買賣房屋過程，除了要付房屋價金之外，「稅金」也是讓購屋族膽戰心驚的費用。房市達人「賣厝阿明」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路【買賣房屋節稅看懂公式才好算】在正式進入到首購節稅的扣除項目前，先來了解房地合一稅的公式怎麼算，會有這麼多稅的項目可以扣除，才知道原來也可以...

品嘉建設及尚禹營造創辦人胡偉良表示：不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。他並指出，買第一項原則「絕不是看的順眼，而是價格便宜」，也提醒讀者觀眾，人生兩件事要趁早，一是出名，二是買房。千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，對於絕大多數家庭來講，湊夠20-30%的頭期款，還是可以做到的。記住一點，買房，不是你有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法儘早上車，沒錢買...

不少年輕人抱怨，房價飛漲快速，就算再怎麼努力，還是存不到頭期款，根本買不起房，而這也讓一名網友好奇，是否有父母會替下一代超前部屬，提前幫忙買房，避免房價長期看漲，越晚買越貴越買不起的慘況，沒想到竟釣一票「鈔能力父母」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提前替小孩置產 他驚喊：省好幾百萬 一名網友在PTT直言，很多人想買房，卻卡關在自備款不足，而他認為，位處精華地段的房子，基本上保值又...

後疫情時代投資人看見商機？去年底高雄出現高價卡位金店面的情況，包括岡山的中山北路有三間連棟中古兩層樓透店，各以總價5800~9600萬元成交，三筆交易買家皆相同，由兩名自然人豪擲2.4億現金收購。根據專家觀點，這些店面交易擁有共通優勢，包括使用及出租彈性大、位於熱門商圈獲利穩定等，才讓買家不惜砸重金搶當房東。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一次包下連棟店面 收租效益成誘因 根據實價揭露，岡山...

台灣房屋7日表示，根據內政部實價揭露，去年12月，位於高雄岡山火車站商圈3間連棟、屋齡5年的兩層樓透天店面，各以總價5,800萬至9,600萬元成交，據了解，這3筆交易皆為同一買家，由高雄2位自然人，以無貸款方式一次豪擲2.4億元，入主當房東。 台灣房屋岡山天下加盟店東李美麗表示，這幾間透天店面，目前由銀行及診所承租中，店面就位在熱鬧的岡山火車站商圈，且面臨岡山主要幹道中山北路，人流車流密集。 除了銀行，鄰近還有像寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...

桃園市中壢區近年迎來重大建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等，火車站周邊房市更是票房保證，根據桃園不動產交易e指通資料顯示，區域的中古大樓從2021年至今，每坪均價站穩2字頭、年漲幅逾1成，交易量同步增加呈現價量齊揚；專家認為，當地房價攀升確實受惠建設題材利多，未來有望打造成下一個新板特區，購屋族不妨把握機會超前部署。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新案成交已見4字頭 ...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 近年來房價不斷攀升，政府推出「住宅政策三支箭」以降低民眾購屋負擔，然而有些民眾並不擔心、甚至想先為下一代做好準備。日前有名網友在PTT上發文詢問，「是要直接幫孩子買房，還是只需幫孩子準備頭期款即可？」這個問題引起了PTT網友的熱烈討論。 幫小孩超前部署「買房還是準備頭期款？」 網：買「這款」穩定收租(資料照片) 該名網友在PTT發文表示，自己和配偶已購買了各自的房子、並正在繳交房貸中，最近正在考慮要為孩子買房...

台灣高房價令購屋族壓力山大，一名網友在Dcard抱怨，自稱經常被母親要求買房子，但家裡存款只夠負擔雙北市一間中古屋的頭期款，面對長輩情勒索於是上網求助；專家坦言，數據顯示國內平均買的起房子的年紀要到40歲，早早買房通常得有家庭金援，假設每月房貸額度2、3萬元，家庭月收入最好可有8、9萬元，但這個薪資水平對社會新鮮人太苛求，因此建議打消念頭，更好的辦法是積極偕同母親看房子，透過掌握房價趁早面對現實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何精準的把財產移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低的稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 如何順利的完成所有權移轉及節稅，以下個案值得參考。首先，可以將所有權人名下所登記的不動產，透過國稅局申請「財產清冊」，屆時所有權人的土地、房屋...