房市進入價量背離格局？！據數字科技（5287）旗下591今（19）日最新統計指出，今年4月，全台六都及新竹共7大城市，量縮大概近1成，不過每坪開價，平均卻持續上漲，達48.1萬元，直逼5字頭大關。 591指出，日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據最新統計顯示，今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成。 ...

隨著日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據591新建案統計今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成；反觀房價在營建成本支撐下仍未露出疲態，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，即便受到329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空壟罩，不僅買氣驟降，節節...

過去房地產市場景氣差的時候，往往會冒出一拖拉庫的「低首付」建案，但是從去年年中到現在，房市買氣慘淡已將近一年，市場上雖然偶有低首付案，只是數量有限。最近看房子的朋友們也許有「低首付建案不多」的感覺，而且看來看去，大多是特定建商旗下的建案，選擇性不大。難道，其他建商都像阿嬤一樣「腳麻了」，對低迷的買氣沒有感覺嗎？實際情況剛好相反，中小型建商眼見銷售低迷時間持續那麼久，心裡早已忐忑不安，但卻無法像以往那樣推低首付，關鍵可能在銀行身上。▼過...

嘉義市房價基期低補漲空間大，向來吸引首購族，近期卻有民眾自曝，離開嘉義多年後返鄉，發現房價漲很兇，就連新透天開價都突破2千萬元；專家指出，觀察嘉義房價，最近三年漲幅累計超過3成，價漲與基期低以及素地稀少有關，面對通膨和缺工等問題不斷，預期房價將持續挑戰高點。 民眾在PTT論壇發文，自稱嘉義人多年前返鄉，透過爸爸轉述得知附近的新透天開價1000萬元，評估自家市值應該也有700~800萬元，多年後再度回家，發現附近的新透天開價已經來到2000萬元，就連大...

位於國境之南的屏東，房價也比主要都會區便宜許多，不過，最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4％，透天厝的交易占比，略低於大樓華廈，只有44.7％，反觀5年前的2017年，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8％、而大樓華廈僅36.4％，顯見屏東建商推案與市民購屋模式，已經改變。 東森房屋家樂福加盟店長王文福15日表示，大樓華廈入手門檻相對較低，對於預...

台中14期重劃區受惠於洲際棒球場、漢神購物中心、北屯國民運動中心、太子置地廣場BOT開發案、台中巨蛋等政府與民間投資的大型建設加持，吸引各地建商搶進購地，今年成為台中推案主戰場，預估至少有15個預售案已進場或是將進場，推估總銷金額逾450億元；其中，329檔期搶先進場的「惠宇覞山」、「國泰美禾」均創下銷售佳績。

台中「文心愛悅」建案，10日發生高空塔吊臂砸落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷慘劇，興富發這三字再度躍上新聞版面成為熱議話題。商仲業者表示，興富發在業界堪稱「買地大王」，其精準的眼光帶動區域房價攀高，根本就是「天價製造機」。光是在2021年買地總額就超過300億元，不僅高於多數同業，同時也屢創新高，加上土地庫存豐沛能分擔風險，即使房市轉冷也不受影響，其精準的投資目光，便是在業界屹立不搖的關鍵。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，興富發的經營...

高雄地價漲勢猛，促使房價飛高高？根據台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，其中工業用地漲幅近2成，商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元，至2022年均價來到60.5萬元，漲幅近3成，而地價最低的農地，也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅直逼4成，至於住宅用地更是漲勢洶洶，從每坪18.1萬元，上漲至29萬元，增幅達6成！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利...

高雄近3年不只房價飆漲，無論住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚，住宅用地更是漲勢洶洶，從2020年全高雄市平均每坪18.1萬元，上漲至2022年的29萬元，漲幅達6成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮9日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄近3年，百坪以上具獨立開發效益的土地成交價全都上揚，其中，工業用地從2020年的均價12.3萬元，漲至2022年的14.4萬元，漲幅17％，商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元，漲至2022年的60.5萬元，漲幅28％，而地價最低的...

在三發、浤圃之後，堅山建設也在上週進場仁武大樓建案，接著還有光洲建設、華雄建設、以及永信建設等，接棒推案，原本就屬高雄熱門推案區域的仁武，在房市尚未脫離谷底的仁武，在產業園區和人口紅利的助攻之下，持續成為高雄房市熱區，平均每坪房價衝30萬元。 堅山建設董事長許國慶25日表示，堅山「景仰」總銷大約25億元，已在上周正式進場銷售。 光洲建設總經理柯俊吉指出，總銷大約13到14億元的仁武區大樓建案「光之匯」，預定5月進場，產品鎖定首購和部份首換...