台中海線靠這三點 磁吸首購族「輕移民」

眼看台中市區預售新案紛紛站上5字頭，在外溢效應下，新案均價還在3字頭的海線地區，近年來話題多、建設也多，靠著「房價、交通、就業機會」三大利多加持，磁吸越來越多首購族「輕移民」！近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶等建商都已在沙鹿區布局推案，北部與上市建商如聯悅、長虹（5534）、華建（2530）、櫻花建（2539）等同樣爭相在海線購地推案。

海線區域包含龍井、沙鹿、梧棲，預售新案行情約在3、4字頭，觀察實價登錄近一年預售最高成交單價，分別是龍井區「國聚之璟」44.9萬元、沙鹿區「鴻豫境」37.6萬元、梧棲區「聯悅馨」40.7萬元。

海線在地業者表示，海線近年因外溢效應導致房價快速成長，雖然漲幅不小，但仍能看見3字頭個案，且不少海線建商在產品規劃上做足功夫，建材、配備也不落人後，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。

盤點區域推案，茂洋建設多年來採「先建後售」模式，近期於東海商圈推出新案「茂洋晴山洋洋」，預計打造一棟純2房並擁有12項私家公設的自住宅，鄰近東海藝術街與東海商圈，距中科商圈、榮總及澄清醫院也不遠，待特五號道路開通後，僅需約10分鐘車程即可抵達中科；即將推出的興建中「龍井行政特區案」，基地面積廣達1,617坪，規劃純住宅零店面、34米大門廳及千坪花園。

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