隨著信義區商辦行情飆升、空置率降至5％以下，信義區百貨業包括台北101、新光三越、微風等均有志一同，看好信義商圈商辦「產業聚落」消費經濟！將鎖定商辦金融、科技等產業上班族的食衣住行娛樂等「每日需求」。 其中，101辦公大樓「垂直社區」客戶的消費力更是驚人，而新光三越的550張黑卡會員，也有一半以上來自信義區的豪宅主人與高階主管。 房仲業指出，信義區A辦供不應求，即使南山廣場去年底才推出仍逼近滿租，國貿大樓也決定收掉33樓西餐廳並轉租外商，未來三年還...

【住展房屋網/綜合報導】在北市12個行政區中，唯內湖同時擁有「山、河、湖」（五指山、基隆河、大湖和碧湖）三大天然美景，全境更有高達6成劃歸為森林保護區，環境清幽空氣清淨，因而住進內湖區的市民，外移率低，房價的保值性相當高。 在這片好山好水中，碧湖公園一帶更堪稱世外桃源，園區佔地約5萬坪，主體大埤湖波光粼粼，常被拿來與瑞士琉森湖（Lake Lucerne）相提並論，沿岸流蘇、楊柳、扶桑、落羽松、白千層、阿勃勒、鳳凰木、朱槿、杜鵑、矮仙丹…各式樹種...

【住展房屋網/綜合報導】根據信義全球資產統計，台北市商辦價格持續走穩，平均售價約在每坪84.7萬，毛租金資本化率約2.51％，受信義計劃區租金行情創新高帶動下，頂級商辦第3季平均租金上漲至2,280元，空置率下降至3.19％，預估第4季空置率將低於3％。 觀察買賣交易，今年上半年辦公室開工量已創下自統計以來新高，信義全球資產總經理柯宏安表示，雖平均售價尚未突破2015年高點，但買方願意加價意願比率提高，其中聯強國際以每坪100萬購入南港輪胎位於南港的商辦大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區11期重劃區以崇德路為主幹道，沿線大型連鎖品牌爭相插旗，生活機能佳、交通便利、居住品質佳，磁吸跨區自住客移入。工商時報報導，隨著崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形，近年周邊成屋房價平均單價已站穩3字頭，部分建案甚至達到4字頭。 其中，鄰近公園的成屋房價通常較同區一般住宅高，位於崇德路、山西路口的大毅建設「一遇」，面對仁和公園，產品規劃62至80坪，每坪最高成交單價40.4萬；崇德十路、德光建設「一景苑」，位823公園首...

平均總價落在千萬，園區客首購可負擔，交通、生活機能佳，後勢發展可期 受惠於科學園區的加持，竹北房市持續為新竹縣的指標區域，又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目，吸引眾多建商插旗搶進，成為推案的一級戰區。 信義房屋表示，華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區，統計內部成交資訊及實價登錄後發現，今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右，是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍，隨著人口移入，整體後勢發展可期。 信義房屋竹...

【住展房屋網/綜合報導】台南市東區平實段2、3、5、6地號及安平區古堡段2004地號營改土地都市更新案，台南市政府將於今年10月17日於台南大億麗緻酒店舉行招商說明會，並預計於10月底公告招商。 都發局表示，東區平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲2路、平實2街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成後可建築之素地，土地面積約2.8公頃。該案基地座落於台南市東區、永康區交界，且鄰近南紡夢時代商圈及國賓商圈，配合已開通的大灣交流道與區內交通轉運公共設施、...

第一排的中安街屬黃金門牌，成交價破7字頭，新建案銷售開價更高達9字頭 中永和是新北市第一圈，區內最精華地段非「永安商圈」莫屬，由捷運永安市場站點和有雙和之肺封號的四號公園所形成之生活圈，是新北市罕見同時擁公園和捷運的優質生活機能，離捷運100公尺內的公園第一排住宅成交價破7字頭，屋主相當惜售，一旦釋出即秒搶。 「捷運與公園僅100公尺的距離，這在新北市找不到這樣條件的地方，可媲美大安森林公園的生活機能」。信義房屋永安店店長賴威源表示，永安商圈擁...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市計畫委員會昨日(10/3)審議通過26處商特區變更回饋公式修正案，1995年起為因應商業發展，市府將該26處住宅區變更為商特區，並要求業者以繳納回饋金方式合法化，但過去回饋金少則數十萬元多者超過一千萬元，多數業者不願繳納，昨都委會通過修正案，大幅下修回饋金3成多至近6成，受惠者多為餐廳、八大行業及條通酒店，最快1個月後公告上路。 台北市都發局說明，業者認為回饋金門檻高，繳納意願不高，對此，市府才簡化回饋金公式、調降回...

【住展房屋網/綜合報導】今年初台北市東區商圈40年老店永福樓，由於不堪高租金負荷歇業。經濟日報報導，據消息指出，位於忠孝東路4段的永福樓舊址，降租100多萬，以520餘萬租給外商零售業者。 據了解，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，儘管該店面租金仍達520餘萬元，但對比東區輝煌時期該店面店租上看800萬元，已有明顯調降，降幅約15至20%。租客身分方面，據知情人士透露，是由販售「德國百靈油」外商業者承租，但尚未獲得外商業者證實；至於目前在台代理販售「德國...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前公布今年第3季辦公室市場行情報告，過去超過10年，台北市商辦平均租金漲跌平均在1%左右，但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，今年房東調漲租金企圖明顯，且態勢明確，光今年前3季累積漲幅即接近2%，其中頂級辦公室及信義區租金年漲幅更超過5%，未來企業想要進駐信義區頂級商辦或續租的租客，將面臨嚴厲漲租挑戰。 高力國際資深執行董事楊慧明指出，今年第3季商辦空置率約4.18%，持續下降，降幅相較上季在微幅收斂0.54%；每月...