編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部長林右昌24日出席「淡海安居」開工典禮，林右昌表示，這是他上任後首次出席開工典禮，社會住宅推動六年來，由於營建署與國家住都中心對社宅規劃、設計以及工程的品質要求，加上規劃地方所需的社福設施，民眾對於社會住宅的想法從有疑慮轉變為熱烈歡迎，展現社會住宅政策的成功。 淡水首案社宅「淡海安居」正式動土 1,140戶預計2027年中完工(圖/國家住都中心) 「淡海安居」是新北市淡水區首案社宅，位於新北市淡水區崁頂二路...

最近幾年小宅風潮席捲全台，位於南部的高雄也不例外，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%，是有統計數據以來的歷史新高，且與2009年的13%相比，13年來激增30個百分點。對此，東森房屋高雄自由店業務經理蔡明家表示，伴隨民眾居住觀念的轉變，市區土地資源的減少，以及高雄房價的飆漲，許多購屋民眾都紛紛把目光轉向小坪數物件，進而帶動此類產品交易量能持續走揚，在目前薪水追不上房價漲幅的宏觀背景下，未來高雄小宅...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 台中北屯去年總人口數已來到29萬5677人、逼近30萬大關，10年來的人口數就足足暴增117%之多，其中2020年完成重劃配地的14期重劃區，因各種建設利多，吸引建商搶進推案，今年將多案齊發，被看好是2023年台中的房市重點熱區；而在最新揭露的實價登錄資訊中，上市建商順天建設震撼市場的14期新案「順天KING’S ROAD」，憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段，搭配高級訂製規劃，刷新區內新高單價，頗受高資產階級青睞，也再次...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園蟬聯六都移居人口紅利之最，各大公共建設近年也相繼到位，引發雙北移居潮，在疫情期間也吸引海外台商和菁英家庭定居，成北台灣、甚至全台最國際化的潛力城市。青埔高鐵特區是目前北台灣最大的重劃區，與舊桃園市中心相比，因地理位置極好、加上區域發展快速，成全桃園人口數增加最快的行政區。 面積廣達約490公頃的青埔高鐵特區是台灣的入口城市，擁有高鐵、機場捷運、國道、桃園機場的全方位交通優勢，成為桃園快速崛起的發...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 三峽市區房市話題熱度爆表，大台北地區首屈一指核心地段，成熟熱鬧商圈與捷運三鶯線雙強並進，備受雙北、桃園等地區民眾矚目，其中市中心指標案「心家家」更因時尚外觀、超強格局，在當地引發熱烈討論，開案初期便湧入大批民眾關注。 ▲【心家家】緊鄰中園國小，在三峽核心寓見心時尚（3D外觀參考示意圖） 「心家家」為何能在三峽市別具話題性！除具備難得一遇的稀有挑高「3米～4.2米」規劃外，均質設計、單純格局，全棟「27坪...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市今年將落成兩處好宅，包括太平育賢二期好宅，規劃420戶住宅單元，預計於4月公告、5月受理申請；以及東區尚武好宅，規劃800戶住宅單元，預計於6月公告、7月受理申請。台中市住宅處指出，兩處生活機能、交通均便利，歡迎有需求的民眾提出申請。 台中兩處社宅即將落成，將釋出1220戶提供民眾申請。圖為太平育賢二期好宅模擬圖(圖/台中市政府住宅處) 住宅處表示，太平育賢二期好宅為4棟地下2層、地上12層的建築，提供420戶居住...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於新北市鶯歌區的市立美術館新建工程於2022年完工啟用，鶯歌藝術城計畫又向前邁進一大步。在新北市府提出「三鶯文創整合計畫」中，透過跨局處的資源整合，投入550億元的總工程費，將結合觀光、生態、藝術、產業等發展特色亮點，打造文創品牌，帶動地區經濟活絡，在未來10年完成鶯歌、三峽區19項硬體建設、16項軟體建設，結合鶯歌火車站、市立美術館、陶瓷老街、陶博館等，再串連三峽區發展帶狀的文創產業，盼在2030年打造完成...

編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

編輯著作／立智國際           潭子具備國4豐潭段及74號加持，且因案量較少，少有塞車問題，躍升市場焦點 文 / 立智國際 潭子、豐原近年建設腳步加快，大量利多挹注明顯帶動剛性購屋需求，尤其潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號也陸續完工，備受購屋族關注，其中弘富重劃區更因擁有大量綠覆，吸引不少自住客群搶進，根據實價登錄資料統計，...