文／住展雜誌 高雄捷運紅線周邊房價今（2025）年上半年明顯降溫，根據台灣房屋集團統計，在紅線沿線25個站點中，有14站的房價出現下跌，顯示整體市場進入修正階段，讓過去炙手可熱的捷運宅也難逃降價潮。 其中跌勢最明顯的是曾被視為「台積電概念區」的橋頭糖廠站，該站周邊房屋單價由去年的每坪27.7萬元，下跌至20.3萬元，單季重挫超過26%。同屬橋科生活圈的其他站點也難倖免，受到大量新案釋出與買氣不振雙重壓力，交易量從原本的雙位數急縮至個位數。 台灣...

高雄富國義享商圈 北高雄蛋黃區的居住新選擇 左營區核心地帶的富國義享商圈，憑藉著完善的交通網絡、豐富的生活機能與優質學區，近年來已成為北高雄最炙手可熱的居住區域。這個由大順一路、富民路、富國路和博愛二路圍繞而成的成熟商圈，不僅擁有捷運紅線與輕軌的雙軌交通優勢，更集結了義享天地、好市多等大型商業設施，吸引眾多自住與投資客群的目光。   地理位置優勢，商圈西接農十六重劃區，北鄰漢神巨蛋商圈，東側則是第99期及第107期市地重劃區，形成完...

淡水「787萬買29坪」成真？新青安貸款掀低總價瘋搶潮 專家警告：這3類房子千萬別碰 政府新青安貸款政策正掀起雙北房市新革命！最新統計顯示，2025年上半年雙北低總價住宅交易中，淡水區以驚人的625件成交量奪冠，平均787萬元就能買到29坪新屋的誘人條件，讓首購族瘋狂搶進。但專家緊急提醒，這波熱潮中暗藏3大地雷，買錯可能淪為「套牢族」！   新青安催生低總價奇蹟 淡水區新市二路三段成為新北最火熱低總價路段，板橋、三重等蛋黃區也出現超過200筆交易，連...

潮州10年暴漲71%！在地人哭：連老家都買不起了 屏東潮州上演驚人房市傳奇！最新數據顯示，這個曾被視為"房市沙漠"的南屏東小鎮，10年來房價竟暴漲71.5%，漲幅狠甩屏東市，部分新建案更衝破3字頭天價。最諷刺的是，許多在地年輕人發現，自己辛苦存的頭期款，已經追不上老家房價的漲幅，形成"故鄉近在眼前，卻買不起"的殘酷現實！   建商瘋搶潮州土地內幕曝光 這波漲勢關鍵是連接高雄88快速道路！房產專家分析，潮州憑藉"30分鐘到高雄"的交通優勢，吸引大量建商...

永康房市核彈級對決！東橋VS鹽行『5字頭爭霸戰』  台南永康區的東橋與鹽行兩大重劃區，正上演一場精采的房市競逐戰。隨著南科效應持續發酵，這兩處各具特色的新興開發區，不僅房價節節攀升，更吸引建商爭相推案，成為大台南地區最受矚目的房市熱區。    鹽行重劃區憑藉交通優勢異軍突起，57.68公頃的開發區域已吸引遠雄、國泰等建商進駐。該區最大賣點在於15分鐘直達南科的交通便利性，北外環快速道路與國道一號的加持，讓「遠雄山禾」實價登錄站上每坪51.5...

高鐵特區驚現「腰斬價」成交 自住客趁勢抄底 專家警告：這類產品別碰！ 台中烏日高鐵特區的房市正經歷一場結構性轉變。過去仰賴投資客撐起的市場熱度，在政府打房政策與二屋限貸的雙重壓力下逐漸退燒，取而代之的是來自彰化與烏日本地的自住買盤。實價登錄資料更揭露，部分新古屋社區出現成交價近乎腰斬的案例，顯示市場正在經歷一波價格修正與買盤重組的過程。    烏日區憑藉高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通優勢，加上「D-ONE第一大天地」百貨開發案的加持...

台中北屯單元12重劃區崛起 低密度高綠覆成換屋族新寵 隨著台中捷運綠線通車與區域建設逐步到位，北屯區房市熱度持續升溫。其中「單元12重劃區」憑藉低密度規劃、高綠覆率與完善交通網絡，近年快速崛起成為北屯次高端住宅市場的核心區域，吸引醫師、自營商及在地換屋族等客群進駐。   佔地76公頃的單元12重劃區，是台中市中心罕見的純住一用地規劃區，區內主要幹道皆達20米以上，建築棟距寬敞，搭配2萬坪南興公園與高綠覆率設計，營造出舒適宜人的居住環境。交通...

北投最後房價凹陷區失守！復興崗『3字頭公寓』遭科技新貴掃貨 在地人淚崩.. 隨著台北市核心區域房價高漲，自住客與科技新貴逐漸外溢至周邊生活圈，尋求更親民的居住選擇。位於北投區的「復興崗生活圈」，憑藉低密度住宅環境、便捷交通與完整學區，近年成為北市房市黑馬，吸引換屋族、退休族群及科技工作者進駐，成為繼奇岩、新北投後的新興熱門居住板塊。    復興崗生活圈位於北投區北側，緊鄰關渡平原與保護區，環境清幽且綠覆率高，街廓整齊，商業活動較少...

桃園中路特區房價站穩6字頭 雙北客群成購屋主力 桃園中路重劃區近期新案價格正式站穩每坪60萬元大關，成為桃園房市新亮點。據市場觀察，該區吸引近四成雙北客群購屋，其獨特的重劃區氛圍與交通優勢，讓這些來自大台北地區的買方願意以高於桃園其他區域的價格入手，形成特殊的「比價效應」。    中路特區近期指標建案如「悦讀伊頓」與「國泰GRAND PARK」，成交單價已達60至65萬元，其中「悦讀伊頓」更以32層樓高成為區域地標。代銷業者分析，雙北客群偏愛中路...

【中和房市新熱區】環狀線工業區生活圈崛起！捷運+產業轉型催生購屋熱潮 新北市中和區房市版圖正在重劃！根據中和地政事務所最新統計，2024年雙和地區預售屋交易出現驚人變化，環狀線工業區生活圈以全年943件的驚人交易量，遙遙領先南勢角捷運站生活圈的131件和頂溪捷運站生活圈的114件，成為中和房市的新霸主。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此轉變絕非偶然 環狀線工業區生活圈去年有超過900戶新建案交屋，強勁的買氣背後隱藏三大關鍵因素： 首...