編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近年房價仍居高，購買中古屋的需求也隨之上升，中古屋公設比約10％，實坪高因而受歡迎，將中古屋好好整理，換上全新風貌也是不錯的選擇，然而，大家更好奇的是，為什麼中古屋翻新那麼貴？中古屋花的預算，是在格局上，還是花在看不到的基礎工程上？為什麼30坪的裝潢，他家300萬，我家竟然要500萬？針對民眾關心的問題，中古屋裝潢破除迷思，裝修預算怎麼分配？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，並曾多次取得國外設計獎項的耀昀...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計在眾多裝潢風格中，北歐風裝潢清新明亮的風格，深受許多屋主喜愛，到底北歐風的起源為何？有何特性又有哪些裝潢設計重點，才能營造出經典又耐看的北歐風客廳和房間呢？這一篇就由擅長北歐風格營造、口碑好評，擁有國外居住長達15年生活經驗的耀昀創意設計蔡昀璋總監，為大家介紹6大常見北歐風室內設計裝修重點QA，只要瞭解其文化特色，就能輕鬆移植北歐美好的居住體驗到家中，快一起來瞭解吧。在眾多裝潢風格中，北歐風裝潢清新明...

編輯 Michelle｜圖片提供 樺設設計老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可能大為提高，相比新成屋，雖然房價高但基礎工程完善，隱形的裝潢成本少了許多，兩者的設計狀況大不同，今天樺設設計李羿樺總監就要以兩個老屋與新成屋的案子告訴我們，不同屋況該如何設計？老屋和新成屋各有優缺點，老屋售價僅新成屋八成，且生活機能多半較好，但常有格局、採光不良，管線老舊等問題，裝修費用可...

文、整理 電視部│圖片提供：演繹動線設計公司「預售屋客變」無非是希望能省下裝修費用，規劃出更好用好住的空間！演繹動線設計蔡睿誼設計師根據屋主需求貼身規劃，將客變過程中許多值得注意的眉角大方分享，讓考慮預售屋客變的你能夠避開誤區，打造不後悔的客變規劃！Home Data 設計公司：演繹動線設計公司設計師：蔡睿誼設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：28.5坪居住成員：2大人空間格局：1房2廳主要建材：木作貼皮、特殊漆、皮革、茶鏡、大理石、大板磚、鍍鈦...

裝修房屋花費通常上萬到數百萬元，卻常出現糾紛，還有「裝修蟑螂」利用話術、估價低廉先攬到合約後，再不斷加價或擺爛延長工期，甚至拿錢後失蹤，導致屋主落入難追討還要再花錢重新來過的弱勢窘境。住宅消保會為此努力推廣認證輔導的裝修媒合平台，盼降低裝修糾紛，強調只要採取「住保履約」的契約，裝修蟑螂沒機會先拿到錢，「隔天就不敢上門來簽約了！」 根據住宅消保會統計，成立13年以來受理住宅消費爭議逾1.3萬件，其中約7成是裝修，觀察也發現室內裝修爭議件數...

買房是人生大事，鎖定新成屋、預售屋之後，更要注意交屋前的關鍵為「驗屋」。究竟驗屋是什麼？驗屋的流程和費用為何？可以自己驗屋嗎？設計家Searchome針對「驗屋」整理五大重點，一次清楚理解驗屋細節，交屋前更安心。 重點一：何時要驗屋？交屋前至少驗屋兩次 驗屋為交屋程序的一環，可說是交屋前必需完成的事。完成房屋買賣契約簽約後，直到交屋前，至少會有兩次驗屋，分別是初驗及複驗，由屋主檢驗房屋是否有瑕疵。若有出現重大瑕疵，會需要多點時間修繕，建商有...

文／馮力俞 平均地權條例修正案上路之後，近期房市正在進行盤整，不過總價較低的小坪數兩房卻異軍突起，加上建商選用好的工法如樓板層使用內建永久隔音層（隔音墊＋磁磚）或選用好的建材如拋光磚、木紋磚或大理石紋路的磁磚後，給消費者自由選擇表面材的權利，更加快了銷售速度，部分新房一推出瞬間搶光。 新聯陽實業機構代銷事業董事長特別助理洪承表示，現在因為房價已經偏高，同時建築成本也高居不下，因此年輕人想要買房就變的困難，加上現在少子化的問題浮...

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市...

總統候選人侯友宜提出青年購屋555方案，希望用免頭期款的方案，幫助年輕人成家，政策引發熱議；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，面對物價上漲，通貨膨漲，對年輕人來說，以目前平均薪資4.5萬，要存一桶金確實不容易，而如果能購屋免頭期款，確實有助降低購屋門檻，和財務壓力。 侯友宜今(8日)提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、...

新青安優惠貸款方案今年8月上路，不只撐住即買即可申請的成屋市場買氣，接案平台業者也觀察到，今年前3季的室內裝修相關案量較去年同期增逾2成，又以「全屋裝潢」為大宗，設計師提醒，預算有限的屋主可採「階段性裝修」，除降低財務壓力，也可縮短工期，達到年前入住新家的願望。 年底向來是傳統交屋、入厝旺季，尤其今年在政府推出新青年安心成家貸款優惠方案後，更讓購買成屋後做室內裝修的狀況增加不少。PRO360達人網統計今年平台上室內裝修相關的案量，今年前3季...