【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行今早公布2017年第一季的台灣房地市場概況，據戴德梁行統計，2017Q1土地交易量為242億元，仍處於谷底盤期，但已突破200億元大關，算是脫離2016第三季不到200億的慘況。 戴德梁行說明，景氣對策信號連8綠，說明景氣已不再是拖垮房地產市場的原兇，國內資金豐沛，政府連續4年打房政策也放下鞭子，加上2014Q1、2015Q1及2016Q1交易量皆未達全年2成，預估2017年土地交易動能有望重返1,100億元的十年均線。 戴德梁行進一步指出，2017Q1台灣...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持市政會議，接受地政局呈獻榮獲內政部國土測繪中心表揚的「全國地籍圖重測貢獻獎」及「全國圖解數化地籍圖整合建置貢獻獎」兩項獎項。鄭文燦期勉地政局持續運用現代科技繪製高精度圖資，提供市民精確測量技術服務，保障市民土地財產權益。 鄭文燦指出，地籍圖重測自民國62年試辦階段採圖解法辦理，至78年起全面實施數值化自動化作業，桃園市44年來共完成58萬餘筆土地，面積達4萬公頃，近5年來辦理筆數更居全國之冠，不但提...

【住展房屋網/綜合報導】 桃園市地政局地價科日前公布去年第3季航空城的不動產季報，據實價登錄資訊顯示，第三季土地交易件數共36件，較第2季的28件增加約29%，但比前年同期減少10%；農用土地交易件數則為26件，較去年第2季的23件增加3件，與前年同期相比，則增加6件。 地價科分析，去年第三季整體土地交易量與第二季及104年同期相較均持平，預估是因區內土地受未來期待因素影響，使交易量於103年持續增長，並自104年受大環境不景氣衝擊，使該區土地投資需求大減。 ...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市明年公告土地現值調整結果出爐！桃市地政局指出，因桃園受國內經濟景氣不佳，房市觀望態度濃厚等影響，雖然市內多項重大建設相關進度正進行當中，但考量全市房地成交價跌量縮，因此明年公告土地現值平均降幅為1.10%，各行政區公告土地現值均下修。 地政局進一步說明，全市13行政區公告土地現值跌幅，約介於0.32%至1.83%，其中大園及觀音兩區跌幅最大，分別為1.83及1.70%。主因除了桃園航空城特定區計畫範圍，受房市不利因素影響，該區農...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前公布105年第2季航空城特定區實價登錄土地交易會報，結果整體交易件數為28件，較上季（第1季）減少約33%，與去年同期減少27件，減幅約49%; 農用地交易件數為23件(都計內農業區3件、非都市土地農牧用地20件)，較上季減少6件，較去年同期減少10件。 地政局指出，由於航空城特定區內土地受期待因素影響，交易量於103年持續成長，自104年受國內經濟景氣不佳，及105年房地合一稅制影響，導致土地投資性需求大減。而第二季實價登錄土地...

【住展房屋網/台北報導】戴德梁行日前發布2016第三季不動產會報，不含土地的單季買賣交易達105.95億，因缺乏大額交易，較上季驟減62.69%；但較去年同期增長8.34%。交易物件仍以北市內科廠辦及桃市工業地產為主。投資及自用目的各半，單季整體投資表現平淡，自用需求持平。 戴德梁行進一步分析，央行雖於上月終止降息，但整體市場仍處低利環境、資金充裕；惟買賣雙方價格認知仍拉鋸僵持，累計前九個月交易金額僅484億，想要挑戰去年全年交易量778.6億關卡，實屬不易。...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前據實價登錄資訊，公布桃園航空城特定區105年4月土地交易結果。該局指出，4月交易農牧用地案件共計4件，甲、乙種建地則無交易案件，農牧用地及甲、乙種建地交易量均較上月及去年同期減少。 地政局進一步以價格分析，4月農牧用地成交均價為7.42萬元/坪，較上月下跌，但較去年同期上漲。但因該月農牧用地交易量少，交易均價易受個案成交價格影響，較不具參考性。且因境內土地受投資者預期因素影響，導致農地交易量與成交價於103...

業者看好持續回溫 學者示警別太樂觀季增250%大型商仲業者陸續發布第2季不動產交易報告，世邦魏理仕統計，今年Q2不動產交易量（含商用及土地）達425億元，相較第1季大幅成長250%。展望下半年，三大商仲業者多預期交易將逐步回溫，學者則提醒，大環境不景氣，房市想大幅好轉，恐太過樂觀。央行4度降息，商仲業者樂觀看待下半年商用不動產交易。范厚民攝根據世邦魏理仕統計數據顯示，今年第2季不動產交易較上季大幅成長250%，成交量達425億元，包括土地交易126億元、商用不...

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報，結果今年第1季土地交易件數為42件，較去年第4季的38件增長約11%，並較去年同期減少約25%；農業用地交易件數則為29件，較去年第4季增加4件，較去年同期增加2件，整體土地交易量與去年並無明顯差異。 地政局指出，該區範圍內土地受民眾期待心理影響，交易量與價格於103年持續成長，自去年受國內經濟景氣不佳，及房地合一稅制影響後，土地投資性需求因而大減；交易價格部分，今年第一季...