最近住宅市場從高點下滑，連商用不動產市場和土地市場也面臨快崩盤，出乎預期。高力國際董事總經理劉學龍今（27）日表示，受經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，2023年第一季商用不動產與土地買氣，均較去年同期出現大幅落差，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73％。 他認為，現在最困難行業，就是建設公司，營建成本沒辦法降低，加上去化受到很大壓制，加上修法後投資客不再，首購...

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元，終於較去年同期呈現衰退表現，年減幅度為15%，過去一年即使房市交易量縮，不過房地合一都維持年增表現，不過隨市場交易降溫，加上去年房地合一稅基期已高，前兩月也出現罕見的年減表現。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年雖然交易量已經萎縮，不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現，多...

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元，終於較去年同期呈現衰退表現，年減幅度為15%，過去一年即使房市交易量縮，不過房地合一都維持年增表現，不過隨市場交易降溫，加上去年房地合一稅基期已高，前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年雖然交易量已經萎縮，不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現，多數月份房地合一稅收都超過30億元，反應雖然交易量縮，但2016年後買進的屋主與地主，不動產價格...

新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，不僅如此，該社區去年有4筆轉售增值金額超過約2,000萬元、1筆超過1,900萬元，這5戶平均每戶轉售增值約2,200萬元，且賣方入手都在2013年，持有9年轉售的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房...

近年全台房價快速飆升，政府為因應投機客炒作行為，於農曆年前三讀通過《平均地權條例》修正草案，就待子法訂定完成即可正式上路。而內政部長林右昌今（1）日於內政委員會備詢時表示，「該法要打擊的是投機客，而非投資客」，並指出這3年來，民眾發現政府打炒房是玩真的，預售屋市場交易量已大幅縮減至35%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立法院內政委員會今（1）日審查攸關防堵「黑、金、槍、毒」參政的《公...

大直是台北市著名的豪宅聚落，不少建案主打水岸景觀，過去也常見高價交易紀錄，根據房仲業者彙整財政部綜所稅申報資料，發現大直與天母等台北兩大豪宅區的家戶平均所得，天母廣場周邊以及大直劍南站商圈的家戶平均年收都超過百萬元，還比北市全市平均的106.9萬元增加將近八成，顯示大直居民的可觀消費力仍是房地產業者積極佈局的對象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北市兩大豪宅聚落 家戶年收百萬成常態 ...

依據實價登錄最新資料，去年(2022)成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆，跟前年(2021)的58筆相比，大幅減少43.1%，這些200萬俱樂部豪宅的平均成交單價也出現萎縮，去年平均每坪225.9萬元，比2021年下降2.5%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，豪宅一直都在不動產選擇性信用管制的行列中，2021年3月央行又再度下調豪宅貸款成數，但購置超級豪宅的買方以貸款做財務槓桿不多...

一殯搬遷案輪廓逐漸清晰，長期因為一殯影響民眾觀感的周邊房市，也可望因為一殯的搬遷逐漸恢復正常。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外，周邊衍生的殯葬產業也會產生影響，一旦搬遷後周邊房市可望受惠，不過屋主可能反應速度會比買方更快。信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出，去年底就有搬遷的訊息傳出，不過因為市場景氣逐漸轉清淡，市場交易並不多，近期已有買方指名要未來第一排的公寓產品，先前周邊公寓普遍單價在每坪50~60...

走過經濟動盪的一年，台灣高資產族逾7成投資虧損，不過卻有近8成認為今年財富會增長，並認為最大投資機會在不動產，佔比達46%。專家分析，主因是不動產價值具有抗通膨及選擇多元化的優點，雖然今年住宅市場面臨打炒房政策及升息循環等干擾，但解封後的店面、飯店商及及產業發展所需的工業土地需求，仍是市場亮點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）發布2023年全...

經濟下行風險、加上升息影響，豪宅市場受到衝擊，根據永慶房產集團以央行定義的台北市7,000萬、新北市6,000萬、其他地區4,000萬以上的豪宅交易量調查，去年七都豪宅交易量僅1,463件，衰退31％，其中又以台北市年減45％、新竹年減39％最為劇烈，部分都會區豪宅房價也開始出現下修跡象。 永慶調查顯示，過去幾年來隨著房市景氣持續上升，七都豪宅交易量也從2019年的1,553件，逐年提升至2021年的2,125件，不過去年僅不到1,500件，豪宅交易量能創近四年最低。 永慶房...