文／住展雜誌 房市轉冷，建商獵地腳步也放緩。財政部國有財產署今年第5批共8宗國有地地上權招標，28日開標結果不盡理想，整體標脫率只有25％，僅台中市2標標脫，均由「地上權常客」麗寶集團旗下公司拿下，合計標脫金額約6.18億元，溢價率分別只有0.13％及1.21％。 本批招標設定地上權標的為台中市3宗、台南市2宗，高雄市、桃園市、宜蘭縣各1宗，合計面積4.27公頃，權利金底價27億8,496萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 標脫的2宗標的均位在...

文／翁嘉妤 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能成熟，自然房價頗具支撐力道。 台北大小...

文／翁嘉妤 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能成熟，自然房價頗具支撐力道。 台北大小...

編輯 Yuwei｜圖片提供 仝育設計仝育設計莊媛婷與鄭瑞文總監，以東方韻味為靈感，巧妙將現代輕奢與天地元素相互融合，為企業家量身打造一個滿足三代同堂需求的五層樓透天宅邸。細膩的材質選擇與巧妙的空間佈局，使該作品榮獲2024年美國MUSE繆斯設計大獎的室內設計金獎肯定。這座宅邸不僅療癒身心，也展現卓越設計品味，讓仝育設計的實力再次成為業界焦點。Home Data 設計公司：仝育設計設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：139/坪...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台南市政府民政局資料統計，截至今年9月安南區已達203,637人口，三年前還未突破20萬大關，其中位於九份子重劃區中的海南里、國安里，不僅增加戶數多，其國安里近三年來人口增加3,060人，平均每年以1千人左右的數量增長，而海安里則增加921人，每年成長約300人，相當可觀。而人口的增長有其關鍵，在台南市區房價不斷突破天花板，造成人口外溢效應後，安南區受惠於南科與北外環交通利多條件，促使安南區成為許多人的新選擇，而重劃區...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南幸福家集團瀞川建設今（26）日舉行安南區大樓「敘禾苑」動土典禮，邀請安南區市議員蔡麗青、建築師邱奕錩、銀行合作夥伴、公司與工務同仁共同參與。「敘禾苑」是瀞川建設繼中西區「青森苑」後的第二棟大樓案，總銷約12億，開價單坪落在36～40萬，總經理李應吉致詞時指出，集團相當看好安南區未來發展，下一個十年將持續深耕在此。市議員蔡麗青則分享，總統賴清德上任後，鼓勵區域議員要「勇敢做夢、大膽提案」，對台南發展與建設相...

擁有悠久歷史和豐富文化的台南古城，近年在台積電建廠題材，跟各種重大建設發展話題帶動下，房地產市場也呈現出蓬勃發展的態勢。早期的台南市，包含東區、北區、中西區、安平區、安南區、南區。其中東區有文化中心、南紡購物中心等機能，教育和醫療資源也很完整，更是未來捷運藍線的主要行經地段，是台南市房價最高，機能最強，最精華的核心地段，尤其是平實重劃區，無疑是目前台南房市蛋黃中的蛋黃地區。其次為北區，採低密度開發，區域內有花園夜市、美式賣場，兼具生...

儘管近期房市受銀行限貸影響消費者信心，但建商看來仍老神在在，按照既定規劃持續推出新案。台中今年928檔期有約1500億元的推案量，創下史上最多，光是總銷20億元以上的大案就有27件，其中又多集中在三大屯區，包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。 台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題，又多聚焦在「美和段」，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案，其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（19）日辦理本年度第2次市地重劃抵費地標售，共8標8筆土地，標售總底價約為1.52億餘元，本次計有12標封參與投標，標出5標共5筆土地，再創佳績，分別由4家公司及1組自然人得標，標售總金額約為1.758億餘元，平均溢價率38.53％。地政局局長陳淑美表示，本次投標者多為在地自然人及公司得標，九份子因附近公設完竣，4筆土地各吸引10組人馬競標，其中國安段1539-4地號，因面積較小、競標激烈，溢價率為本次最高的73.02%...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導即使房市略有降溫，但土地標售的腳步仍不受影響，南二都高雄、台南持續推出土地標售，明日將是台南市地政局的開標日，此次推出九份子市地重劃區5筆住宅區；仁德市地重劃區1筆住宅區；原台南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。台南市地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所...