新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％ 【M媒體／新竹報導】 新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策...

房市交易量創34年第三低，全台無一縣市倖免的「結構性窒息」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年11月全台建物買賣移轉棟數數據公布，一個冰冷的事實已無可迴避：台灣房市正經歷一場史無前例的「結構性窒息」。根據內政部統計，11月全台僅有2.02萬棟的交易量，年減21.3%，這已是連續11個月單月移轉量低於2.4萬棟。累計前11月總交易量為23.6萬棟，較去年同期大幅衰退26.8%，市場普遍預估2025全年將面臨「26萬棟保衛戰」，這將是自1991年有官方統計以來，...

租屋族注意！為了解決租屋族經濟負擔，內政部於2025年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」（租金補貼2.0），不過，自2026年1月1日起，租金補貼將實施新制，115年度（2026年）新申請戶所承租的房屋必須為「合法住宅」才能申請補貼。內政部提醒，租屋族在挑選房屋時務必注意房屋合法性，以免無法取得補助，以下也整理了2026年租屋補助發放資格、補助金額限制一次看！​根據中華民國內政部地政司統計資料顯示，全國約有87.6萬戶租屋家庭，但隨著房價與物價持續上漲，房租年...

在買房或賣房的過程中，將「土地及建物所有權狀」正本交給地政士（代書）是整場交易最關鍵的轉折點。這不僅象徵著過戶程序的正式啟動，更涉及稅費申報、貸款對保與產權移轉的法律責任。對於初次買賣房屋的人來說，將珍貴的權狀正本交給第三方難免會感到不安。本文將詳細解析權狀交付後的四大標準流程，從簽約到點交，帶您看清代書在後台處理的每一個環節，確保您的資產交易安全無虞。一、 買賣房屋流程概覽：四大階段的時程表不動產交易從簽約到產權移轉，通常需要 4 到 ...

隨著桃園航空城計畫、青埔高鐵特區以及 A7 重劃區的房價紛紛站上 5 字頭、甚至衝擊 7 字頭天花板，許多首購族與在地換屋族開始將目光轉向更具「生活感」且「價格親民」的區域。其中，擁有深厚文化底蘊、自然景觀與產業支撐的龍潭區，正成為 2026 年桃園房市中最受矚目的補漲黑馬。本文將深度解析龍潭房市的現況，從地理位置、產業結構、生活機能，帶您看懂龍潭如何從交通邊陲轉變為北台灣的宜居新指標。一、 龍潭房市的底氣：產業聚落與地理位能龍潭房市之所以能在波動的...

在房地產交易中，除了常見的買賣與贈與，「房地互易」也是一種常見的資產配置方式。無論是家族成員間的產權調換，或是鄰里間的土地邊界調整，透過互易行為往往能達到資產整合的目的。然而，許多民眾誤以為互易不涉及金錢往來即可避稅，卻忽略了在國稅局眼中，互易實質上是「兩次買賣」的結合。本文將深度解析房地互易的定義、稅基認定與各項稅負，並教您如何選擇最有利的資產規劃方式。一、 什麼是房地互易？法律定義與「兩次買賣」特性1. 法律定義：以財產權互換為核心...

查土地再也不用切換好幾個網站！「新北不動產i-Land愛連網」北台聯合專區上線  【M傳媒房產中心／報導】 想查土地、比實價資訊，卻還在不同縣市網站之間切換？新北市地政局說，別再讓瑣碎搜尋消磨耐心了！「新北不動產i-Land愛連網」今年再升級，推出「北臺聯合專區」，一次整合北北桃基宜竹竹七縣市的土地標示與實價登錄資料，民眾查資料，一站就搞定。 地政局表示，隨著北台灣生活圈越來越緊密，跨縣市工作、就學、置產需求大增，過去民眾常得在各縣市平台切...

文／住展雜誌 MyHousing 吉家網公布今（2025）年Q3成屋市場季報，顯示官方數據與市場實際體感出現明顯落差。房市趨勢專家李同榮指出，大量新屋交屋潮湧現，推升平均單價表現，導致房價數據呈現小漲小跌的「抗跌假象」，實際市場修正幅度恐比數據顯示至少高出2％以上，且此現象預計將延續至明年上半年。 從年變動來看，七都僅台北市維持年增0.83％，新北市小跌0.59％，顯示雙北仍具抗跌韌性；反觀桃園以南跌幅明顯擴大，桃竹年跌6.09％、台中年跌6.98％、台南年跌8.28...

自 2024 年第四季「金龍海嘯」橫掃房市以來，台灣房貸市場經歷了史上最嚴峻的緊縮。本文深度解析第七波選擇性信用管制的政策核心，包含豪宅線陷阱、繼承與換屋豁免條款，並同步更新 2026 年第一季理監事會議後的最新動態：自然人第二戶貸款成數由 5 成放寬至 6 成。無論是首購族還是資產配置者，這篇 3,000 字的深度分析將助你看清房市大象轉身的真實路徑。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準...

在房地產交易的攻防戰中，買方最恐懼的莫過於「買貴了」。當房仲告訴你：「這間屋主很硬，已經有人出價到 X 萬了」，你該如何判斷這是真實的市場熱度，還是心理戰術？ 今年隨著房市進入盤整期，市場上的「議價率」正在發生微妙變化。掌握數據，不再盲目喊價，是每一位現代購屋族的必修課。一、 什麼是議價率？解開房價的「水分」密碼議價率（Negotiation Rate） 的定義非常簡單：議價率 = (開價 - 成交價) ÷ 開價 × 100%例如：一間房子的掛牌開價是 2,000 萬元，最後成交...