圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導星展銀行（DBS）與花旗（Citi）於2026年9月5日共同完成一項試驗，成功實現新加坡與美國紐約之間的週末美元跨境轉帳。此項交易採用了新興的代幣化存款（Tokenized Deposits）技術，將傳統需時一至兩個工作日的結算流程，大幅縮短至數分鐘內完成，展現金融支付領域的重大突破。 代幣化存款指的是將傳統銀行存款數位化，以數位憑證（token）形式記錄在共享且全年無休的數位帳本上，如同金融資產的一種數位代表。這項創新使銀行能在非傳統...

富豪掃豪宅、小資去擺攤！K型分裂真相：小資族台北廁所買不起 【M傳媒／調查報導】 「我們家附近那個新案，一坪120萬，三天就賣完了。」 「蛤？現在房市不是冷到代銷都快跑路了？」 這不是平行時空，這是2026年台灣房市的K型分裂真相。 有錢人趁股市高點獲利了結，把錢瘋狂砸進房地產，千萬別墅不夠看，直接掃破億豪宅。另一邊，領薪水的首購族連一千萬的公寓都要猶豫半天，代銷打來問要不要看房，你只敢回「我再想想」。 一個市場，兩種世界。 豪宅成交暴...

父歿後地價稅優惠「不會自動跟著走」！繼承人少做一件事 稅率恐暴增5倍 【M傳媒／綜合報導】 花蓮縣地方稅務局近日接到不少民眾詢問，父母過世後繼承房屋，明明自己仍住在裡面、戶籍也沒動，為什麼地價稅突然變貴了？ 稅務局給出明確答案：土地經過繼承，所有權人已經換人，原本的自用住宅優惠稅率「不會自動延續」，繼承人必須重新提出申請，經審核後才能繼續適用千分之二的優惠稅率。若忘了申請，稅率將從2‰暴漲至10‰至55‰的一般用地稅率，稅負至少增加4倍以...

房子都過戶了賣方卻驟逝！尾款千萬別亂匯　付錯人恐再賠一次 【M傳媒／綜合報導】 中古屋交易最怕節外生枝！房子已經完成過戶，買方正準備付最後一筆尾款，賣方卻突然過世。這種情況下，房子不會自動回到賣方名下，但尾款也不能看到哪位家屬出面就直接匯給他。 一旦付款對象錯了，可能出現「錢已經付出去，法律上卻不算清償」的麻煩。 房子已過戶　不會因賣方死亡被拿回去 依《民法》第758條，不動產物權因法律行為發生變動，原則上完成登記才生效。 只要房...

房地產買賣流程懶人包｜買方、賣方從出價到交屋一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房、賣房不是價格談好就結束。從出價、簽約、貸款、報稅、過戶到交屋，每一步都牽涉產權和大筆金額。 一般中古屋從成交到交屋，常見約需4至8週；若遇到貸款審核較久、原房貸清償、稅務或產權問題，時間還會再拉長。 一、買方8步驟 步驟 內容 常見預估時間 1. 財務評估 試算自備款、房貸、稅費與裝修預算 看屋前1至7天 2...

文／謝曉菁 買賣公共設施保留地，不一定都能免徵土地增值稅！新竹縣政府稅務局提醒，公共設施保留地在尚未被徵收前移轉，符合規定可免徵土地增值稅，但如果都市計畫書已明定未來採「市地重劃」方式整體開發，就不適用這項免稅規定。也就是說，同樣是公共設施保留地，未來採「徵收」或「市地重劃」，可能面臨不同的土地增值稅負擔。 新竹縣政府稅務局表示，依《土地稅法》規定，公共設施保留地遭徵收時，可免徵土地增值稅，而在尚未遭徵收前移轉，也有免稅規定，以符...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球各國中央銀行（簡稱央行，負責制定與執行國家貨幣政策的金融機構）正在重新評估其持有的黃金儲備（各國央行持有的黃金，作為國家財富的儲備資產）存放地點，並有將儲備從美國轉移的趨勢，此舉主要受到地緣政治（研究地理因素如何影響國際關係及權力結構的學問）緊張局勢影響。中國正積極利用此機會，不僅大幅增加自身的黃金儲備，也加速建構相關儲存設施，以提升其在全球黃金市場的影響力。 根據《South China Morning Post》報導...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

配偶贈與後再繼承出售，稅金暴增百萬？專家拆解「重稅陷阱」關鍵 【M傳媒／調查報導】 很多長輩為了給另一半保障，會選擇把房子「配偶贈與」給老婆或老公。但這個看似體貼的動作，可能讓孩子將來賣房時，稅金從幾萬塊暴增到上百萬！ 一個真實案例，揭開多數人忽略的稅務地雷。 真實案例：兒子賣房，舊制瞬間變新制 民國98年：爸爸買了一間房子（當時是稅負較輕的「舊制」） 民國109年：爸爸把房子贈與給媽媽（當下免贈與稅、也不課土增稅） ...

孝順不能用嘴巴證明！口頭答應「讓父母住到老」過戶完你就成人球 【M傳媒／調查報導】 「房子雖然給你，但要讓我住到老。」這句話，你信了，你就輸了。 一堆老人傻傻把房子過戶給子女，以為「他是我生的，總不會趕我走吧？」結果呢？兒子欠債、媳婦翻臉、房子被賣掉，老人家直接被掃地出門。上法院哭訴說「他答應要讓我住到老啊」，法官只冷冷回一句：「口頭約定，證據呢？」 孝順如果用嘴巴講就有用，全台灣就不會有這麼多被趕出門的老人了。 法院認證：口...