全球最大房仲品牌21世紀不動產注重女性自我賦權，其中脫穎而出的一位是21世紀不動產海華SOGO加盟店經理陳品蓁。這位辣媽擁有三個孩子，她不僅成功平衡了家庭和事業，更以出色的自制力、執行力和創造力，年收入達到了300萬的驚人數字。千萬債務危機就是轉機 就此引領出房仲女王陳陳品蓁的房地產之路起源於一場轉機。2015年，她因為幫助前老闆背債而背負千萬債務，加上生下第三個孩子後，陷入了生活的低谷。在經歷這段挫折後，一位貴人引導她進入了房地產行業，從此她開始...

AI半導體科技業在台灣發光發熱，不只引領股市帶頭衝，科技園區也讓周邊房市笑嘻嘻。吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅，竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上，表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀，這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」，將持續發酵，助漲房價沒有天花板限制。 吉家網公布2023年成屋年報，首先分析去年七大都會區的房市走勢，房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22...

有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

購屋貸款條件要好，除了貸款人自身條件外，房屋的狀況及屋齡也很重要！有網友在Dcard購屋板詢問，哪家銀行可以老屋貸款40年？網友直接回稱「難！」「不可能」，專家也認為條件很硬，若符合新青安優惠貸款資格才有機會。網友買了台北市大安森林公園旁的公寓，屋齡已超過50年，成交一坪80萬元，還強調一個月後同樓層另一戶成交88萬元。貸款人為她43歲的先生，年收入260~280萬元，存款（現金+股票）過千萬元，本身為首購，名下無其它不動產、無信貸車貸，聯徵條件良好。她提...

新竹帝寶是近期討論度最高的房市熱區，由建商巨擘愛山林建設，精心打造全台第一座18萬坪全能智慧城市，並主動邀請已購客親臨現場監工，為的就是確保設計和施工的一致性，讓住戶擁有建物的品質保障。▼秉持｢工程透明｣理念，愛山林建設邀請已購客親臨現場監工。〈圖／東森新聞〉從鋼筋的綑綁續接，還有住戶最在意的防水工程、樓板降噪，以及各式材料記錄與數據細節，建築團隊都會詳細拍攝記錄下來， 將每一戶的建築履歷製作成冊，只為把最好的住宅品質交給住戶。這對於營建...

國際股市多頭持續奔馳，台灣加權指數也維持驚驚漲格局，電子股以AI趨勢為主軸，由龍頭台積電領軍，傳產類股則是以能源與政策股表現為佳。 【文／黃俊超】 股市很熱鬧，縱然利率位處高檔，通膨依舊難纏，然而ＡＩ派對依舊尚未看到散場跡象，包含美國三大指數加上費城半導體，歐洲如德國與法國，亞洲最強勢則是突破四萬點的日股，穩健盤堅向上的印度股市，加上突破萬九、直指二萬點的台灣加權指數，全都處在持續創高的軌道上，短線部分指標出現過熱，不過在籌碼面與題...

小資買房有一套理論是「先求有再求好」，建議頭期款不足的買方先買較小、條件較差的小房，未來等增值後再換大的。但有網友在Dcard論壇購屋版發問，如果第一間房條件不夠好，勢必不好脫手，那怎麼換房？有網友便認為這套理論是話術，為了騙不懂的人趕快買房。 有自住需求、想買房的網友提出疑問，「大家普遍認為先求有再求好，以小換大，未來再換房子，可是如果當你買的第一間條件不夠好，勢必不好脫手，那怎麼換房？」語末還強調，如此的換屋模式還是得回到先用投資的...

台北市房價高昂，許多人外溢到新北市買房，而根據官方資料顯示，新北市平均購屋總價在1500萬元上下，專家精算，光2成自備款也要300萬元，就算搭上40年房貸，本利平均攤還下的每月房貸約3.7萬元，壓力不算小，且對於第一圈新案動輒6~7字頭的狀況，若想買相對符合居住需求的30坪新房來說，只能退到第二圈甚至第三圈了。 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第3季新北市平均購屋總價約1420.3萬元，代表一般民眾在新北買房預算就在1500萬元上下。元宏不動產加值服...

房價愈高，貸款金額也愈多！根據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季國人申請房貸的平均總價為1344萬元創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫新高，且過半民眾的貸款成數超過79%，專家表示，一般受薪階層購屋只能用貸好貸滿的方式，去承擔現在的房價。 多數人買房都需要靠貸款，觀察聯徵中心的最新資料，去年第4季因受到新青安優惠貸款方案與交屋潮帶動下，房貸樣本數達近8季以來首度突破5萬件，反映市場申貸狀況熱絡，且民眾普遍愈買愈貴、愈貸愈多。 數據顯示第4...

文／胡偉良 首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 不要期待房價會有感下跌，往後興建成本仍然有上漲可能，反之，下降的可能極少，試著想想，碳費即將開徵，營建原物料只會繼續上漲，人工短缺很難改善，營造施工管制愈嚴，造成施工成本愈來愈高，台北市尤甚，這些都是房價下跌的制約因素，所以，縱然受到外界經濟環境影響，預售屋房價至多也只能暫時性的止漲而已，很難下跌。 如果消費者是核...