近年都會房市商品大舉微型化；由於堪稱自用、投資兩相宜，進而成為市場當紅炸子雞。然隨著經濟及制度面快速變化，微型商品實用性開始受到檢驗；過去主流的置產法則，更須與時俱進…… 文／施絢傑 近年來，台灣房地產市場可謂小宅當道；原因眾說紛紜，不少人認為這和少子化導致現代家庭成員減少，甚至單人戶籍增加有絕對關係，但說來說去，最關鍵因素不外乎房屋單價持續上漲，潛在購屋者的購買力卻原地踏步，開發商因勢利導，自然得將坪數壓低，以維持市場接受度。 ...

興富發建設今(13)日召開股東常會，董事長曹淵博也針對上月造成台中捷運的工安意外首度公開發聲，強調工安事件是公司不可避免、必須承擔的任務跟責任，日後也會加強工地自主檢查。發言人廖昭雄也強調，工安沒有任何藉口打折扣，「請給興富發一個機會，將工安做到最好」，目前也盡最大能力與傷亡家屬和解。 興富發建設上月在台中的建案因施工不慎造成吊車手臂掉落捷運軌道，釀成1死10傷意外，今日興富發建設股東會上，首次發言的股東便要求工安問題應有更完整長遠性的規...

宮廟是台灣文化，但廟會活動經常讓民眾不堪其擾，因此市場經常認為宮廟會衝擊房價，例如新北市就常網友點名，甚至戲稱三重、蘆洲是8+9天堂，所以房價不應該這麼貴！不過元宏不動產加值服務平台彙整新北市民政局與實價資料發現，新北市每平方公里寺廟數量最多的五大行政區，清一色都是新北精華區，房價更是貴森森。 宮廟周邊房價不斐 悉數都在精華區 數據顯示，新北市每平方公里寺廟數最多的是三重，每平方公里就有2.33間寺廟，但平均房價也是各行政區之冠，近一年每...

再生能源發展條例三讀通過，未來符合條件的新房子或增改建物，屋頂要裝太陽能發電設備，引發民眾好奇，規劃空中花園的建案是否因為空間限縮，成為搶手商品？對此建商大老認為，空中花園建築不可能被完全取代，造價成本增加才是核心問題，呼籲政府用獎勵代替規範，才能兼顧房市以及能源政策。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，屋頂設置太陽能發電設備，修法會有一定的規範與配套，加上營造業應對方式靈活，不會發生空中花園建築被完全取代，民眾不用過度擔心...

高鐵南延和屏東科學園區在產業人口移入上，扮演關鍵角色。 屏東市房市在2020、2021年急漲30％至40％後，因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐，大樓新屋今年第一季售價，每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元，上看3字頭，土地從過去的1字頭，飛奔至2字頭，甚至3字頭，不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致，新屋和中古屋的成交量萎縮20％到30％。 永慶不動產屏東站前店長徐大順指出，屏東市5年內的大樓房價，2020年之前，大約每坪15萬到18萬元，經過2020和2021年急...

台灣房市最近三年受到台商回流、低利率，營建成本增加更是讓國人出現漲價的預期心理，都會區民眾買房壓力越來越大，根據內政部最新資料顯示，2022年第三季度，全台八大都房貸負擔率均已經超越30%的警戒線，更有半數、4個都會區房貸負擔率超過40%，出現房價負擔能力偏低或是過低的狀況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 薪資追不上房價 購屋壓力山大 觀察最近三年八大都會區，台南房貸負擔率從2019年Q3的28.41...

房價不斷飆升，加上少子化，已逐漸改變房市交易結構！一名建商透露，自己的兒子在台積電當工程師，年薪近500萬元，雖然薪水優渥，不過買房時，對方卻只選了一間室內約30坪的房子，讓他感到相當意外。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年輕人觀念改變 建商曝警訊 根據「好房網」報導，該名建商表示，兒子結婚後，生了一個孩子，一家3口住在權狀50坪、室內約30坪的空間，沒有三代同堂想法。 他也坦言，從這件事...

中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查，中科管理局拚今年8月交地給台積電（2330）作為2奈米廠擴廠預定地，預估新廠產值可達5,014億元，未來可提供4,500個就業機會。在就業人口紅利帶動下，中科周邊房市續熱可期！ 台積電中科擴廠，未來不僅帶動中下游產業鏈蓬勃發展，為數眾多的科技菁英移居台中也成正在進行式！ 根據資料顯示，中科園區營業額已連續兩年突破兆元，就業人口逼近6萬人，房市需求量大增，然而受限大面積土地開發稀缺，近來指標推案少之又少，連帶推...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 台灣「無偶」男女「自成一戶」的人數越持續攀高，根據元宏不動產加值服務平台彙整內政部不動產資訊平台資料發現，至今年第3季為止，全國家戶中，「無偶」戶長佔總戶長的比率已高達41.5%，人數高達375.9萬人，從2012年~2022年第3季佔比不斷攀升，10年人數更暴增75萬人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼全國家戶中「無偶」戶長佔41.5%，10年暴增75萬人...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 借鏡過去信義計畫區、新板特區的成功建設經驗，市政府落腳，勢必帶動整體建設發展，房價連帶看俏。隨著近期新北大型市政建設「新北第二行政中心」動工，三重將成為雙北下一座都市計畫下的補漲熱區，將完全顛覆市民對於往昔三重的既定印象。 其中，眾所矚目的新北第二行政中心，已於2022年1月13日正式動工，預計2026年12月完工，基地約2925坪，邀請到享譽國際的日本建築大師丹下憲孝操刀，完工後將成為新北市的新地標，此外，更規...