根據財政部統計資料庫稅收統計，今年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是繳稅王，不過受到雙北房市交易熱絡，新北市超車台中市成為3月份的房地合一稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收大增主要有幾項原因，包括近年的房價大漲，另外適用房地合一的物件數量越來越多，累計2016年後買進的物件數逐年攀升，交易時就有機會被課徵，另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加，新北...

文／王奕淳 少子化加上房價高漲，影響家庭結構改變，根據內政部資料統計，去（2023）年底平均每戶2.53人，再創單戶量歷史新低；而去年建物買賣移轉平均面積為也首次跌破30坪大關，降至29.7坪。其中，台中市住宅買賣市場熱銷坪數有近5成為25坪內，顯見小宅產品已成為市場主流。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市2023年住宅買賣總筆數共有13,958筆，25坪內的買賣筆數共有6,174筆，佔比約44%；25至35坪則以3,744筆佔比約27%；35至45坪交易共累積2,009筆，...

政府明明祭出打房連環技，房價卻仍飆高，買房熱度仍盛，讓專家不覺搖頭感到「很諷刺」，馨傳不動產智庫執行長何世昌聽聞周末新北市第一環某區新建案首日開賣，朋友趕到接待中心驚見人聲鼎沸，還有人沒買到想要的戶別當場痛哭失聲，認為大家應該思考現行房市調控政策真是正確道路嗎？還是騙自己正在落實居住正義？ 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提及朋友親眼所見的該案盛況，「現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。」表示部分買房的人看起來火氣有點大，...

爸爸過世留下一棟市價6千萬元的房產，遠在越南、不同國籍的同父異母弟弟能分遺產嗎？恩典法律事務所律師蘇家宏指出，雖然子女繼承權不分國籍，但設定不動產權利採取「平等互惠原則」，而越南與台灣並非平等互惠國，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣父親遺留下來的房產。 有網友提及爸爸離婚後在越南再婚生子，因為最後也離婚了，台越混血的弟弟便放棄中華民國國籍，也未領過台灣身分證，只有越南國籍。爸爸過世後沒留下任何遺囑，僅留下一棟市價6000萬元的房產，處理繼...

房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區，近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息，讓臉書社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主忍不住出聲示警，租金行情有下滑趨勢，待租時間變長，「青埔房東們要有心理準備」。 「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主美國熊在版上指出，青埔房價上漲，但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多，主因就是「供過於求」。 他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」，共逾800多戶，今年下半...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲，未婚資歷完整，在大企業中上班，年收入破百萬元，讓人羨慕。最近有購屋的打算，因為屬於青年安心成家的客群，資歷良好，所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心，以目前台北市的房價，孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款，即使新青年安心成家貸款...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...

文／王奕淳 財政部統計處日前公布今（2024）年2月稅收統計，土增稅及契稅年減約3%，而房地合一稅則年增73.4%，連續7個月雙位數成長，達40.1億元，與1月合計70.6億元。 觀察各地區房地合一稅收狀況，1月、2月合計，台中市16.51億元為最高，其次是雙北市11.61億元並居二、三名，高雄市則以8.72億元位居第四。 財政部統計處副處長劉訓蓉指出，房地合一稅主要是以買賣價差、持有期間的差別稅率課稅，會有銳額增減的變化，不單單只受交易量影響。 劉訓蓉補充，...

租屋族的壓力愈來愈大了！根據主計總處最新資料顯示，今年2月房租指數105.37，再創歷史新高，已經連續7個月房租指數年增率都突破2%，專家分析，受通膨等因素影響，租金維持年增2%的趨勢未改變，且受限統計採樣的方式，民眾感受到的實際租金增加幅度遠高於統計數字。 主計總處的統計數據顯示，2月房租指數105.37，繼續再創新高，同時房租指數年增率達2.21%，已經是連續7個月的房租指數年增率都超過2%，且過去5年來房租指數就上漲了7.6%，信義房屋不動產企研室專案經理...

要當萬年租屋族還是有房族，往往在一念之間。有網友在Dcard購屋板分享，北漂族朋友在台北租屋多年，月租3萬元累積起來都可付2~3千萬元房的頭期款了，便常雞婆分享建案資訊，其中有建商提供優付7%的方案，朋友卻仍踟躕不前，反而是網友「誤打誤撞」買下來投資。 網友以「誤打誤撞利用優付買了一間房」為題分享，提到朋友是北漂一族，在台北月租一間室內約20坪2房的公寓許多年，月租3萬多元，「朋友都說他們這些年繳的租金都已經可以付2、3千萬房子的頭期款了，所以雞婆...