政府為打房規範私法人購屋許可制，近日更進一步為防堵漏洞，將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭，「結果是苦了首購族」，強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上，導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。 限制私法人購買豪宅，真的能抑制房價、達到居住正義嗎？何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊起此話題，雖然他不反對打房，但反對錯誤的打房，而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤...

豪宅市場冰河時期到了嗎？台北市中正區豪宅「非非想」，位於大安森林公園附近精華區，今年1月出現10樓兩戶同時以單價120萬元出售，比8年前入手價各賠814、1382萬元，合計虧損2196萬元！專家判斷賠售價偏離市場行情不少「頗離譜」，坦言在豪宅限貸令未鬆綁下，中大坪數價格難漲，因此願大幅讓利銷售。 根據內政部實價登錄網站顯示，中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」，今年1月30日出現2筆10樓戶的交易，總價各為8174、7686萬元，單價皆為每坪120萬元，判斷應...

富到流油的台灣，2023年億萬富翁高達11萬人之多，觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄，高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，以三民區增加最多，其中楠梓、仁武等台積電概念區，增幅也勝過傳統富人區的鼓山。 根據金融聯徵中心資料顯示，高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，且較5年前增加約2個百分點，以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高，三民區15.1%居次。 不過如果從高資...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 還想炒房賺大錢嗎？雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市，不過，目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。 為防止房市過度炒作，近年政府打炒房不鬆手，無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等，打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加，也讓投資客淡出市場，目房市想要持續大漲，已相當不易。 從內政部資料就可...

投信搶進新基金募集，統計3月將募集發行的基金共有八檔，包括二檔債券基金、二檔多重資產、四檔ETF，募集規模超過千億，對此有民眾拿來與房市做比較，質疑若央行總裁楊金龍沒有出手調控房市，房價可能已經漲更兇，還表示「不敢想像限貸令解除，獲利了結的資金湧入房市會有多瘋狂」，但網友似乎有不同看法。 民眾在PTT發文，還以「我們台灣人好有錢啊」當作標題，指稱高股息ETF啟動募資，點名統一台灣高息動能（00939）三天扣款日累積金額已達500億元、元大臺灣價值高...

還在糾結「買新不買舊」嗎？在房價高漲的現今，新屋房子可以買嗎？本文深度分析老屋買賣的 5 大核心優勢，從坪效、保值性到交通機能，拆解中古屋與舊房的隱藏價值。教你如何從公設比試算中省下數百萬，掌握買中古屋的好處、避雷指南與最新 FAQ！一、 前言：房市進入「量縮價盤」期，為什麼舊房反而吃香？近期預售屋與新成屋受限於高單價與限貸令，交易量出現波動；反觀老屋買賣市場，優質物件依然「有價有量」。很多人會問：「新屋房子可以買嗎？」或堅守傳統「買新不買...

台股大盤今(8日)衝破2萬點，股價表現令人讚嘆，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，台積電、聯發科等工程師，在這波股市上揚中獲利，扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手，未來房價很難下跌，類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到，台股早盤20000達陣，台積電也逼近800元整數大關，令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發，但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群，不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌？...

由財政部推出的「新青安」政策於去年8月正式上線，目的在於鼓勵自住、幫助年輕人跨越購屋的經濟障礙，提供較合理的購屋貸款，希望民眾不會因為負擔過重而對買房卻步，以去年第四季新增房貸人數而言，此案初見成效。       據聯徵中心統計，25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量受惠於新青安政策推出，較第三季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族群，且25~35歲的比例年增幅度也近3成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。   信義...

近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象，並傳出央行正評估是否跟進，全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今（22）日對此砲轟，將來建商為了讓換屋族買得起房，只能推更小坪數的房子，「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎？」央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」，限制豪宅貸款成數的規定，當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元；但在2014年下修並納管其他縣市，台北市7000萬元、新北市6000萬元，桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市及其他地區為4000萬元至今...

「我保證這兩年房價一定漲，要買房要買地的趕快買！」台中最大代銷業者萬群地產董事長謝坤成感於未來碳費議題，對房價走勢提出如此說明。該公司昨（30）日舉辦尾牙宴，席開逾60桌，包含協力廠商與建商客戶共邀700~800人，統計2024接案量突破558億元，若合計線上銷售及將進場建案總銷合計更高達1178億元，創台中單一代銷案量總銷歷史新高。萬群地產昨日舉辦尾牙宴，包含龍寶建設董事長張麗莉、全國商總主席暨鄉林集團董事長賴正鎰、達麗建設董事長謝志長、鉅陞國際董事長...