【住展房屋網/台北報導】為輔導民間成立租屋服務平台，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條規定，民眾如將房屋出租給領有租金補貼或低收入戶者，並持有公益出租人核定函，即可稱為公益出租人。日前就有民眾詢問，公益出租人的出租房屋可按自住稅率課徵房屋稅，地價稅是否也可比照稅率課稅？ 高雄市稅捐處回應，自用住宅用地是指土地所有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。因此出租房屋不符自用住宅用地規...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾為增加家中空間，常會將房屋打通合併使用，日前就有民眾詢問，將毗鄰房屋打通合併使用，自住房屋的戶數應如何認定？對此，基隆市稅務局釋疑，須經地政機關辦竣建物合併登記，並向戶政機關申請門牌併編，即可申請合併房屋稅籍。 稅務局說明，房屋稅籍的編配以建號或門牌號碼為準，因此可獨立使用及移轉的個別房屋將認定為1戶，並編配1個稅籍編號。如有民眾為增加自住房屋的使用面積，而將毗鄰房屋打通合併，則須經地政主管機關辦理建物...

【住展房屋網/台北報導】出租房屋也能做公益？營建署日前表示，若有房東能在去年6月6日至今年5月8日間，把房屋出租給中低所得收入家庭，將可補申請成為公益出租人，並適用自用住宅稅率課徵房屋稅。 營建署國宅組組長王安強表示，房屋稅條例未來將新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，而本次修正重點為在今年5月8日前，就已簽約出租給中低所得家庭的房東，或租期已屆滿，回溯時間為去年6月6日到今年5月8日，都可提出申請，並成為公益出租人。而申請時間則限定為今...

【住展房屋網/台北報導】在『囤房稅』開徵後，許多滿手房屋的投資客負擔加重，而財政部日前表示，房屋稅負與持有戶數相關，根據財政部規定，與他人共有房屋，在計算房屋戶數時，除非共有人為本人、配偶及未成年子女，否則其各自部分持分都一律按『一戶』計算，而超過三戶便從高課徵房屋稅，民眾需留意是否因此而被認定為囤房一族。 由於囤房稅除房屋用途外，戶數亦是決定適用稅率的關鍵因素，因此針對與他人共有房屋該如何計算戶數，財政部指出，個人所有之持分共有房...

「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

台北市房屋稅稅籍清查作業已開跑了，辦理期間自104年1月1日起至11月30日止。稅捐處表示，今年清查重點包括非自住房屋持有戶數、房屋使用情形、房屋評定現值、減免稅房屋及新、增、改建房屋等項目。 稅捐處說明，台北市自103年7月1日起提高非自住的住家用房屋稅稅率，即除符合自住及公益出租人出租使用認定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡按2.4%及3.6%的差別稅率課徵房屋稅。 又一般常見的頂樓違建、陽...