【住展房屋網/台北報導】日前有桃園民眾詢問，自家的小檜溪土地因已劃定為重劃區，不知是否可因此享有地價稅減免？對此，桃園市政府稅務局釋疑，依土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內的土地；若於辦理期間導致無法耕作，或不能為原來使用用途而無收益者，其地價稅全免。辦理完成後，自完成日起，地價稅減半徵收2年。 該局進一步說明，如民眾擁有本市重劃地區內的土地，應符合土地稅減免規則第17條規定，才可免徵地價稅；但如果土地在重劃期間內，仍提供...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如其房屋一樓出租給公司辦公營業使用，在租約終止後，該如何向稅捐處辦理，才能減輕租稅負擔？稅捐處回應，請先要求承租方辦妥營利事業遷址或註銷營業登記，並由納稅人向稅捐機關申請使用情形變更及更改自用住宅用地稅率，才可適用較低的稅率課徵房屋稅及地價稅。 高雄市稅捐處指出，房屋稅是依房屋實際使用情形適用不同的稅率課徵，目前自住用稅率為1.2%、非自住為1.5%、營業用則為3%，非住家非營業用為2%；而地價稅則依營業使...

【住展房屋網/台北報導】為確保民眾是否依使用情形課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，民眾購買房屋申報契稅時，如該棟房屋是在移轉後才變為住家使用，請多加利用「契稅申報書附聯」的申報房屋使用情形，節省房屋稅負擔。 該局進一步表示，很多民眾購買房屋時，不會注意所購房屋是否依實際使用情形課徵房屋稅，往往等到開徵期間收到稅單，才知道購買後供自住住家用的新房屋，被課以較高的營業用或非住家非營業用稅率的房屋稅。 稅務局提醒，民眾在申報契稅時，可利...

【住展房屋網/台北報導】隨著背包客旅遊風氣漸興，許多日租套房藏身一般住宅大樓內，並紛紛在網路上刊登日租屋網站，介紹房型、價格及交通位置等資訊招攬房客；但因屋主未領取旅館登記證，且提供房間給不特定人短期住宿，因此常不知房屋稅該如何課徵。 高雄市稅捐處指出，短期住宿服務業以自有或承租房屋供他人居住者，應按營業用稅率課徵。因多數背包客到港都旅遊時，常會選擇經濟實惠的日租屋過夜；而屋主即有收費營利行為，因此應按營業用稅率課徵房屋稅。 該處進一...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，自家供代書事務所使用的房屋，為何104年期的房屋稅稅額會反倒增加？稅捐處釋疑，非住家用的房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，將依房屋現值3%課徵房屋稅。 高雄市稅捐處指出，由於去年房屋稅條例第5條修正公布後，非住家用房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，稅率便提高為最低不得少於其房屋現值3%，最高則不得超過5%，故該民眾的代書事務所房屋稅額也跟著增加。 該處進一步表示，依高雄...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前表示，由於房屋稅是按房屋實際使用情形課徵，所以並非只有在個人名下，房屋作住家使用時，才可申請按自住用稅率課徵房屋稅；公司名下房屋作住家用，同樣可申請按非自住住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐處舉例，如公司擁有一棟六層樓房屋，其中一至四樓作辦公室用；而五至六樓作員工宿舍及附設員工餐廳，則公司一至四樓應按營業用稅率3%課徵房屋稅；不過五至六樓即可按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅。 該處提醒，今年房屋稅...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果想將房屋出租，並作為學生出租套房，不知房屋所適用稅率為何？稅捐處解釋，按月核課的房屋稅適用稅率，主要是依出租人的房屋實際使用情形而變更。高雄市稅捐處指出，如承租人將租房作為住家使用，則按非自住住家用稅率1.5%核課；如供人民團體等非營業用，按2%稅率課徵；如作為營業使用或供私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，按3%稅率課徵。該處補充，如出租房屋面積較大，同時作住家及非住家用（含營業用及非住家非營業...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府稅務局豐原分局日前表示，合法登記工廠供直接生產用的自有房屋，雖可按營業用稅率減半(1.5%)課徵房屋稅；但因臨時登記工廠於登記證明文件有效期間，與合法登記工廠仍有差別，故無法同樣以營業用稅率減半徵收房屋稅。 該局指出，稅務局所稱合法登記工廠的自有房屋，應符合工廠管理輔導法規定，並經核准登記的工廠，且須符合(一)工廠如為公司或法人組織者，其房屋應為公司或法人本身所有；(二)工廠為合夥組織，其房屋應為合夥事業所有或...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，其養護中心的醫療使用部分，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，是否將影響原本的房屋稅稅率？高雄市稅捐處解釋，安養機構與醫療法規認定的醫院診所有別，因此供其使用之房屋應按非住家非營業用稅率的2%，核課房屋稅。 稅捐處指出，非屬醫療法人附設的私人護理及安養機構使用之房屋，在房屋稅條例第5條規定修正公布後，供醫療使用者，按現行醫院、診所應依醫療法規定設立及開業。因此房屋稅條例第5條第1項第2款規定所稱的私人醫...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾向高雄市稅捐處表示，由於自家透天厝的1樓經營小吃店，2樓以上作住家使用，因此一直認為地價稅不可依自用住宅優惠稅率課稅，直到和隔壁鄰居聊天時，才驚覺原來二樓以上的地價稅，可按自用住宅稅率課徵，也省下不少地價稅金。 高雄市稅捐處指出，申請自用住宅優惠稅率的條件為：土地及建物所有人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且房屋無出租或供營業使用，面積以300平方公尺，非都市土地以700平方公尺為限。因此即使一樓作為...