繼承老房賣掉稅差很大！同一間房竟有3種課稅方式　情情提醒：連續繼承先查取得日 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡的老房子從阿公傳給爸爸，再由子女繼承，準備出售時，房地合一稅可能出現完全不同的計算結果。 財政部臺北國稅局提醒，連續繼承房產出售，必須分別判斷新舊制與持有期間。同一間房屋經過買賣、贈與及多次繼承，不同持分甚至可能適用不同稅率。 情情提醒，繼承房產出售前，先確認每筆持分的取得日期與來源，才能正確計...

天降橫禍！男子墜樓陳屍露臺 女屋主2400萬宅淪凶宅 法官判繼承人賠142萬 【M傳媒／綜合報導】 一處社區大樓先前發生一起墜樓身亡案件，一名年長男子從高樓住處陽台墜落，最終慘死於女住戶的露臺屋頂上。這起悲劇不僅造成家屬哀痛，更讓無辜的女屋主飽受噩夢折磨，房屋瞬間淪為民間俗稱的「凶宅」，價值大打折扣。女屋主氣得向死者家屬提告求償，法院審理後，判決死者的3名繼承人應於繼承遺產範圍內，連帶賠償142萬餘元。 悲劇從天而降 女屋主露臺無端成凶宅 ...

退休有房沒現金！千萬房產卻借不到生活費　他解析以房養老與一般抵押貸款 【M傳媒／富哥專欄】 「富哥，我名下這間房子價值上千萬，沒有貸款，為什麼我想一個月拿個三、四萬來過生活，銀行卻跟我說沒辦法？」 上個月，一位退休的陳大哥來找我。他當了一輩子公務員，房貸早就繳清，台北市一間公寓市值少說兩千萬。按理說，他應該是銀行眼中的優質客戶，但當他走進銀行想用房子換生活費時，卻處處碰壁。銀行告訴他，他想辦的「以房養老」有年齡、屋齡、地段的多...

買到凶宅求償敗訴、房子變凶宅卻獲賠106萬！專家揭「凶宅官司」勝敗關鍵：價值減損怎麼證明 【M傳媒／綜合報導】 「凶宅」是房市最敏感的嫌惡設施，但你知道嗎？法律上其實根本沒有「凶宅」這個專有名詞。實務上，凶宅官司的勝敗，往往取決於《民法》「物之瑕疵」的價值減損舉證。近期兩起判決形成強烈對比：一名台南買方花1100萬元買到凶宅怒告前屋主與房仲，最終敗訴；另一名台北屋主因房客在日租套房輕生，導致房價貶損，向繼承人求償106萬餘元則獲判勝訴。...

辦喪事只花15萬，遺產稅卻能扣138萬！情情提醒：2026年喪葬費扣除額免附收據　還能搭配其他免稅額 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 親人過世後，家屬除了忙著處理後事，還要面對遺產清查、繼承登記與遺產稅申報。 情情提醒大家，2026年遺產稅的喪葬費扣除額是138萬元，原則上採固定金額認列，不受實際辦喪事花費多少影響，也不需要提供同額收據。 即使家屬只花15萬元辦理喪事，符合規定的遺產稅案件，仍可扣除138萬元。 喪葬費只花15萬...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導歐盟執委會（European Commission）在 2020 年提出了一項名為「加密資產市場法規」（Markets in Crypto-Assets，簡稱 MiCA）的法律框架，旨在規範加密資產市場與相關業者，以保護歐洲用戶。這項法規已於 2024 年 12 月全面生效，並給予未註冊的加密貨幣公司（如交易所或託管商）一段寬限期，以符合 MiCA 規定，該寬限期已於 2026 年 7 月 1 日結束。 然而，詐騙集團正利用這項監管變革，編織新的騙局。許多小型加密貨幣公司因 MiC...

全台7成房產掌握在50歲以上屋主手中！年輕人「躺平等繼承」恐遇3大現實：等到老、修到窮、看得到吃不到 【M傳媒／綜合報導】 高房價讓部分年輕人將繼承父母房產視為未來取得住宅的方式，但隨著台灣進入高齡化與老屋時代，等房可能面臨繼承時間晚、房屋修繕負擔大，以及兄弟姊妹共有難以變現等問題。 根據財政部2025年房屋稅籍統計，全國開徵戶數約1,184萬戶，其中50歲以上納稅義務人占約850萬戶、比重達71.8%；70歲以上更占296萬戶，約占全國四分之一。 內政...

離婚分產注意！土地增值稅「暫不課徵」非免稅 原地價追溯原點恐釀大失血 【M傳媒／綜合報導】 當配偶離婚或一方死亡，除了處理財產分配問題，名下土地移轉涉及的稅務更不能忽略，小心「延後繳稅」變成日後大失血！澎湖縣政府稅務局近期特別提出警示，民眾因離婚或一方死亡而行使《民法》「剩餘財產差額分配請求權」取得土地時，雖然可申請「暫不課徵」土地增值稅，但這僅是延後課稅而非免稅。未來若將土地轉售第三人，計算土增稅的「原地價」將追溯至原配偶最初...

高資產家族財富傳承新制上路！金管會開放家族辦公室走出高雄專區　全台銀行符合2條件可申請 【M傳媒／綜合報導】 台灣高資產家族的財富管理與企業接班服務迎來新制度。金管會10月8日發布《銀行辦理家族辦公室顧問業務規範》，將原先在高雄亞洲資產管理中心專區試辦的家族辦公室顧問業務，擴大至專區外辦理。符合資格的銀行可向金管會提出申請，未來服務據點有機會延伸至全台既有分行。 隨著台灣家族企業面臨世代交替，財富傳承已逐漸從單純的遺產分配，擴大到...

台北每4人就有1位老人！老屋平均39.62年　專家：未來房市將迎換屋、賣屋與資產活化潮 文／張惠山（山哥）｜房市觀察 台北市「人屋雙老」問題持續加劇！根據內政部2026年8月人口統計，台北市65歲以上人口占比已達24.76%，居全台最高，相當於每4位市民就有1位高齡長者。另一方面，台北市住宅平均屋齡達39.62年，同樣居六都之冠。 高齡人口增加、老屋持續老化，讓台北市未來住宅需求面臨新變化。 長期觀察房市的山哥張惠山認為，隨著屋主年齡提高，未來房地產市...