【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局率全國之先，提出精質管理措施，除發佈近3年預售屋管理新制總成效，又推出消費爭議熱點地圖2.0外，更與不動產網路廣告平台簽署合作備忘，辦理房仲廣告認證機制，公私協力行政管理機制再進化。 其中有關台北市預售建案契約自2017年納管以來成效顯著，另外預售建案相關資訊揭露機制也不斷進化，包括可視化「預售建案契約核備地圖」及「預售建案契約管理平台」，申報查詢一次到位，維護台北市不動產交易安全。 台北市地政局長張治祥表...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為提供民眾更公開透明的資訊，並強化對業者的管理，於日前推出「消費爭議熱點地圖2.0」，該次熱點地圖公開不動產相關業者5年來發生的爭議案件數及和解件數，民眾將可更清楚掌握業者服務品質，在公開上述數據同時，也有助於各不動產業者間產生競爭的鯰魚效益，進一步建立更優質的不動產交易市場秩序。 台北市地政局長張治祥表示，在2017年以前地政局每年受理的不動產消費爭議近200件，為提醒民眾注意消費警訊，該年以燈號顯示業者發...

據司法院法學資料統計，全台室內裝修消費糾紛相關案件在2017年共計1553件，其中最常見的三大糾紛，首推裝修款項的問題，工程細目不清、事後被追加費用；第二是驗收與原先想像設計落差；第三則是工程一再延宕，最後發現是無照的裝修公司，要減少糾紛、導正交易秩序，應該把市場上運用已經十分成熟的「第三方保障」觀念，延伸到裝修市場。現今隨處可見的手機結帳、網路購物，都是運用第三方支付平台，方便快速的提供個人帳務管理，防堵詐騙及減少交易風險，台灣不動產業早...

【住展房屋網/綜合報導】為健全房市並提供合適居住環境，內政部近年多管齊下，除實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外，也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等，以保障國民居住權益。 內政部表示，政府近年大力興建社會住宅、都市更新、危老重建等，是藉由建設手段來均衡房市供需，而無形的資訊提供、租稅管控、交易制度規範，則是促進房市健全不可或缺的配套措施。加強市場資訊透明部分，不動產成交資訊申...

【住展房屋網/綜合報導】近日有英國不動產來台推出雪菲爾 (Sheffield) 公寓物件，以持有5年後可加價1成賣回給建商、以及提供前3年每年8%房租收益作為主要訴求供購屋客選擇，希望藉此吸引台灣投資客投資英國房地產。。 永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅表示，投資海外不動產最重要的是交易安全性，英國交易制度嚴謹，因此在眾多投資標的中始終保持著高人氣，為國際買家的喜愛。該次永鑫全球置產引進的公寓物件「萊伯克公寓」位於英國第4大城─雪菲爾市中心，鎖定當地雪菲...

生活中請別人幫忙「代理」各項事務處理很常見，小至代領補辦之身分證，大至代為簽約動輒百萬千萬的買賣房交易，但代理人能做哪些事？又本人究竟有無真正的授權意思？稍不留意都可能衍生爭議！在不動產買賣過程中，可能會有請他人「代理簽約」的情形，並會檢附授權書以茲證明。但授權書究竟是否真的為本人親簽？又或是代理人所簽的？此時如在不清楚之下就會產生糾紛！安新建經履保業務經理張凱智表示：「過去曾處理過買方的女友自稱代理男友出面簽約，嗣後悔買，買方本人...

「漏水」相信是許多人都遇過的住宅問題，尤其在有一定年紀的老屋中，有時沒有第一時間發現某處天花板突然有點變色，錯過了黃金處理滲漏時間，越累越多承受不住時，就會開始天降雨滴。而其實漏水問題真的百百種，一般最常遇到的老屋漏水問題有以下七大類別：1.設備使用過久所產生之漏水（如浴缸）2.房屋外牆泥作保護層老化，造成內牆壁癌或滲水脫漆3.窗戶外框填縫材老化，造成內框周邊壁癌或滲水4.給水管路老化造成的漏水（以熱水管路尤甚）5.排水管路因常年淤積，造成排...

「有人說遇到好鄰上天堂，而若是惡鄰則真的就不堪其擾」，現代人工作及生活壓力大，不少人睡眠品質不佳，若再加上惱人的噪音干擾，更是雪上加霜，安新建經履保業務經理張凱智表示，惡鄰居不是無法可管，若噪音情況過度嚴重，可依據公寓大廈管理條例請鄰居改善甚至強制遷離。當隔壁鄰居半夜大聲撥放音樂或是電視聲音開超大聲時，真的另人難以忍受，不論在精神或生理上都是種折磨。惡鄰居直接迫害社區安寧，甚至嚴重影響住戶生活品質，民眾往往一忍再忍，安新建經履保業務...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局於「台北地政雲」建置「預售屋管理新制系統平台」，於日前已正式上線，全面e化提升管理效能。該平台不僅將「預售契約」業者申報作業精進為系統管理，亦將「核備契約」的查詢，再同步整合民眾檢舉功能，行政管理機制再進化，維護台北市不動產交易安全。 地政局表示，2017年3月台北市首創全國預售屋管理新制，納管全市的預售建案契約，為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局於日前發布預售屋管理新制之「預售建案契約核備地圖」創新服務，並向民眾宣導買房賣房租屋防詐守則，以維護不動產交易安全。地政局表示，預售屋管理新制自去年實施以來，契約查核的結果均即時公布於地政局網站供民眾參考，於今年3月時更發布全國首創「台北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備的建案資訊與google地圖整合，使民眾得以輕鬆按圖查看台北市各預售建案契約核備情形。 地政局補充，自去年3月實施預售屋管理新制...