管理費及車位。並坦言，自己當初買下的目的是投資，認為2房是市場主流，將來無論出租或轉賣都很容易。沒想到招租了2個月，卻遲遲未成功租出去，讓他感到憂心又不解，想請有經驗的網友幫忙...

各國房地產市場一直是投資者和政府關注的焦點。從中國大陸的恆大危機到韓國、馬來西亞的房市泡沫，面對房市政策及市場面多變的狀況，站在第一線的代銷服務業，因位處消費者與建設公司之間，扮演著舉足輕重的角色。 從板橋江翠重劃區起家的立信機構（後稱立信）賴運興董事長（後稱賴董），靠著組織內不斷的求新及變革，除建設本業外，也成立了藝舍事業及藝舍創新的兩家廣告代銷（後稱藝舍），來滿足市場的多變化需求。 藝舍副總經理黃志松，一脈傳承立信的企...

北士科買盤外溢，新士林生活圈漸成形，加上捷運北環段通車，將帶動城市發展，大批民眾選擇入主北三重千坪基地指標案，用相對低總價，預先卡位北區核心樞紐。 近年台北房市最耀眼的新星，非北投士林科技園區（北士科）莫屬，區域首案成交單價便站上百萬元大關，後續品牌建商推案，更創下每坪132萬元成交紀錄。 只是，動輒三位數的建案單價，對於北投、士林一帶的首購、換屋族而言，房屋總價金額過高，後續貸款壓力負擔也相當沉重，促使不少購屋族轉往園區外圍...

台灣房價居高不下，讓許多人選擇租屋，除了在租屋網站經常看到包租、代租、代管等，還有現在常聽到的社會住宅，房市達人「賣厝阿明」也針對其中的差異做出分析。 什麼是民間包租代管？ 根據「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，分為包租、代管兩部分，其中「包租」為房東將房子「委託」簽約給包租業者，由業者負責將房屋「轉租」給房客，並負責後續管理責任。簡單來說，包租業者就像「二房東」，若你是房東，只要與包租業者簽租賃契約，無論房子是否有出租，每個月...

01│雙橡園建案基本資料雙橡園位於新北市新莊區昌德街上，位於新莊副都心重劃區，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），總戶數 136 戶，為二棟組成社區，A 棟 12 層一層 5 戶、B 棟 15 層一層 7 戶，公設比為 34.5%，規劃 15~31 坪的二房、三房格局，戶戶邊間且雙面採光，衛浴皆開窗。02│雙橡園社區簡介雙橡園是精業建設茂德機構推出的建案，全區採用全天 24 小時保全管理，戶戶指紋辨識、搭配感應磁卡扣出入。一樓有六米接待大廳，公共設施規劃閱覽室、兒童遊戲區、健身房與頂樓空...

文／蔣巧薇 新竹縣首座社會住宅「新湖好室」即將動工，內政部國土管理署表示，在中央、國家住宅及都市更新中心、國防部及地方政府努力下，將在11月20日舉辦開工典禮，預計耗資7億6,849萬元，最快2027年完工，未來將提供130戶讓民眾申請入住。 國土署表示，「新湖好室」是由國防部政治作戰局提供土地，以長期租用的方式做為社宅興建，基地位於新竹縣湖口鄉信義街，緊鄰新湖國小及愛勢村活動中心，步行10分鐘可達湖口火車站，距離國道1號僅8分鐘車程，附近有湖口夜...

基隆知名「望海巷石頭火鍋」日前公告，潮境店將在11月27日結束營業，原因是租約到期，無法續租，並將矛頭指向二房東「要收回去自己做」，甚至挖角員工，消息一出令粉絲錯愕，不過當事房東也跳出來，澄清背後原委。 ▼望海巷石頭火鍋是當地美食名店之一。（示意圖／東森新聞） 望海巷就在潮境公園正對面，享有無敵海景，主打自助吧吃到飽，生意非常好，如今卻宣布月底將歇業，要結束4年營業時光，店家還指控二房東，想將店面收回，甚至挖角員工，可能打算經營類似的...

國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，醫學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，近兩年價格表現平穩，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，醫學中心都在發展成熟的區域，中古屋較多，平均房價不容易大幅成長，但價格穩定，其中萬芳醫院站周邊...

文／蔣巧薇 宜蘭首座社會住宅「倉前安居」將在11月21日舉行開工典禮，預計2027年9月完成啟用，國土管理署表示，本案由國家住宅及都市更新中心主辦，基地位羅東核心區段的蛋黃區，將提供約395戶社會住宅，低樓設置多功能公共空間、商業店鋪等多樣性生活機能，規劃以小家庭、周邊產專區就業者為主。 「倉前安居」交通便捷 國土署說明，「倉前安居」基地位於宜蘭縣羅東鎮大新里倉前路及大同路所夾街廓，鄰近羅東林業文化園區、民生市場及羅東夜市，步行5分鐘可抵...

雙北通勤族倚重捷運系統，捷運站周邊是熱門購屋地點，許多民眾為了找沿線相對低價，會選擇往返市中心距離最遠的末端站，依據實價資料，雙北各條捷運線末端站還在2字頭的僅剩淡水站，而今年房價成長最多為南勢角站，成交均價56.9萬元、年增10.9%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雙北捷運末端站雖然通勤時間較長，但生活機能大多完備，頗受自用買方青睞，尤其新北市價格相對低、大樓物件多的區域，價格能有發展空間。 南勢角增最多 淡水站最親民 各捷運末端站平均...