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強震後東部房市受衝擊!「這些產品」意外大熱賣 要裝得排好幾天

上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存,專家觀察不動產市況,卻發現預售屋市場買氣毫無受影響,銷況不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。

地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC(電玩中的非玩家角色)一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。

對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全,所以只有品牌建商的推案才會熱賣,何世昌說明,其實去年就預料今年品牌建商會橫著走,主因是品牌建商去年推案量極少,供給空窗約1年,累積的買氣在今年釋放,所以宇地震關聯性應不大。

此外,品牌建商的房子售價較貴,一般民眾不太可能在地震幾天後突然多擠出好幾百萬元的預算來買,由於銷售初期接待通常都是熟客,因此何世昌認為,除了東部縣市的房市確實有受到衝擊之外,種種原因都讓他很難相信近期買氣活絡與地震有關。

不過不少人家中各式活動櫃、組合櫃在大地震中倒塌,使民眾更青睞固定式與安全性更好的系統櫃,讓系統櫃訂單應接不暇,廠商迎來一波需求高峰。何世昌指出,需求快速上升又加上工料價格上漲,現在系統櫃要價不菲,建議民眾可以到IKEA、特力屋等家具賣場詢問價格,儘量貨比三家,不然真的花不下手。但也提醒五金不要買太差,以免未來維修更換頻繁。

▼許多人家中櫃子、電視在地震時倒塌、掉落。(示意圖/東森新聞)

同樣需求火爆的還有壁掛式電視,幸好供貨量充足,所以價格不貴,但何世昌也提及,安裝的師傅很忙,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天。」另外是居家清潔公司也迎來小旺季,「有些人家裡的禮品啊、酒之類的倒了一地,自己掃嫌累怎麼辦?當然是找居家清潔公司啦」。

至於土地市場的詢問度很熱,何世昌也對此直言,「這個狀況對於期待房價下跌的民眾來說是個壞消息,我們就不多說了。」

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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