01│豐采520建案基本資料豐采520位於新竹縣竹北市勝利一路上，位於竹北縣治二期、喜來登飯店後方，結構屬於 SRC+SS 鋼骨結構，總戶數 887 戶，分為A、B兩棟，A 棟為 32 層 422 戶住家，一層 17 戶，配置 9 部電梯；B 棟 25 層 465 戶，配置 5 部電梯。公設比為33.7~37.8%，A 棟規劃 3.2 米 18~46 坪的 1～3房格局，B 棟規劃挑高 4.4 米 18~49坪辦公空間。02│豐采520社區簡介豐采520是豐邑機構推出的建案，全區採用分層管制，公共設施規劃在 7 樓，坐享竹北寬闊視野與 1,80...

台灣「灌虛坪」問題飽受爭議，近年新建案公設比至少3成起跳，部分甚至高達4成，也掀起虛坪改革的聲浪，內政部長林右昌2日則說明，目前公設比改革正朝2大面向進行，將優先處理車道、停車位問題，以及檢討免計容積項目，目標將公設比降至25至30％。 內政部6月就喊出虛坪改革，但進度一再放緩，至今似乎未看見具體方案，引發質疑，林右昌2日赴立法院內政委員會專案報告「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後，其抑制房價之住宅政策相關配套措施」...

政府有意推動虛坪改革，第一部分針對停車位，避免將車道灌入公設，第二是檢討免計容積項目，但仍在研議中，對此建商認為，改革要先確立統一目標，才能讓業者有所適從，而且不該取消15%的容積獎勵，否則將影響逃生空間等基本需求，尤其營造成本增加，倘若中小型建商扛不住壓力，可能掀起一波倒閉潮。 內政部長林右昌昨(2日)透露，虛坪改革的草案已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部已與地方政府、業者溝通，基本取得共識，至於消防...

內政部長林右昌昨(2日)接受立委質詢，透露虛坪改革相關政策已備妥草案，包括檢討停車位灌入公設，消防機電設備納入免計容積也有規劃，預計能將公設比降到25%~30%，但仍在研議中，對此學者認為，政府拋出政策牛肉更像喊話性質，如果缺乏配套措施，營造成本提高或將轉嫁消費者，未必符合居住正義。 林右昌答詢時表示，虛坪改革的草案方案，目前已經準備好，第一部分是針對停車位灌入公設，外界質疑被扒兩次皮，內政部也找地方政府、業者溝通，意見基本差不多，此外針對...

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調整，目前比較常見大...

【網路地產王/綜合報導】買屋同時加購車位，長期以來一直是購屋趨勢，在社區中擁有自己的停車位，不僅省去日日找車位的困擾，更不必擔心風吹日曬雨淋，家人進出都更加方便及安全。因此購屋族選屋時，不僅要挑選房屋格局，規劃良好的停車空間，更是看屋時一定要留意的重點。 如何挑選道規劃良好的車位？建議您了解並掌握以下四大原則： 1、車位型態：車位的型態，依進出停車空間的方式可分為”坡道進出”與”機械進出”兩種，坡道進出優於機械進出；而停車格的樣式，也可分為”...

買房難免需要車位，但社區只剩「無障礙停車格」又該如何？一名網友自稱買預售屋遇到情況，為此猶豫不決，還納悶能否塗銷標記，對此房市達人「賣厝阿明」給出答案。 網友在Dcard發文，自稱買房可以搭配車位，選項只剩無障礙的，雖然標示法定車位，好奇是否屬於約定車位，還擔心衍生後續問題。文章吸引留言，部分網友表示「車位比別人大，很幸運耶！」、「很爽的車位，但應該比較貴才是，所以才會剩下」但也有人同樣好奇，入手無障礙車位真的沒問題嗎？ 房市達人「賣厝...

買房時大家都希望買個車位方便停車，但比起汽車，更多人用機車代步。有網友問眾人，自家大樓汽車車位，是否能開放停機車呢？但多數人都不贊同開放，認為恐衍生各種問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，，想知道大家住的大樓裡，若買了大樓的平面汽車停車位，是否能停機車呢？假如大樓內的機車數量太多，機車格不夠用的話，管委會會禁止汽、機車共停一格嗎？▼原PO好奇徵詢眾人的經驗，假如已經買了社區的汽車停車位，能否用來停機車呢？（示意圖／取...

解決不了問題，就解決提出問題的人？一名網友在北市天母大葉高島屋，由「詮營公司」負責營運的停車場月租了車位，時間已長達8年之久，沒想到他日前回家時，發現停車場竟然客滿，導致他無法順利停車，更傻眼的是，他反映問題後，竟直接被剔除月租資格。 該名苦主在臉書指出，自己16日要停車時，因為停車爆滿，他無法順利停車，便打電話向停管處反應，沒想到隔天卻得到「因為反映停車狀況，所以被從月租戶名單中剔除」的回覆，讓他超級錯愕。 從簡訊可以看到，停車場直...

文／蔡余婕 台中市政府日前公布標售台中捷運綠線文華高中站（G8）土地開發大樓「冠德文心綻」14戶捷運共構宅，地點鄰近7期及水湳雙特區核心，面積35坪至51坪，均具備停車位。 該基地緊鄰政商聚集的7期重劃區，與水湳經貿特區、中央公園為鄰，打造地上28層、地下6層建築，標售單位分6種戶型，分別坐落於9樓、20樓、25樓，坪數35-至51坪不等，均具備車位。且建案擁有圖書館、泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等多樣化設施，生活機能豐...