連鎖餐飲名店進駐，已成為區域房市新指標，迴轉壽司業者藏壽司加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪的大型街邊店，成區域房市紅利，隨著沙鹿機能逐步到位，近2年推案量大噴發，包括龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等品牌建商競相推案。

14期重劃區在台中品牌建商+北部上市櫃建商齊力助攻下，不僅已成台中房市一級戰區，且新案均創下高單價！近期進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」6月預售實登揭露，最高單價均站上6字頭！近期將有「磐興寬境」、精銳、大陸等建商新案將進場，引起市場矚目。 根據最新市場調查，14期線上推案「國泰美禾」、「惠宇覞山」，總銷合計70億元，因地段、產品規劃各有特色，加上品牌力加持，329檔期進場至今，分別傳出銷售捷報！ 其中，位於14期美和段的「國泰美禾」，是國泰...

北投士林科技園區（簡稱北士科）是台北市最後一塊大型重劃區，預期未來企業陸續進駐，將提供3.5萬的就業機會，有望吸引人口進駐，帶動周邊商圈的發展，各家品牌建商也紛紛搶進，讓北士科一躍成為一級房市戰區，不過，建案陸續動工，也讓周邊的學校家長壓力大。 北士科被稱為台北市最後一塊完整處女地，開發面積達94.38公頃，已有仁寶、華碩、中鼎、康舒總部等產業將進駐，更有多家知名及上市櫃建商卡位，最高峰時，一口氣有約10建案在線銷售，成交單價最高破120萬元，...

北屯區14期重劃區近年來已成為台中最夯地推案熱區，就連北部豪宅建商也看到商機了！華固建設（2548）今（2）日公告指出，以總價10.44億元、每坪單價72萬元的區域新高價，搶下14期「美和段」1,450.25坪角地。這塊土地緊鄰興建中的「陸府織森」旁、同樣都是面對生態公園的第一排土地。 目前14期「美和段」集結多家品牌建商插旗，除了華固、陸府之外，還有緊鄰「陸府織森」的「國泰美和」案。國泰建設（2501）今年329檔期進場銷售即傳出熱銷，近日預售實價已揭露70筆資...

中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢創房價天花板 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VIL...

不動產市場自去年開始因央行升息、政府政策打炒房，投資客紛紛縮手，落入空頭及買氣停滯的狀況。不過盤點台中主要推案熱區，卻仍有成交單價衝破新高的預售案出現，例如西屯區中科「寶輝國際莊園」近日實登揭露3月成交每坪71.8萬元、單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」4月也有6字頭的新高價交易。 根據內政部實價登錄網站資料顯示，中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中「寶輝國際莊園」今年3月以總價6067萬元成交22樓高樓層戶別，扣除車...

產業園區已成人口大補帖！台中西半部地區匯集六座產業園區，受惠招商引資、創造就業機會，海線地區四個行政區5年內人口大增近萬人，半數集中在沙鹿區，人口紅利大增，磁吸各路建商搶進沙鹿推案！ 包括上市櫃與北部建商如華建（2530）、富宇（4907），富旺（6219）、和築等，以及品牌建商如龍寶、新業、精銳等爭相插旗，目前正在上演房市「沙鹿戰場」，台中最後2字頭房價板塊正逐漸消失中。 西台中就業市場蓬勃為區域注入豐沛人口紅利，調查海線四個行政區：沙鹿、...

近2年房市大好，全台建案雨露均霑，過去內湖五期因屬封閉型重劃區，價格跳動不快，更一度因工商混合區爭議而出現5字頭成交價。不過跌得深也彈得高，2019年開始市場轉熱，房價逐步上揚，去年包含「義泰吾境」首度成交單價破百萬元，「國泰蒔美」也出現多筆單價逾120萬元交易，最新公開的「義泰值境」開價128萬元，可見其6年翻倍漲的房價噴射力。 忠泰集團去年以新品牌義泰建設在內湖五期推出「義泰吾境」，找來日本大師隈研吾擔任建築師設計，銷售3個月即完銷，根據樂...

近期因通膨、升息及打炒房修法政策等影響，全台建案交易普遍由熱轉冷。不過台中14期重劃區不只成交價屢刷新高，5年來房價從平均1字頭站上55萬元，最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元，目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交，精銳建設首案也將公開。專家分析，自住客時代，品牌建商較受重視，也因此拉抬區域價值。 14期重劃區佔地404公頃，為台中40年來最大開發規模的重劃區，區內已有台中洲際棒球場，另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置...

華固建設24日召開股東會，通過配息7.5元，董事長鍾榮昌在會後表示，下半年平均地權條例可能正式上路，屆時如果需求再降、預售市場平均銷售率降到4成以下，建商就會紛紛減量經營、減少推案，如此一來，「當供給下降速度，比需求下降速度更快的時候，房價反而未必會下跌多少！」因此，量縮未必是不好的事情。 鍾榮昌表示，去年由於俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房、兩岸關係緊張和軍演不斷等因素，使得房市一如外界原本預期的五隻大烏鴉滿天飛，籠罩市場利空，因...